2.050.000 €

Moradia 14 quartos, 1361 m²
Cortona, Arezzo (província)

Moradia em Cortona
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Características

Descrição

Quinta de 27 acres com um antigo convento restaurado com 14 quartos, restaurante, spa com piscina interior, parque com piscina exterior, vinha à venda em Cortona, Arezzo. Na fronteira entre a Úmbria e a Toscana, a apenas 6 km de Cortona, situada no Val d'Esse e rodeada por bosques de 27 acres com olival, vinha, pastagem, bosques e um conveniente que remonta a 1500 com elementos históricos evocativos e de prestígio como fachadas de pedra natural, janelas e portas características feitas de madeira antiga, interiores com lareiras, piso de cotto feito à mão, juntados por paredes e tetos com afrescos pelo master Eugenio Lucani e seu estudo Silena Gallorini. Expertamente restaurado enquanto preserva sua estrutura original e transforma-se em residência perfeita para hospitalidade turística e para experimentar o estilo de vida rural da Toscana, abriga uma área de estar com restaurante e pérgula ao ar livre, um centro de bem-estar com ginásio e 8 quartos em uma suíte individual ou familiar. Duas casas de campo de um nível foram remodeladas com seis suites adicionais, todas com salas e casas de banho com acabamentos naturais e chuveiros de parede completa. Os terrenos são parcialmente pavimentados com caminhos e escadas que levam a vários cantos do jardim, uma elegante estrutura de vidro com piscina aquecida, uma piscina ao ar livre, um centro de esportes ao ar livre com equipamento para obras ao ar livre e cruzamento, uma área de jogos para os mais novos e um horta. A área da fazenda inclui vários galpões, armazenamentos e cobre para cavalos e animais agrícolas. A vinha é plantada com Sangiovese, Merlot e Syrah, dividida em dois lotes separados, a vinha histórica e um novo plantamento em construção. Em uma localização privada encantadora, não muito longe de todas as lojas e comodidades, com vistas panorâmicas abertas, o Convento Sofia é uma encantadora estância rural com fazenda, com muitos elementos de ganho para hospedar eventos, cerimônias e férias na paz e tranquilidade da paisagem toscana. Subjacente ao desenvolvimento é uma praça para processamento de leite a partir de ovelhas da fazenda.
PROPRIEDADE Ref: COR1731
Localização: Cortona, Província: Arezzo, Região: Toscana
Tipo: Quinta de 27 acres (11 hectares) com olival e vinha, licença de agroturismo e restaurante, piscina ao ar livre, centro de spa com piscina aquecida, casa senhorial de três níveis, antigo conveniente do século XVI, com 8 quartos, duas casas de casal com 6 suítes adicionais, zona agrícola com estradas, vários galpões para aquecimento, cavalos, armazenamento, gazebo, sala técnica
Jardim: cerca de 3500 m2 / 0,86 acres parque com térreo de fitness com 16 diferentes tipos de equipamentos exteriores para obras e passeios cruzados, área de jogos para torres, e um horta
Terreno: cerca de 11 hectares (27,2 acres), dos quais olival 4 ha (10 acres), 5 ha / 15 hectares parque, pastagem e bosques, aprox. 1,6 hectares (4,5 acres) de vinha. A densidade das plantas por hectare é de 3.900 a 5.000 plantas. Sistema de cobertura guyot, cordona simples e parcialmente esculpida. As vinhas são principalmente Sangiovese (84%) e em uma pequena parte Merlot (8%) e Syrah (8%).

Largor: Certificado alpendre Cinta Senese, ovelhas e piscina nn Distância dos serviços: 6 km
Distância dos principais aeroportos: Perugia 60 km, Florença 140 km, Roma 240 km
Estrada de cascalho: 2,5 km nn piscina:
uma piscina interior de 4x4m aquecida com cromoterapia e jacuzzi em uma sala de conservação com vidros duplos de 80 m2 com temperatura de água até 37 ° e equipada com um novo sistema de purificação totalmente natural em óxigeno;
Piscina de cloro ao ar livre 14x8m e soalheira pavimentada

Utilitários:
Rede telefônica fixa: disponível
Internet: disponível
Aquecimento: GPL e metano
Água: abastecimento da cidade geral + 1 poço artesiano
Eletricidade: disponível

Ar condicionado
Portão elétrico
O mobiliário de salas de hospitalidade está incluído
Possibilidade de extensão
Pavimento de helicóptero
Layout do Centro Spa nn:
Quinta - aprox. 750 m2 / 8072 pés quadrados em três níveis
Térreo: 1 quarto / suíte com sala e banheiro
Primeiro andar: 1 suíte familiar com sala, 2 quartos, loft e banheiro
Segundo andar: 2 suítes familiares com sala, 2 quartos, loft e banheiro
Casa 1 - aprox. 110 m2 / 1184 pés quadrados em um nível
4 quartos / suítes com sala e banheiro
Casa 2 - aprox. 100 m2/1076 pés quadrados em um nível
2 quartos / suítes com sala e banheiro

Anexos: duas casas de hóspedes / casas independentes totalizando 210 m2 / 2260 pés quadrados com 6 suítes; 140 m2 / 1506 pés quadrados pérgula para refeições de restaurante, 80 m2 / 861 pés quadrados casa de campo com piscina aquecida interna, canopias 293 m2 / 3153 pés quadrados, salas técnicas 98 m2 / 1054 pés quadrados

Condições: excelente
Ano de construção: 1500
Ano de restauração: 2001
Este texto foi traduzido automaticamente.

Detalhes

Tipo de imóvel
Moradia
Condição
N/A
Área útil
1361 m²
Quartos
14
Casas de banho
16
Terreno
11 ha
Jardim
3.500 m²
Classe energética
NAKWh/mq 1.00
Referência
COR1731

Distância de:

Aeroportos

46.0 km - Perugia PEG - S. Egidio

86.0 km - Firenze FLR - Amerigo Vespucci

97.0 km - Rimini RMI - Miramare

116.0 km - Ancona AOI - Falconara

Transporte público

1.9 km - Estação ferroviária - Camucia-Cortona

> 20 km - Paragem de autocarro

Saída da autoestrada
7.6 km
Hospital
4.9 km - Ospedale della Valdichiana "Santa Margherita"
Costa
97.3 km
Estância de esqui
49.2 km

Nas imediações deste imóvel

Lojas

< 100 m - Loja de conveniência - Supermarket Molesini

< 100 m - Frutaria

< 100 m - Padaria - Panificio Cortonese Di Nespoli Vladimiro Srl

120 m - Loja de doces

Comer fora

< 100 m - Café - Caffè Vittoria

< 100 m - Gelataria - Gelateria Snoopy

< 100 m - Pub - The Lion's Well Pub

< 100 m - Restaurante - Ristorante Il Cacciatore

Atividades esportivas

1.0 km - Centro esportivo - Stadio Santi Tiezzi

8.4 km - Clube de Golfe

15.4 km - Ginásio - Estetica Fidias

17.4 km - Centro hípico - Equitazione Lilhoff

Escolas

< 100 m - Escola - I.T.E. “Francesco Laparelli”

540 m - Universidade - University Of Georgia Cortona

22.6 km - Instituição de ensino superior - Spazio Studenti Hermes

Farmácia
1.7 km - Farmácia - Farmacia Bianchi
Veterinário
8.3 km - Veterinário

Informação de Cortona

Altitude
494 m s.n.m.
Área total
342.73 km²
Tipo de território
Colina interior
População
21413

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APOLLONI & BLOM SRL

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Via di Gracciano, 16, Montepulciano, Siena

+39 0578 717016 / +39 327 2727682

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