Casa 11 quartos, 600 m²

Cortona, Arezzo (província)

Entre a Toscana e a Úmbria, a poucos passos da magnífica Cortona e com uma vista deslumbrante do lago Trasimeno e das colinas da Toscana. Construído no ano de 2000 e remodelado em 2015, esta propriedade única está em perfeitas condições. Atualmente, ele é administrado pelo proprietário como uma pousada bem-sucedida (9,3 classificações da Booking.com), mas pode ser facilmente convertida em uma esplêndida residência particular ou em apartamentos de férias ou em um lar de idosos de alto padrão. O edifício principal está distribuído por 3 níveis, para uma superfície total de 600 metros quadrados e anexos de 100 metros quadrados. Tudo dentro de uma área cercada de cerca de 3 hectares, com terraços panorâmicos e uma piscina ao ar livre (11x5 mt).
No térreo: sala de recepção, bar, restaurante, uma grande cozinha equipada profissionalmente com banheiro e vestiário para os funcionários, 3 banheiros para os hóspedes, sendo um para pessoas com mobilidade reduzida, armários e caldeira. Conduíte de concreto armado pronto para um elevador interno de 3 andares. O primeiro andar é acessível a partir da escada interna e diretamente do lado de fora. Existem 7 quartos com banheiros privativos. 4 quartos têm varandas com vista deslumbrante sobre o lago e suas ilhas. No segundo andar, existem 2 quartos, ambos com banheiro privativo e um apartamento de 100m², composto por uma ampla sala de estar com cozinha compacta e vista esplêndida para o lago, estúdio, 2 quartos e 2 banheiros.
O imóvel está sendo vendido com móveis e equipamentos. Ar condicionado, TV LCD, Wi-Fi, frigobar, cafeteira / bule e cofre em todos os quartos. Eletricidade trifásica de 220 e 380 V, água do próprio poço e aqueduto, aquecimento, sistema de alarme. Classe energética DE (140,2 kWh / m2 ano).
Apenas 3,5 km de estrada asfaltada para o centro da cidade, com supermercados, bancos, correios, etc. A 5 km da estrada expressa Siena-Perugia quatro pistas e a 20 km da rodovia A1. A estação de trem de Cortona (para Roma, Florença, Milão) fica a apenas 10 km, Perugia e Siena são respectivamente 35 e 65 km. Florença e Roma podem ser alcançadas de trem ou de carro em 1 e 2 horas, respectivamente.
O proprietário atual está disponível para ajudar e apoiar novos compradores nos primeiros 3 meses no gerenciamento da propriedade e no negócio de acomodações. Também é possível com a venda de toda a participação da sociedade limitada
Preço (reduzido): € 950.000