Casa de campo 5 quartos, 587 m²

Civitella in Val di Chiana, Arezzo (província)

No coração da Toscana, a apenas 15 km da cidade de Arezzo, esta fazenda oferece cerca de 64 ha em um único compêndio, além de cerca de 5 hectares de vinha a 4 km do centro da empresa, com moradia, anexo, garagem e adega.

Localizado em um poggio, com uma vista esplêndida da cidade e das colinas ao redor de Arezzo, o terreno está dividido da seguinte forma: 7,2 hectares de vinhas (vinheiros de San Giovese, Pinot Nero, Merlot, Cabernet Savignon, Syrah; Pequeno Verdot; Chardonnay com possibilidade de produzir Chianti por aprox. 20 mil garrafas); 3,9 hectares de olivais com ca. 1600 plantas; 1,4 hectares de trufa; menos de um hectare de terra arável; cerca de 46,5 hectares de floresta. Atualmente a produção chega a quase. 60 mil garrafas, 3000 de método clássico, 16 mil de chardonnay branco e vermelho e são vendidos na Alemanha, França e América. Para o processamento, duas grandes estruturas, ambas de 100 metros quadrados, têm todas as máquinas necessárias para a produção, enquanto o engarrafamento é feito por uma chamada externa.

Não muito longe do centro da empresa, a vila de pedra, de 209 metros quadrados, foi completamente restaurada em 2022, inserindo painéis solares para eficiência energética, respeitando o caráter típico da Toscana, portanto você pode encontrar o uso de pedra, tijolos e um belo piso veneziano. Grandes salas de estar com cozinha, sala de estar e sala de jantar, bem como três quartos e dois banheiros. Junto, o anexo, de 100 metros quadrados, oferece um amplo espaço aberto com sala de estar e cozinha, bem como dois quartos com banheiro. Existem também armazéns e garagens, num total de 78 metros quadrados, bem como uma piscina panorâmica e um belo parque.

A empresa é vendida em "cancelli fechados", incluindo ferramentas e máquinas para processamento de vinhas e adegas, com marca, site, certificações e tudo o que está dentro da empresa.

A propriedade está localizada a 50 km de Siena, a 70 km de Florença e a 80 km de Perugia, perfeita para desfrutar da proximidade com a cidade, mantendo-se no campo, longe do tráfego e do estresse e com grandes possibilidades de desenvolvimento, graças à localização e à configuração da empresa.