Cortona immersed in the countryside in a semi-hilly position, typical stone farmhouse perfectly renovated.
The property of approximately 200 m2 is spread over two levels. The ground floor, with 2 different entrances, houses a delightful kitchen with the dining room next to it, a large living area with fireplace, a double bedroom and a bathroom. The first floor, which is accessed via an internal staircase or from the external staircase with a loggia, has a sleeping area made up of 2 bedrooms with a large bathroom, each characterized by a different color tone. An annex with an external oven is used as a shed for machinery for the maintenance of the property and the garden.
The outdoor spaces are a real jewel, with the property immersed in a private park of approximately 5000m2, enriched by centuries-old cypresses, fruit trees and a suggestive olive grove. The private swimming pool of approximately 72 m2, surrounded by greenery and the solarium built with handmade terracotta bricks, offers a breathtaking view of the surrounding countryside. The outdoor area is completed by a barbecue area and covered parking.
The state and finishes of the property reflect careful attention to detail, with a recent renovation carried out to perfection to comply with anti-seismic and landscaping regulations. The furnishings combine the charm of ancient Tuscan tradition with modern comfort, offering bright environments and wide views of the surrounding countryside, guaranteeing a pleasant view of Cortona.
Thanks to its privileged position, the Ideal property represents not only an excellent main residence, but also a unique opportunity for tourist rentals, offering a green oasis a short distance from the main services. This feature gives a distinctive value to the property, thanks to its versatility which embraces both the tourist and residential aspects.
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Cortona immerso nella campagna in posizione semi-collinare, tipico casale in pietra perfettamente ristrutturato.
La proprietà di circa 200 mq, si sviluppa su due livelli. Il piano terra, con 2 diversi ingressi, ospita una deliziosa cucina con accanto la sala da pranzo, un'ampia zona giorno con camino, una camera matrimoniale ed un bagno. Il primo piano, a cui si accede tramite una scala interna o dalla scala esterna con loggiato, dispone di una zona notte formata da 2 camere da letto con un ampio bagno, ognuna caratterizzata da una tonalità di colore diversa. Un annesso con forno esterno è utilizzato come rimessa per i macchinari per la manutenzione dell'immobile e del giardino.
Gli spazi esterni sono un vero gioiello, con la proprietà immersa in un parco privato di circa 5000mq, arricchito da cipressi secolari, piante da frutto e un suggestivo oliveto. La piscina privata di circa 72 mq, circondata dal verde e dal solarium in muratura con mattoni di cotto fatto a mano, offre una vista mozzafiato sulla campagna circostante. Completa l'area esterna un spazio barbecue e un parcheggio coperto.
Lo stato e le finiture della proprietà riflettono un'attenta attenzione ai dettagli, con una recente ristrutturazione eseguita alla perfezione per rispettare le normative antisismiche e paesaggistiche. L'arredamento coniuga il fascino dell'antica tradizione toscana con il comfort moderno, offrendo ambienti luminosi e ampie vedute sulla campagna circostante, garantendo una piacevole vista su Cortona.
Grazie alla sua posizione privilegiata, la proprietà Ideale rappresenta non solo una residenza principale di eccellenza, ma anche un'opportunità unica per affitti turistici, offrendo un'oasi verde a breve distanza dai principali servizi. Questa caratteristica conferisce un valore distintivo alla proprietà, grazie alla sua polivalenza che abbraccia sia l'aspetto turistico che quello residenziale.
In der Gemeinde Cortona bieten wir ein perfekt renoviertes Bauernhaus aus Stein zum Verkauf an. Das Anwesen erstreckt sich über ca. 200 m2 und liegt mitten im Grünen in halbhügeliger Lage.
Das Anwesen erstreckt sich über zwei Ebenen. Das Erdgeschoss mit 2 verschiedenen Eingängen beherbergt eine schöne Küche mit angrenzendem Esszimmer, einen großen Wohnbereich mit Kamin, ein Schlafzimmer mit Doppelbett und ein Badezimmer. Die erste Etage, die über eine bequeme Innentreppe oder über die Außentreppe mit Loggia erreichbar ist, verfügt über einen Schlafbereich bestehend aus 2 großen Schlafzimmern mit großem Badezimmer, die sich jeweils durch einen anderen Farbton auszeichnen. Ein Anbau mit Außenofen dient als Schuppen für Maschinen zur Pflege des Grundstücks und des Gartens.
Die Außenbereiche sind ein wahres Juwel, da das Anwesen in einen etwa 0,5 ha großen privaten Park eingebettet ist, der mit majestätischen Bäumen, jahrhundertealten Zypressen, Obstbäumen und einem eindrucksvollen Olivenhain bereichert ist. Der private Pool von ca. 72 m2, umgeben von viel Grün und das aus handgefertigten Terrakottasteinen gebaute Solarium, bieten einen atemberaubenden Blick auf die umliegende Landschaft. Abgerundet wird der Außenbereich durch einen großen Grillplatz.
Darüber hinaus verfügt das Anwesen über praktische überdachte Parkplätze.
Der Zustand und die Ausstattung des Anwesens spiegeln viel Liebe zum Detail wider. Die kürzlich durchgeführte Renovierung wurde perfekt durchgeführt, um den Erdbeben- und Landschaftsbauvorschriften zu entsprechen. Die Einrichtung verbindet den Charme der alten toskanischen Tradition mit modernem Komfort und bietet helle Räume und weite Ausblicke auf die umliegende Landschaft, die einen angenehmen Blick auf Cortona garantieren.
Dank seiner privilegierten Lage stellt das Ideal-Anwesen nicht nur einen hervorragenden Hauptwohnsitz dar, sondern bietet auch eine einzigartige Gelegenheit zur touristischen Vermietung und bietet eine grüne Oase in unmittelbarer Nähe der wichtigsten Dienstleistungen. Dieses Merkmal verleiht der Immobilie dank ihrer Vielseitigkeit, die sowohl touristische als auch wohnliche Aspekte umfasst, einen besonderen Wert.
Dans la commune de Cortona, nous proposons à la vente une ferme en pierre parfaitement rénovée. La propriété s'étend sur environ 200 m2, immergée dans la campagne dans une position semi-collinée.
La propriété est sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée, avec 2 entrées différentes, abrite une charmante cuisine avec la salle à manger à côté, un grand salon avec cheminée, une chambre double et une salle de bains. Le premier étage, auquel on accède par un confortable escalier intérieur ou depuis l'escalier extérieur avec loggia, dispose d'un espace nuit composé de 2 grandes chambres avec une grande salle de bain, chacune caractérisée par une tonalité de couleur différente. Une annexe avec un four extérieur sert de hangar pour les machines pour l'entretien de la propriété et du jardin.
Les espaces extérieurs sont un véritable joyau, avec la propriété immergée dans un parc privé d'environ 0,5 ha, enrichi d'arbres majestueux, de cyprès centenaires, d'arbres fruitiers et d'une oliveraie suggestive. La piscine privée d'environ 72 m2, entourée de verdure et le solarium construit en briques de terre cuite faites à la main, offre une vue imprenable sur la campagne environnante. L'espace extérieur est complété par un grand espace barbecue.
De plus, la propriété dispose d'un parking couvert pratique.
L'état et les finitions de la propriété reflètent une attention particulière portée aux détails, avec une rénovation récente réalisée à la perfection pour respecter les réglementations antisismiques et paysagères. Le mobilier allie le charme de l'ancienne tradition toscane au confort moderne, offrant des environnements lumineux et de larges vues sur la campagne environnante, garantissant une agréable vue sur Cortona.
Grâce à sa position privilégiée, la propriété Idéal représente non seulement une excellente résidence principale, mais aussi une opportunité unique de location touristique, offrant une oasis de verdure à une courte distance des principaux services. Cette caractéristique confère une valeur distinctive à la propriété, grâce à sa polyvalence qui englobe à la fois les aspects touristiques et résidentiels.
В муниципалитете Кортона мы предлагаем на продажу прекрасно отреставрированный каменный фермерский дом. Участок площадью около 200 м2 расположен в сельской местности, в полухолмистой местности.
Недвижимость находится на двух уровнях. На первом этаже с 2 разными входами находится восхитительная кухня со столовой рядом с ней, большая гостиная с камином, спальня с двуспальной кроватью и ванная комната. На второй этаж, куда ведет удобная внутренняя лестница или внешняя лестница с лоджией, находится спальная зона, состоящая из 2 больших спален с большой ванной комнатой, каждая из которых оформлена в разных цветовых тонах. Пристройка с внешней печью используется как навес для техники для ухода за домом и садом.
Открытые пространства представляют собой настоящую жемчужину: собственность окружена частным парком площадью около 0,5 га, украшенным величественными деревьями, многовековыми кипарисами, фруктовыми деревьями и впечатляющей оливковой рощей. Частный бассейн площадью около 72 м2, окруженный зеленью, и солярий, построенный из терракотового кирпича ручной работы, предлагают захватывающий вид на окружающую местность. Открытая площадка дополнена большой площадкой для барбекю.
Кроме того, на территории имеется удобная крытая парковка.
Состояние и отделка объекта отражают пристальное внимание к деталям, а недавняя реконструкция была проведена до совершенства в соответствии с антисейсмическими нормами и правилами ландшафтного дизайна. Обстановка сочетает в себе очарование древних тосканских традиций с современным комфортом, предлагая яркую обстановку и широкий вид на окружающую местность, гарантируя приятный вид на Кортону.
Благодаря своему привилегированному положению, недвижимость Ideal представляет собой не только превосходную основную резиденцию, но и уникальную возможность сдачи в аренду туристам, предлагая зеленый оазис недалеко от основных услуг. Эта особенность придает особую ценность недвижимости благодаря ее универсальности, которая охватывает как туристические, так и жилые аспекты.
En el municipio de Cortona ofrecemos a la venta una casa de campo de piedra perfectamente renovada. La propiedad se extiende por aproximadamente 200 m2, inmersa en el campo en una posición semimontaña.
La propiedad está en dos niveles. La planta baja, con 2 accesos diferentes, alberga una encantadora cocina con el comedor al lado, un gran salón con chimenea, un dormitorio doble y un baño. El primer piso, al que se accede a través de una cómoda escalera interior o desde la escalera exterior con logia, tiene una zona de noche compuesta por 2 amplios dormitorios con un gran baño, cada uno caracterizado por un tono de color diferente. Un anexo con horno exterior se utiliza como cobertizo para maquinaria para el mantenimiento de la propiedad y del jardín.
Los espacios exteriores son una auténtica joya, con la propiedad inmersa en un parque privado de aproximadamente 0,5 ha, enriquecido por majestuosos árboles, cipreses centenarios, árboles frutales y un sugerente olivar. La piscina privada de aproximadamente 72 m2, rodeada de vegetación y el solárium construido con ladrillos de terracota hechos a mano, ofrece una vista impresionante del campo circundante. La zona exterior se completa con una amplia zona de barbacoa.
Además, la propiedad dispone de un cómodo aparcamiento cubierto.
El estado y acabados de la propiedad reflejan una cuidada atención al detalle, con una reciente reforma realizada a la perfección para cumplir con la normativa antisísmica y paisajística. El mobiliario combina el encanto de la antigua tradición toscana con el confort moderno, ofreciendo ambientes luminosos y amplias vistas al campo circundante, garantizando una agradable vista de Cortona.
Gracias a su posición privilegiada, la propiedad Ideal representa no sólo una excelente residencia principal, sino también una oportunidad única para alquiler turístico, ofreciendo un oasis verde a poca distancia de los principales servicios. Esta característica confiere un valor distintivo a la propiedad, gracias a su versatilidad que abarca tanto el aspecto turístico como el residencial.
在科尔托纳市，我们出售一座经过完美翻修的石头农舍。该物业占地约200平方米，坐落在乡村的半丘陵位置。
该物业分为两层。一楼设有两个不同的入口，设有一间令人愉悦的厨房（旁边设有餐厅）、一个带壁炉的大型起居区、一间双人卧室和一间浴室。一楼可通过舒适的内部楼梯或带凉廊的外部楼梯进入，设有睡眠区，包括两间带大浴室的大卧室，每间卧室均具有不同的色调。带有外部烤箱的附楼用作维护财产和花园的机械棚。
室外空间是一颗真正的宝石，酒店坐落在一个占地约 0.5 公顷的私人公园中，公园内有雄伟的树木、百年历史的柏树、果树和令人联想到的橄榄树林。私人游泳池面积约 72 平方米，周围绿树环绕，日光浴室采用手工赤土砖建造，可欣赏周围乡村的壮丽景色。室外区域设有大型烧烤区。
此外，酒店还设有便利的室内停车场。
该物业的状态和装修体现了对细节的精心关注，最近进行了完美的翻修，以符合抗震和景观美化法规。家具将古老托斯卡纳传统的魅力与现代舒适融为一体，提供明亮的环境和周围乡村的广阔视野，保证了科尔托纳的宜人景色。
由于其优越的地理位置，理想的房产不仅代表着一个优秀的主要住宅，而且还是一个独特的旅游租赁机会，提供了一个距离主要服务设施不远的绿洲。由于其涵盖旅游和住宅方面的多功能性，这一特征赋予了该房产独特的价值。
