Casa Rural 18 quartos, 1200 m²

Chiusi della Verna, Arezzo (província)

Imerso na tranquilidade das colinas de Casentini, no município de Chiusi della Verna, esta elegante residência de pedra renovada representa uma conhecida perfeita entre autenticidade toscana e conforto contemporâneo. Rodeada por um terreno privado de cerca de 17 hectares, a propriedade goza de uma posição panorâmica e privada, ideal para quem procura privacidade, beleza natural e espaços generosos.

A Casa senhorial (450 m2)
Distribuído em três níveis, é composto por:

Térreo
O rés-do-chão abriga uma ampla sala de estar com lareira de pedra, uma sala de jantar com uma grande mesa de convívio, uma sala de estar que também pode ser utilizada como escritório e uma cozinha com despensa separada, equipada com frigoríficos e máquina de lavar roupa. O nível é completado por uma casa de banho de serviço, uma despensa e uma sala técnica dedicada à caldeira a pellets.

Primeiro andar
O primeiro andar tem dois quartos duplos espaçosos, ambos com banheiro privativo, e um quarto duplo com banheiro privativo com chuveiro. O nível é completado por um closet, uma casa de banho adicional, uma despensa e um terraço panorâmico.

Segundo andar
Subindo ao segundo andar encontra-se o quarto principal: um ambiente amplo e reservado, enriquecido por uma lareira de pedra característica, ideal para momentos de tranquilidade.

Segunda unidade / estacionamento de convívio e apartamento independente
Adjacente à residência principal existe uma segunda unidade composta por uma ampla sala de convívio de 160 metros quadrados, uma área polifuncional perfeita para recepções, despensas ou atividades de alojamento. A sala é servida por uma cozinha equipada, projetada para oferecer o máximo funcionamento em todos os tipos de eventos e uma casa de banho de serviço.

Junto à sala de estar, com entrada independente, existe um apartamento de 90 metros quadrados composto por uma sala com lareira e kitchenette, dois quartos duplos e dois banheiros, um dos quais recentemente renovado. O alojamento está rodeado por um jardim privado vedado, ideal para garantir privacidade e conforto.

A estrutura inclui três garagens, um grande armazém e salas técnicas.

A residência também está equipada com um painel solar, que contribui para o aquecimento da água sanitária, melhorando a eficiência energética total da propriedade.

Terceira Unità â???????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????
âknotI Falchiâ?? FalchiÂ???????????????????????????????????????????????????????????????

Apartamento A (80 m2)

Localizado no rés-do-chão, o apartamento abre-se para uma acolhedora sala com kitchenette, enriquecida pela presença de uma lareira ventilada e salamandra a pellets, ideal para criar uma atmosfera quente e relaxante. No mesmo nível existe também uma confortável casa de banho, recentemente renovada.

No exterior, a propriedade é completada por um terraço e um jardim privado, perfeito para passar momentos relaxantes ao ar livre.

No piso superior encontra-se a área de dormir, composta por um quarto duplo, um segundo quarto com duas camas individuais e uma casa de banho com duche, funcional e bem distribuído.

Apartamento B (70 m2)

O apartamento inclui uma sala com cozinha, lareira e salamandra a pellets, um quarto duplo e uma casa de banho que foi recentemente modernizada. A Lâ estação também possui um alpendre externo e um jardim vedado.

Na cave existe uma garagem coberta de 65 metros quadrados, ideal para estacionamento e armazenamento.

Espaços ao ar livre

A propriedade é completada por uma série de infra-estruturas externas pensadas para uma elevada qualidade de vida ao ar livre:

Piscina privada de 16x8 metros, rodeada de vegetação e em uma posição panorâmica

Estacionamento coberto com cobertura fotovoltaica com sistema de 12 kW

Poço privado para abastecimento de água

Sistema de aquecimento a GPL, com sistemas integrados para garantir eficiência energética.

Localização e arredores

A propriedade está localizada no coração de Casentino, uma das áreas mais autênticas e fascinantes da Toscana.

Nas imediações encontra-se o Santuário della Verna, um local simbólico de espiritualidade e natureza. A vila vizinha da Bibbiena oferece todos os serviços essenciais, bem como restaurantes, lojas locais e infraestruturas modernas.

As principais cidades podem ser facilmente alcançadas incluem:

Equipamento de aprox. 22 km

Florença â? 50 km

Siena â? 95 km

Os aeroportos mais próximos são:

Florença-Peretola (FLR) â

Pisa (PSA) diavolo 140 km

Bolonha (BLQ) â cînd 180 km

Esta posição estratégica permite desfrutar da máxima tranquilidade, sem abrir mão da proximidade com importantes centros urbanos e culturais.