Solar 12 quartos, 1000 m²

Chiusi della Verna, Arezzo (província)

Típica propriedade toscana imersa em um cenário natural deslumbrante.Inserida em um contexto de notável valor histórico, a propriedade está localizada a 450 m em uma colina toscana entre o Vale do Casentino e o Parque Nacional das Florestas Casentinesi.
O complexo imobiliário, totalmente renovado, é composto por três unidades independentes imersas em 18 hectares de terreno certificado orgânico.
O casarão principal, uma antiga estrutura do início do século XIX totalmente renovado em estilo típico toscano, está localizado no início da propriedade.O casarão é disposto em três andares e cobre uma área total de 450 m².O andar térreo é caracterizado por uma ampla sala de estar com arcos de pedra e uma grande lareira na área de jantar, uma cozinha com despensa, um escritório, um banheiro, uma lavanderia e um local para a caldeira.O primeiro andar abriga 3 grandes quartos duplos, cada um com banheiro privativo, um closet/guarda-roupa e um banheiro com banheira de hidromassagem e chuveiro disponível para o quarto quarto, que está no terceiro andar, na característica torre com oito pequenas janelas. O piso de todo o andar é de parquet de castanho antigo.
Perto da casa principal, há uma construção com uma garagem com mais de 60 m² e um local para uso de adega de cerca de 40 m².Na mesma estrutura, há um apartamento de cerca de 90 m², composto por dois quartos, dois banheiros e uma sala de estar com cozinha americana e lareira.Acima da construção, foi construído um grande salão de convívio de 130 m² com um terraço de cerca de 60 m². O salão é equipado com um banheiro e uma cozinha de mais de 30 m².
O segundo casarão abriga, no andar térreo, um apartamento composto por uma sala de estar/cozinha, um quarto e um banheiro.Além disso, há outro apartamento em dois andares, acessível do andar térreo e composto por uma sala de estar/cozinha, dois quartos e dois banheiros.No andar subterrâneo, encontramos um local usado como depósito.
Finalmente, há uma última casa de campo de 170 m² dividida em dois apartamentos.O apartamento no andar térreo é composto por uma sala de estar/cozinha, um quarto e um banheiro.O outro apartamento, acessível do andar térreo, é disposto em dois andares e composto por uma sala de estar/cozinha, dois quartos e dois banheiros.Abaixo da construção, foi criado um local de concreto armado com mais de 100 m², usado para armazenar equipamentos agrícolas.
No total, as três estruturas têm uma área de cerca de 800 m², mais mais de 250 m² de anexos.As casas de campo têm um total de 9 quartos, 12 banheiros e um salão independente de 130 m².
Todas as casas de campo possuem caldeiras a pellet de última geração, enquanto a casa principal também possui um sistema solar.Os sistemas térmicos, hidráulicos e elétricos de toda a propriedade foram realizados em conformidade com as normas vigentes e certificados com atestados de idoneidade e homologação emitidos pela USL (unidade sanitária local) competente.O abastecimento de água é fornecido por dois poços e pela conexão com o aqueduto municipal.
A propriedade é complementada por uma piscina de 8x16 m, construída em concreto armado e revestida com azulejos de cerâmica.
A propriedade é cercada por um terreno de 18 hectares, 12 dos quais são totalmente cercados com cerca fechada.Cerca de 3 hectares são ocupados pelo olival e pomar (300 oliveiras – 100 árvores frutíferas).Em 7 hectares de terreno, foi realizado um plantio de árvores de madeira nobre como bordo, cerejeira, noz, faia e freixo.Nos terrenos não cercados, há cerca de 2 hectares de floresta de alto porte e cerca de 4 hectares de terras aráveis.
Chiusi della Verna é um município do Casentino, localizado no extremo sul do Parque das Florestas Casentinesi, que se estende entre a Toscana e a Emília-Romanha, em uma posição estratégica e equidistante de Florença, Perugia e San Marino.As pequenas montanhas que caracterizam o território são ricas em história, fascínio naturalístico e arte.Os aeroportos mais próximos da propriedade são os de Bolonha, Pisa, Roma e Perugia.As cidades históricas mais bonitas da Toscana como Florença, Arezzo, Cortona e Siena e locais artísticos de grande importância como o Santuário da Verna, o Mosteiro de Camaldoli, as Pievi e os Castelos do Casentino são facilmente acessíveis da propriedade.