Moradia 5 quartos, 340 m²

Cortona, Arezzo (província)

Scenografica villa contemporanea realizzata in pietra con uliveto e piscina panoramica, in vendita a Cortona. A pochi passi dal famoso borgo medievale di Cortona, dove d’estate la brezza fresca e leggera tocca la casa accarezzando le verdi vette olivicole, la villa gode di una vista scenografica sulla valle e sulle verdi colline circostanti. Pace, tranquillità e riservatezza grazie anche alla strada bianca privata che conduce alla villa e al terreno che circonda la proprietà completamente recintato e con cancello automatico. La villa è stata elegantemente realizzata in pietra sulle fondamenta di un fabbricato del XII secolo. Il lusso minimalista è la filosofia che ha ispirato questa villa per assicurare il miglior equilibrio tra la vera vita toscana e i comfort contemporanei. Con classe energetica A grazie sia al metodo di costruzione utilizzato che ai pannelli solari e la pompa di calore a pavimento, la villa si sviluppa su tre livelli, con il seminterrato dedicato ad ampio garage ed un vano tecnico. Al piano terra un luminoso openspace con cucina, zona pranzo, la scala interna porta ad un secondo livello con soggiorno, 2 ampie camere da letto con bagno privato e un bagno di cortesia. Al piano superiore si trovano 3 camere matrimoniali con bagno privato ed una romantica loggia con vista piscina, che conduce alla scalinata esterna. Il grigio chiaro degli infissi e delle porte interne, i colori naturali delle pareti e dei soffitti a travi e mezzane, i pavimenti in cotto fatto a mano creano una atmosfera elegante e raffinata in armonia con il contesto rurale e naturale di questo angolo prezioso della Toscana. La proprietà è circondata da un giardino dove è stata dedicata grande attenzione nella realizzazione di spazi living esterni realizzati su vari livelli con materiali di pregio e con affaccio sullo splendido panorama Cortonese: terrazza solarium con pavimenti in cotto e zona barbecue, scalinata in pietra conduce ad una piscina in travertino con cascata in pietra. La proprietà include anche 2 ettari di terreno con 350 piante di ulivo, pozzo e impianto d’irrigazione. Ideale come residenza privata grazie alla vicinanza a tutti i servizi, ma anche meta ideale per vacanze all’insegna del relax. Nei periodi di alta stagione la villa offre ospitalità di lusso per viaggiatori del terzo millennio che ricercano vacanze all’insegna del relax e del comfort, garantendo altresì un eccellente ritorno annuale.
IMMOBILE Rif: COR2504
Classe Energetica: A
Dove: Cortona, Provincia: Arezzo, Regione: Toscana
Tipologia: villa in pietra di 290 mq su tre livelli sfalsati, con garage di circa 50 mq, giardino, piscina e uliveto
Condizioni: ottimo, nuova, costruita nel 2020
Terreno/Giardino: giardino di 1.095 mq e 2,5 ha di uliveto con 350 piante di ulivo
Piscina: 11x5 m, profondità 1,5 m, realizzata in travertino con cascata in pietra e scala alla romana
Posto auto: garage nn Distanza dai servizi: 5 km
Distanza da aeroporti principali: Perugia 60 km, Firenze 128 km, Roma 235 km
Strada bianca: 300 m nn Utenze:
Rete telefonica fissa: disponibile
Wi-Fi: disponibile
Riscaldamento: GPL e pompe di calore a pavimento
Acqua: rete idrica comunale e pozzo di 130 mt con irrigazione automatica esterna
Energia elettrica: attiva
Aria condizionata
Impianto pannelli solari nn Disposizione:
Seminterrato: garage, vano tecnico multiuso
Piano Terra: open space con cucina, sala da pranzo, soggiorno
Piano Primo: soggiorno 2 camere da letto, 2 bagni
Piano Secondo: 3 camere da letto, 3 bagni, loggia con vista

Malerische moderne Steinvilla mit Olivenhain und Panoramaschwimmbad in Cortona zu verkaufen. Nur wenige Schritte von der berühmten mittelalterlichen Stadt Cortona entfernt, wo im Sommer die frische, leichte Brise das Haus berührt und die grünen Olivenhaine streichelt, genießt die Villa einen malerischen Blick über das Tal und die umliegenden grünen Hügel. Ruhe, Frieden und Privatsphäre sind durch die weiße Privatstraße, die zur Villa führt, und das Grundstück, das das Anwesen umgibt, gewährleistet. Es ist vollständig eingezäunt und verfügt über ein automatisches Tor. Die Villa wurde elegant aus Stein auf den Fundamenten eines Gebäudes aus dem 12. Minimalistischer Luxus ist die Philosophie dieser Villa, um die beste Balance zwischen echtem toskanischem Leben und modernem Komfort zu gewährleisten. Die Villa, die dank der Bauweise, der Sonnenkollektoren und der Fußbodenwärmepumpe in die Energieklasse A eingestuft wurde, erstreckt sich über drei Ebenen, wobei das Untergeschoss eine große Garage und einen Technikraum beherbergt. Im Erdgeschoss befindet sich ein heller, offener Raum mit Küche und Essbereich. Die Innentreppe führt zu einer zweiten Ebene mit Wohnzimmer, 2 großen Schlafzimmern mit eigenem Bad und einem Gäste-WC. Im Obergeschoss befinden sich 3 Doppelschlafzimmer mit Bädern en-suite und eine romantische Loggia mit Poolblick, die zur Außentreppe führt. Das helle Grau der Einbauten und der Innentüren, die natürlichen Farben der Wände und der Balken- und Ziegeldecken sowie die handgefertigten Terrakottaböden schaffen eine elegante und raffinierte Atmosphäre, die mit dem ländlichen und natürlichen Kontext dieser wertvollen Ecke der Toskana harmoniert. Das Anwesen ist von einem Garten umgeben, in dem viel Wert auf die Schaffung von Außenbereichen auf verschiedenen Ebenen mit edlen Materialien und mit Blick auf die herrliche Landschaft von Cortona gelegt wurde: Sonnenterrasse mit Terrakottaböden und Grillplatz, Steintreppen führen zu einem Travertin-Schwimmbecken mit Steinwasserfall. Zum Anwesen gehören auch 2 Hektar Land mit 350 Olivenbäumen, Brunnen und Bewässerungsanlage. Ideal als private Residenz aufgrund seiner Nähe zu allen Dienstleistungen, sondern auch ein ideales Ziel für einen erholsamen Urlaub. In der Hochsaison bietet die Villa eine luxuriöse Unterkunft für Reisende des dritten Jahrtausends, die einen erholsamen und komfortablen Urlaub verbringen möchten, und garantiert zudem eine ausgezeichnete jährliche Rendite.
Objekt-Nr.: COR2504
Energieklasse: A
Wo: Cortona, Provinz: Arezzo, Region: Toskana
Typ: Steinvilla von 290 m² auf drei gestaffelten Ebenen, mit Garage von ca. 50 m², Garten, Schwimmbad und Olivenhain
Zustand: sehr gut, neu, erbaut in 2020
Grundstück/Garten: Garten von 1.095 qm und 2,5 ha Olivenhain mit 350 Olivenbäumen
Schwimmbad: 11x5 m, Tiefe 1,5 m, aus Travertin mit Steinwasserfall und Treppe im römischen Stil
Stellplatz: Garage nn Entfernung zu Dienstleistungen: 5 km
Entfernung zu den wichtigsten Flughäfen Perugia 60 km, Florenz 128 km, Rom 235 km
Weiße Straße: 300 m nn Versorgungsunternehmen:
Festnetztelefon: verfügbar
Wi-Fi: verfügbar
Heizung: Flüssiggas und Fußbodenwärmepumpen
Wasser: kommunale Wasserversorgung und 130 mt Brunnen mit automatischer Außenbewässerung
Elektrizität: aktiv
Klimatisierung
Solarzellenanlage nn Grundriss:
Untergeschoss: Garage, technischer Mehrzweckraum
Erdgeschoss: offener Raum mit Küche, Esszimmer, Wohnzimmer
Erster Stock: Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, 2 Bäder
Zweiter Stock: 3 Schlafzimmer, 3 Bäder, Loggia mit Aussicht

Современная каменная вилла с оливковой рощей и панорамным бассейном на продажу в Кортоне. Вилла находится всего в нескольких шагах от знаменитого средневекового города Кортона, где летом свежий легкий ветерок касается дома, лаская зеленые оливковые рощи, а из окон открывается живописный вид на долину и окружающие зеленые холмы. Мир, спокойствие и уединение обеспечиваются частной белой дорогой, ведущей к вилле, и прилегающей к ней территорией, которая полностью огорожена и имеет автоматические ворота. Вилла была элегантно построена из камня на фундаменте здания XII века. Минималистская роскошь - вот философия этой виллы, обеспечивающая наилучший баланс между истинно тосканской жизнью и современным комфортом. Трехуровневая вилла класса А по энергопотреблению благодаря используемому методу строительства, солнечным батареям и тепловому насосу в полу, на цокольном этаже расположен большой гараж и техническое помещение. На первом этаже находится светлое открытое пространство с кухней и столовой, внутренняя лестница ведет на второй уровень с гостиной, 2 большими спальнями с ванными комнатами и ванной комнатой. На верхнем этаже находятся 3 спальни с двуспальными кроватями и ванными комнатами, а также романтическая лоджия с видом на бассейн, ведущая к внешней лестнице. Светло-серый цвет светильников и межкомнатных дверей, натуральные цвета стен, балочных и кирпичных потолков, а также терракотовые полы ручной работы создают элегантную и изысканную атмосферу, гармонирующую с сельским и природным контекстом этого драгоценного уголка Тосканы. Особняк окружен садом, где большое внимание было уделено созданию открытых жилых пространств на разных уровнях с использованием изысканных материалов и видом на великолепный пейзаж Кортоны: солнечная терраса с терракотовыми полами и зоной для барбекю, каменные ступени ведут к бассейну из травертина с каменным водопадом. На участке площадью 2 га растут 350 оливковых деревьев, есть колодец и система орошения. Идеальное место для частной резиденции благодаря близости ко всем услугам, а также идеальное место для спокойного отдыха. В высокий сезон вилла предлагает роскошное жилье для путешественников третьего тысячелетия, ищущих спокойный и комфортный отдых, а также гарантирует отличную годовую доходность.
Код объекта: COR2504
Класс энергопотребления: A
Где: Кортона, провинция: Ареццо, регион: Тоскана
Тип: каменная вилла площадью 290 кв. м на трех ступенчатых уровнях, с гаражом площадью около 50 кв. м, садом, бассейном и оливковой рощей
Состояние: очень хорошее, новая, построена в 2020 году
Земельный участок/сад: сад площадью 1 095 кв. м и оливковая роща площадью 2,5 га с 350 оливковыми деревьями
Бассейн: 11x5 м, глубина 1,5 м, из травертина, с каменным водопадом и лестницей в римском стиле
Парковочное место: гараж nn Расстояние до служб: 5 км
Расстояние до основных аэропортов Перуджа 60 км, Флоренция 128 км, Рим 235 км
Белая дорога: 300 м nn Коммунальные услуги:
Стационарная телефонная сеть: есть
Wi-Fi: есть
Отопление: сжиженный газ и тепловые насосы в полу
Вода: муниципальное водоснабжение и 130-метровая скважина с автоматическим наружным орошением
Электричество: активное
Кондиционер
Система солнечных батарей nn Планировка:
Цоколь: гараж, многофункциональное техническое помещение
Первый этаж: открытое пространство с кухней, столовой, гостиной
Первый этаж: гостиная 2 спальни, 2 ванные комнаты
Второй этаж: 3 спальни, 3 ванные комнаты, лоджия с видом

Pintoresca villa contemporánea de piedra con olivar y piscina panorámica en venta en Cortona. A pocos pasos de la famosa ciudad medieval de Cortona, donde en verano la brisa fresca y ligera toca la casa acariciando los verdes olivares, la villa goza de una vista panorámica sobre el valle y las verdes colinas circundantes. La paz, la tranquilidad y la privacidad están garantizadas por el camino blanco privado que conduce a la villa y el terreno que rodea la propiedad, completamente vallado y con puerta automática. La villa fue elegantemente construida en piedra sobre los cimientos de un edificio del siglo XII. El lujo minimalista es la filosofía de esta villa para garantizar el mejor equilibrio entre la auténtica vida toscana y las comodidades contemporáneas. De clase energética A gracias tanto al método de construcción utilizado como a los paneles solares y la bomba de calor por suelo radiante, la villa se distribuye en tres niveles, con el sótano dedicado a un amplio garaje y una sala técnica. En la planta baja hay un luminoso espacio abierto con cocina y comedor. La escalera interior conduce a un segundo nivel con sala de estar, 2 amplios dormitorios con baños en suite y un aseo de cortesía. En la planta superior hay 3 dormitorios dobles con baños en suite y una romántica logia con vistas a la piscina, que conduce a la escalera exterior. El gris claro de las instalaciones y las puertas interiores, los colores naturales de las paredes y los techos con vigas y ladrillos, y los suelos de terracota hechos a mano crean un ambiente elegante y refinado en armonía con el contexto rural y natural de este precioso rincón de la Toscana. La propiedad está rodeada por un jardín en el que se ha prestado gran atención a la creación de espacios de vida al aire libre en varios niveles con materiales nobles y con vistas al espléndido paisaje de Cortona: terraza soleada con suelos de terracota y zona de barbacoa, escalones de piedra conducen a una piscina de travertino con cascada de piedra. La propiedad también incluye 2 hectáreas de terreno con 350 olivos, pozo y sistema de riego. Ideal como residencia privada por su proximidad a todos los servicios, pero también un destino ideal para unas vacaciones relajantes. Durante la temporada alta, la villa ofrece alojamiento de lujo para viajeros del tercer milenio que buscan unas vacaciones relajantes y confortables, garantizando además una excelente rentabilidad anual.
PROPIEDAD Ref: COR2504
Clase Energética: A
Dónde: Cortona, Provincia: Arezzo, Región: Toscana
Tipo: villa de piedra de 290 m2 en tres niveles escalonados, con garaje de unos 50 m2, jardín, piscina y olivar
Estado: muy bueno, nuevo, construido en 2020
Terreno/Jardín: jardín de 1.095 m2 y olivar de 2,5 ha con 350 olivos
Piscina: 11x5 m, profundidad 1,5 m, de travertino con cascada de piedra y escalera de estilo romano
Aparcamiento: garaje nn Distancia a los servicios: 5 km
Distancia a los principales aeropuertos Perugia 60 km, Florencia 128 km, Roma 235 km
Carretera blanca: 300 m nn Servicios públicos:
Red telefónica fija: disponible
Wi-Fi: disponible
Calefacción: GLP y bombas de calor por suelo radiante
Agua: suministro de agua municipal y pozo de 130 mt con riego automático exterior
Electricidad: activa
Aire acondicionado
Sistema de paneles solares nn Distribución:
Sótano: garaje, sala técnica polivalente
Planta baja: espacio abierto con cocina, comedor, sala de estar
Primera planta: sala de estar 2 dormitorios, 2 baños
Segunda planta: 3 dormitorios, 3 baños, logia con vistas