Nestled on in the hills surrounding Cortona with the Valdichiana valley in the distance to the medieval town of Montepulciano, famous for its vino nobile, with the most incredible sunsets, sits this one of a kind dwelling, with its magnificent, old stone walls, breathtaking views, and large landscaped garden with olive trees.
The central tower of the villa dates from the 15th century. It was built to help protect the Tuscan state from the aggression of it's papal state neighbour, Umbria. Later on the Tommasi family added two wings on the left and right to this central tower. They were one of the most historic and important families in Tuscany whose exponent in the 1771 became Grand Master of the Knights of Malta. On the main Villa we find other testimonies of the passages it has had over the years: a magnificent ceramic plaque depicting the Madonna of the Seven Sorrows tells us that seven young people established the Order of the Servants and that Monsignor Paolino Tribbioli was born here, an important Catholic priest who left indelible footprints as a missionary Capuchin in India and later became Bishop of Imola.
The villa has been restored using an extraordinary blend of classical Tuscan style and modern elements. It keeps the original elements that have characterized its history over the centuries and which have been wisely preserved during the renovation.
A cellar, probably dating from the 16th century, was unearthed which, together with the tunnel leading to it, had remained unknown for over 200 years and was only discovered during the restoration work.
The 15th villa is on three floors with on the ground floor an entrance hall with beautiful black and white floor tiles. To the left is the living area consisting of a large sitting room with 16th century fireplace and dining room. To the right is a cloakroom and a large fully fitted kitchen with laundry/larder. Throughout the ground floor there are wonderful large French doors that open to the outside, offering beautiful views of the garden and surrounding countryside.
The stairs off the hallway lead to the first floor where there are three double bedrooms with ensuite bathrooms, two have a shower and one with bathtub and shower.
The second floor - inside the tower - comprises the fourth bedroom, also with ensuite bathroom.
All bedrooms have air conditioning and are bright and airy and the bathrooms are all large and modern with travertine tiles throughout, stone sinks and glass showers.
The property includes 1.39 hectares of terraced land, part of which is fenced. The garden, whose oldest trees are over 300 years old, was part of an ancient arboretum dating from the 17th century and is partly enclosed by a stone wall and electric gate. On the land that isn’t fenced there are three historical ruins of water tanks that were used to store water for the Tommasi Villa.
On the first upper terrace is situated the villa with a parking area, a vegetable garden and an outdoor dining area with a beautiful terrace with a large dining table, a barbecue and a wood-burning oven. On the second terrace is the pool area. The 16x5 metre swimming pool (with a fixed depth of 1.45 metres) has a shaded pergola and an outdoor shower and offers spectacular views over the valley.
There are two outbuildings. One is used as a garage and the other is an ancient water tower that has been converted into a storage room and reading area. They both sit to the left of the main house.
The property is ideally located just a short drive from the Etruscan hill town of Cortona, and a 15-minute drive from Lake Trasimeno, with easy access to the A1 and Rome and Florence airports.
Distances: bar, mini-market, restaurant 2 km, Cortona 4 km (all amenities), Lake Trasimeno 12 km, Arezzo 30 km, Montepulciano 33 km, Perugia 45 km, Florence 115 km, Rome 200 km. Airports: Perugia 58 km, Florence 134 km, Ancona 163 km, Rome Fiumicino 235 km, Bologna 220 km.
Equipped with: Electricity, own well water, central heating, fireplace, air conditioning, gas tank, broadband internet access, irrigation system, swimming pool, garage, private parking, terrace, olive grove, garden, furnished.
Energy performance: G total energy performance: >175 kWh/m²*a
Adagiata nelle colline che circondano Cortona, con la Valdichiana in lontananza e la città medievale di Montepulciano, famosa per il suo vino nobile, con i tramonti più incredibili, si trova questa dimora unica nel suo genere, con i suoi magnifici e antichi muri in pietra, una vista mozzafiato e un ampio giardino paesaggistico con ulivi.
La torre centrale della villa risale al XV secolo. Fu costruita per aiutare a proteggere lo Stato toscano dall'aggressione del vicino Stato pontificio, l'Umbria. Più tardi la famiglia Tommasi aggiunse due ali a sinistra e a destra di questa torre centrale. Era una delle famiglie più storiche e importanti della Toscana, il cui esponente nel 1771 divenne Gran Maestro dei Cavalieri di Malta. Nella Villa principale troviamo altre testimonianze dei passaggi che ha avuto nel corso degli anni: una magnifica targa in ceramica raffigurante la Madonna dei Sette Dolori ci dice che sette giovani fondarono l'Ordine dei Servi e che qui nacque Monsignor Paolino Tribbioli, un importante sacerdote cattolico che lasciò impronte indelebili come missionario cappuccino in India e poi divenne Vescovo di Imola.
La villa è stata restaurata utilizzando una straordinaria miscela di stile classico toscano ed elementi moderni. Conserva gli elementi originali che hanno caratterizzato la sua storia nel corso dei secoli e che sono stati sapientemente preservati durante la ristrutturazione.
È stata portata alla luce una cantina, probabilmente risalente al XVI secolo, che, insieme al tunnel che vi conduceva, era rimasta sconosciuta per oltre 200 anni ed è stata scoperta solo durante i lavori di restauro.
La villa del XV secolo si sviluppa su tre piani: al piano terra si trova l'ingresso con un bellissimo pavimento in piastrelle bianche e nere. A sinistra si trova la zona giorno, composta da un ampio salone con camino del XVI secolo e dalla sala da pranzo. A destra si trovano un guardaroba e una grande cucina completamente attrezzata con lavanderia/dispensa. In tutto il piano terra ci sono meravigliose porte-finestre di grandi dimensioni che si aprono all'esterno, offrendo splendide viste sul giardino e sulla campagna circostante.
Le scale del corridoio conducono al primo piano, dove si trovano tre camere matrimoniali con bagno privato, due con doccia e una con vasca e doccia.
Il secondo piano - dentro la torre - comprende la quarta camera da letto, anch'essa con bagno privato.
Tutte le camere da letto sono dotate di aria condizionata e sono luminose e ariose, mentre i bagni sono tutti ampi e moderni, con piastrelle in travertino, lavandini in pietra e docce in vetro.
La proprietà comprende 1,39 ettari di terreno terrazzato, parte del quale è recintato. Il giardino, i cui alberi più vecchi hanno oltre 300 anni, faceva parte di un antico arboreto risalente al XVII secolo ed è in parte recintato da un muro di pietra e da un cancello elettrico. Sul terreno non recintato si trovano tre resti storici di serbatoi d'acqua che venivano utilizzati per immagazzinare l'acqua per la Villa Tommasi.
Sulla prima terrazza superiore si trova la villa con un parcheggio, un orto e una zona pranzo all'aperto con una bellissima terrazza con un grande tavolo da pranzo, un barbecue e un forno a legna. Sulla seconda terrazza si trova la zona della piscina. La piscina di 16x5 metri (con una profondità fissa di 1,45 metri) ha un pergolato ombreggiato e una doccia esterna e offre una vista spettacolare sulla valle.
Vi sono due annessi. Uno è utilizzato come garage e l'altro è un'antica torre dell'acqua che è stata convertita in un magazzino e in un'area di lettura. Entrambi si trovano a sinistra della villa.
La proprietà è situata in una posizione ideale a breve distanza dalla città collinare etrusca di Cortona e a 15 minuti di auto dal Lago Trasimeno, con facile accesso all'A1 e agli aeroporti di Roma e Firenze.
Distanze: bar, mini-market, ristorante 2 km, Cortona 4 km (tutti i servizi), Lago Trasimeno 12 km, Arezzo 30 km, Montepulciano 33 km, Perugia 45 km, Firenze 115 km, Roma 200 km. Aeroporti: Perugia 58 km, Firenze 134 km, Ancona 163 km, Roma Fiumicino 235 km, Bologna 220 km.
Dotato di: Elettricità, pozzo artesiano, riscaldamento autonomo, camino, aria condizionata, gpl, internet a banda larga, impianto d'irrigazione, piscina, garage, posto auto, terrazza, oliveto, giardino, arredamento incluso.
Efficienza energetica: G prestazione energetica globale: >175 kWh/m²*a
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Einzigartige Villa, eingebettet in die Hügel rund um Cortona im Valdichiana-Tal mit Weitblick auf die mittelalterliche Stadt Montepulciano, die für ihren Vino Nobile berühmt ist. Von seiner Lage inmitten eines Olivenhains und umgeben von alten Steinmauern genießt man einen herrlichen Ausblick und erlebt die unglaublichsten Sonnenuntergänge.
Der zentrale Turm der Villa stammt aus dem 15. Jahrhundert. Er wurde erbaut, um den toskanischen Staat vor den Angriffen des päpstlichen Nachbarstaates Umbrien zu schützen. Später fügte die Familie Tommasi zwei Flügel links und rechts an diesen zentralen Turm an. Die Tommasi waren eine der geschichtsträchtigsten und wichtigsten Familien der Toskana, deren Vertreter 1771 Großmeister des Malteserordens wurde. In der Villa finden wir weitere Zeugnisse der Ereignisse dieser Jahre: eine herrliche Keramiktafel, die die Madonna der Sieben Schmerzen darstellt, erzählt uns, dass sieben junge Leute den Orden der Dienerinnen gründeten und dass hier Monsignore Paolino Tribbioli geboren wurde, ein bedeutender katholischer Priester, der als Kapuziner-Missionar in Indien unauslöschliche Spuren hinterließ und später Bischof von Imola wurde.
Die Villa wurde mit einer außergewöhnlichen Mischung aus klassischem toskanischem Stil und modernen Elementen restauriert. Die ursprünglichen Elemente, die die Geschichte des Hauses im Laufe der Jahrhunderte geprägt haben, wurden bei der Renovierung klugerweise beibehalten.
So wurde ein Keller mit einem Tunnel ausgegraben, der wahrscheinlich aus dem 16. Jahrhundert stammt, über 200 Jahre lang unbekannt war und erst während der Restaurierungsarbeiten entdeckt wurde.
Die Villa erstreckt sich über drei Etagen und verfügt im Erdgeschoss über eine Eingangshalle mit schönen schwarz-weißen Bodenfliesen. Auf der linken Seite befindet sich der Wohnbereich, bestehend aus einem großen Wohnzimmer mit Kamin aus dem 16. Jhdt. Auf der rechten Seite befindet sich eine Garderobe und eine große, voll ausgestattete Küche mit Waschküche. Im gesamten Erdgeschoss gibt es wunderbare große Flügeltüren, die sich nach draußen öffnen und einen schönen Blick auf den Garten und die umliegende Landschaft bieten.
Eine Treppe im Flur führt in das erste Obergeschoss, in dem sich drei Doppelschlafzimmer je mit eigenem Bad befinden, davon zwei mit Dusche und eines mit Badewanne und Dusche.
Im zweiten Obergeschoss – innerhalb des Turms - befindet sich ein viertes Schlafzimmer, ebenfalls mit eigenem Bad.
Alle Schlafzimmer verfügen über eine Klimaanlage und sind hell und luftig. Die Bäder sind alle groß und modern mit Travertin-Fliesen, Steinwaschbecken und Glasduschen ausgestattet.
Das Anwesen umfasst ca. 1,39 Hektar terrassiertes Land, von dem ein Teil eingezäunt ist. Der Garten, dessen älteste Bäume über 300 Jahre alt sind, war Teil eines alten Arboretums aus dem 17. Jahrhundert und ist teilweise von einer Steinmauer und einem elektrischen Tor umgeben. Auf dem nicht eingezäunten Gelände befinden sich drei historische Ruinen von Wasserbehältern, die ehemals als Wasserspeicher für die Villa dienten.
Auf der ersten oberen Terrasse befindet sich die Villa mit einem Parkplatz, einem Gemüsegarten und einem Essbereich im Freien mit schöner Terrasse sowie großem Esstisch, einem Grill und einem Holzofen. Auf der zweiten Terrasse befindet sich der Pool-Bereich. Der Swimmingpool (16 x 5 x 1,45 m) verfügt über eine schattige Pergola sowie eine Außendusche und bietet einen spektakulären Blick über das Tal.
Es gibt zwei Nebengebäude. Das eine wird als Garage genutzt, das andere ist ein alter Wasserturm, der zu einem Lagerraum und einer Leseecke umgebaut wurde. Beide befinden sich auf der linken Seite des Haupthauses.
Das Anwesen ist ideal gelegen, nur eine kurze Fahrt von der etruskischen Hügelstadt Cortona und eine 15-minütige Fahrt vom Trasimenischen See entfernt, mit einfachem Zugang zur Autobahn A1 und den Flughäfen Rom und Florenz.
Entfernungen: Bar, Minimarkt, Restaurant 2 km, Cortona 4 km (alle Annehmlichkeiten), Trasimeno-See 12 km, Arezzo 30 km, Montepulciano 33 km, Perugia 45 km, Florenz 115 km, Rom 200 km.
Flughäfen: Perugia 58 km, Florenz 134 km, Ancona 163 km, Rom Fiumicino 235 km, Bologna 220 km.
Ausstattung: Stromanschluss, Brunnen, Zentralheizung, Kamin, Klimaanlage, Gastank, Breitband-Internetzugang, Bewässerungssystem, Schwimmbad, Garage, privater Parkplatz, Terrasse, Olivenhain, Garten, möbliert.
Energieeffizienz: G Gesamtenergieeffizienz: >175 kWh/²*a
Nichée dans les collines entourant Cortona, avec la Valdichiana au loin et la ville médiévale de Montepulciano, célèbre pour son vin noble, avec les couchers de soleil les plus incroyables, se trouve cette résidence unique, avec ses magnifiques murs en vieilles pierres, ses vues à couper le souffle et son grand jardin paysager avec des oliviers.
La tour centrale de la villa date du XVe siècle. Elle a été construite pour protéger l'État toscan de l'agression de l'État papal voisin, l'Ombrie. Ce n'est qu'en 1600 que la famille Tommasi a ajouté deux ailes à gauche et à droite de cette tour centrale. Il s'agit de l'une des familles les plus historiques et les plus importantes de Toscane, dont un membre est devenu Grand Maître des Chevaliers de Malte en 1771. Dans la villa principale, on trouve d'autres témoignages des passages qu'elle a subis au fil des ans : une magnifique plaque de céramique représentant Notre-Dame des Sept Douleurs nous apprend que sept jeunes hommes ont fondé l'Ordre des Serviteurs et que Monseigneur Paolino Tribbioli, un important prêtre catholique qui a laissé des traces indélébiles en tant que missionnaire capucin en Inde et qui est devenu plus tard évêque d'Imola, est né ici.
La villa a été restaurée dans un mélange extraordinaire de style toscan classique et d'éléments modernes. Elle conserve les éléments originaux qui ont caractérisé son histoire au fil des siècles et qui ont été habilement préservés pendant la rénovation.
Une cave, datant probablement du XVIe siècle, a été mise au jour. Cette cave, ainsi que le tunnel qui y mène, étaient restés inconnus pendant plus de 200 ans et n'ont été découverts qu'au cours des travaux de restauration.
La villa du XVe siècle comporte trois étages : au rez-de-chaussée se trouve le hall d'entrée avec un magnifique carrelage noir et blanc. À gauche se trouve l'espace de vie, composé d'un grand salon avec une cheminée du XVIe siècle et de la salle à manger. À droite, vous trouverez un vestiaire et une grande cuisine entièrement équipée avec une buanderie/un garde-manger. Tout au long du rez-de-chaussée, de grandes portes-fenêtres s'ouvrent sur l'extérieur, offrant de belles vues sur le jardin et la campagne environnante.
L'escalier du couloir mène au premier étage, où se trouvent trois chambres doubles avec salle de bains attenante, deux avec douche et une avec baignoire et douche.
Le troisième étage comprend la quatrième chambre, également dotée d'une salle de bains privative.
Toutes les chambres sont climatisées et lumineuses, tandis que les salles de bains sont toutes grandes et modernes, avec des carreaux de travertin, des lavabos en pierre et des douches en verre.
La propriété comprend 1,39 hectares de terrain en terrasses, dont une partie est clôturée. Le jardin, dont les arbres les plus anciens ont plus de 300 ans, faisait partie d'un ancien arboretum datant du XVIIe siècle et est en partie clos par un mur de pierre et un portail électrique. Sur le terrain non clôturé se trouvent trois vestiges historiques de réservoirs d'eau qui servaient à stocker l'eau pour la Villa Tommasi.
Sur la première terrasse supérieure se trouve la villa avec un parking, un potager et une terrasse avec une grande table, un barbecue et un four à bois. Sur la deuxième terrasse se trouve la piscine. La piscine de 16 x 5 mètres (avec une profondeur fixe de 1,45 mètre) dispose d'une pergola ombragée et d'une douche extérieure e offre une vue spectaculaire sur la vallée.
Il y a deux dépendances. L'une sert de garage et l'autre est un ancien réservoir d'eau qui a été transformé en espace de stockage et de lecture. Elles sont toutes deux situées à gauche de la maison.
La propriété est idéalement située à une courte distance de la ville étrusque de Cortona et à 15 minutes en voiture du lac Trasimène, avec un accès facile à l'autoroute A1 et aux aéroports de Rome et de Florence.
Distances : bar, mini-marché, restaurant 2 km, Cortona 4 km (tous les services), Lac Trasimène 12 km, Arezzo 30 km, Montepulciano 33 km, Pérouse 45 km, Florence 115 km, Rome 200 km. Aéroports : Pérouse 58 km, Florence 134 km, Ancône 163 km, Rome Fiumicino 235 km, Bologne 220 km.
Équipé de: Raccordement électrique, puits, système de chauffage central, cheminée, air conditionné, réservoir de gaz, accès à l'internet à large bande, système d'irrigation, piscine, garage, parking privée, terrasse, oliveraie, jardin, meublé.
Performance énergétique: G performance énergétique globale: >175 kWh/m²*a
Genesteld in de heuvels rondom Cortona met de Valdichiana vallei in de verte tot de middeleeuwse stad Montepulciano, beroemd om zijn vino nobile, met de meest ongelooflijke zonsondergangen, ligt deze unieke residentie, met zijn prachtige, oude stenen muren, adembenemende uitzichten, en grote aangelegde tuin met olijfbomen.
De centrale toren van de villa dateert uit de 15e eeuw. Hij werd gebouwd om de Toscaanse staat te beschermen tegen de agressie van de pauselijke buurstaat Umbrië. Pas in de jaren 1600 voegde de familie Tommasi twee vleugels links en rechts aan deze centrale toren toe. Zij waren een van de meest historische en belangrijke families in Toscane en hun exponent werd in 1771 Grootmeester van de Ridders van Malta. Op de hoofdvilla vinden we andere getuigenissen van de passages die het door de jaren heen heeft gehad: een prachtige keramische plaquette met de afbeelding van de Madonna van de Zeven Smarten vertelt ons dat zeven jonge mensen de Orde van de Dienaren hebben opgericht en dat Monseigneur Paolino Tribbioli hier is geboren, een belangrijke katholieke priester die onuitwisbare sporen heeft achtergelaten als missionaris-kapucijner in India en later bisschop van Imola werd.
De villa is gerestaureerd met een buitengewone mix van klassieke Toscaanse stijl en moderne elementen. De originele elementen die de geschiedenis door de eeuwen heen hebben gekenmerkt en die tijdens de renovatie zorgvuldig bewaard zijn gebleven, zijn intact gebleven.
Er is een kelder blootgelegd, die waarschijnlijk uit de 16e eeuw dateert, die samen met de tunnel ernaartoe meer dan 200 jaar onbekend was gebleven en pas tijdens de restauratie werd ontdekt.
De 15e eeuwse villa bestaat uit drie verdiepingen met op de begane grond een entreehal met prachtige zwart-witte vloertegels. Aan de linkerkant is het woongedeelte bestaande uit een grote zitkamer met 16e-eeuwse open haard en een eetkamer. Aan de rechterkant is een garderobe en een grote volledig ingerichte keuken met was-/bergruimte. Overal op de begane grond zijn er prachtige grote openslaande deuren naar buiten, met prachtig uitzicht op de tuin en het omliggende landschap.
De trap vanuit de hal leidt naar de eerste verdieping waar drie tweepersoonsslaapkamers zijn met eigen badkamers, waarvan twee met douche en één met bad en douche.
Op de derde verdieping is de vierde slaapkamer, ook met badkamer ensuite.
Alle slaapkamers hebben airconditioning en zijn licht en luchtig en de badkamers zijn allemaal groot en modern met travertin tegels, stenen wastafels en glazen douches.
Het eigendom omvat 1,39 hectare grond die terrasgewijs aangelegd is, waarvan een deel omheind is. De tuin, waarvan de oudste bomen meer dan 300 jaar oud zijn, maakte deel uit van een oud arboretum uit de 17e eeuw en is gedeeltelijk omheind met een stenen muur en een elektrische poort. Op het land dat niet omheind is, staan drie historische ruïnes van watertanks die gebruikt werden om water op te slaan voor de Tommasi Villa.
Op het eerste boventerras ligt de villa met een parkeerplaats, een moestuin en een buiteneethoek met een mooi terras met een grote eettafel, een barbecue en een houtoven. Op het tweede terras bevindt zich het zwembadgedeelte. Het zwembad van 16x5 meter (met een vaste diepte van 1,45 meter) heeft een schaduwrijke pergola en een buitendouche en biedt een spectaculair uitzicht over de vallei.
Er zijn twee bijgebouwen. Het ene wordt gebruikt als garage en het andere is een oude watertoren die is omgebouwd tot bergruimte en leeshoek. Ze bevinden zich beide aan de linkerkant van het hoofdgebouw.
Het huis is ideaal gelegen op slechts een klein eindje rijden van de Etruskische heuvelstad Cortona, en op 15 minuten rijden van het Trasimenomeer, met gemakkelijke toegang tot de A1 en de luchthavens van Rome en Firenze.
Afstanden: bar, minimarkt, restaurant 2 km, Cortona 4 km (alle voorzieningen), Trasimenomeer 12 km, Arezzo 30 km, Montepulciano 33 km, Perugia 45 km, Firenze 115 km, Rome 200 km. Luchthavens: Perugia 58 km, Firenze 134 km, Ancona 163 km, Rome Fiumicino 235 km, Bologna 220 km.
Uitgerust met: Elektriciteit, waterput, centrale verwarming, open haard, airconditioning, gastank, breedband internet, irrigatiesysteem, zwembad, garage, privé parkeerplaats, terras, olijfgaard, tuin, gemeubileerd.
Energiescore: G totale energiescore: >175 kWh/m²*a
