Moradia 2 quartos, 256 m²

Cortona, Arezzo (província)

Moradia isolada recém-construída dentro de um resort exclusivo a apenas 9 km de Cortona. Área comercial de 256 m2 e jardim privado de 880 m2. Grande open-space com lareira, cozinha com ilha e sala, 2 quartos, 4 banheiros, adegas espaçosas e garagem. Com possibilidade de usar piscina, ginásio, área de spa e estacionamento comum.

Posição geográfica
Situado em uma planície, entre vinhas, oliveiras centenárias e campos cultivados, o Sonho Toscano fica a apenas 9 km do centro da cidade histórica de Cortona.
A residência faz parte integrante de um elegante resort, habilmente restaurado e convertido em várias unidades residenciais de prestígio e imerso em um jardim exuberante e perfeitamente bem cuidado.
Apenas um quarto de uma hora de carro, o Lago Trasimeno (14 km) oferece a possibilidade de dias relaxantes ao longo do lago ou pequenas avenidas explorando suas ilhas e as características aldeias de Castiglione del Lago (20 km) e Passignano sul Trasimeno (22 km).
Muitas cidades históricas na Toscana e Umbria, como Montepulciano (24 km), Arezzo (35 km), Pienza (37 km) e Perugia (46 km) são facilmente acessíveis em cerca de meia hora de carro, enquanto Siena (70 km) e Florença (99 km) estão a cerca de 1 hora de distância, oferecendo dias imersos na cultura italiana e na tradição culinária.
Para os entusiastas do golfe, a área possui instalações como o Valdichiana Golf Club a apenas 11 km de distância, ideal para um dia no ar livre.
A localização também é muito conveniente com o aeroporto de Perugia (59 km) a três quartos de carro e o aeroporto de Florença (116 km) a pouco mais de uma hora de distância.

Descrição dos edifícios
O Sonho Toscano é uma casa exclusiva em dois níveis (mais um telhado com sótãos), com uma área comercial de 256 metros quadrados.

Térreo
O rés-do-chão abre-se para um grande espaço em plano aberto disposto na forma de uma cruz, centrado em torno de uma moderna lareira. O último conecta harmoniosamente a espaçosa cozinha equipada com uma ilha, a acolhedora sala de estar e a área dedicada à área de dormir, com dois quartos grandes.
Neste piso encontramos também três banheiros, um dos quais serve a sala de estar, e a escada interna que leva ao piso abaixo.

Piso por cave
O piso da cave, também beneficia de dois acessos independentes pelo exterior e abriga duas grandes salas utilizadas como adegas, uma casa de banho, um espaço dedicado à lavandaria, uma arrecadação e a garagem.

Sótão
Aqui encontramos quatro espaços com uma altura mínima de 90 cm e uma altura máxima de 125 cm, usada como sótão.

Estado e acabamento
Elegância, linhas limpas e atenção aos detalhes caracterizam esta residência luxuosa. A propriedade está em excelente estado de conservação, com espaços luminosos e acabamentos superiores.
A estrutura de carga do edifício está em concreto fortalecido com imóveis em blocos de tipo poroton e caixilharia de alumínio com vidros duplos.

Áreas externas
A propriedade possui um jardim privado de 880 metros quadrados, meticulosamente mantido com um relvado exuberante, rodeado por alturas profundas para garantir o máximo de privacidade. Comprando a residência, também terá acesso a generosos espaços comuns: o parque, a piscina com vista, um ginásio, um spa e uma área de estacionamento de hóspedes dedicada com estações elétricas de carga.

Uso e usos potenciales
O Sonho Toscano oferece uma interessante combinação de conforto e oportunidade, graças à sua localização privilegiada, a poucos passos dos centros históricos da Úmbria e da Toscana, que permite imerso em si na cultura e arte local, e a possibilidade de desfrutar também das áreas comuns do Resort, com sua piscina, ginásio e spa.
Além do prazer de morar neste contexto, a propriedade oferece a oportunidade de gerar renda ao alugar durante períodos de não utilização, aproveitando sua integridade e apelo turístico.