Solar 5 quartos, 450 m²

Cortona, Arezzo (província)

IMÓVEL LOCALIZAÇÃO PANORÂMICO IMÓVEL EXCELENTE PARA JARDIM PRINCIPADE + FARMANDA 1,8HA CASA PRINCIPARA 210 M2 – DIVIDO EM 3 APPE 1 - 90 M2 - EM 2 NÍVELES: 2 BEDES-2BATHS APT 2 - 40 M2: 1 BED - 1 BAT APT 3 - NO PRIMEIRO ANDAR: 2 BEDS - 1 BATH (agosto. 3 a necessitar de alguma modernização) BARN - Distância a 150 m2 a caminhar para PANORÂMICO BAR COM NOCINA DE EXCELENTE 10 KMS DE CORTONA - 14 KMS A CAMUCIAR EM POSIÇÃO DOMINANTE COM VISTAS IMÓVELES PARA as encostas e vales abaixo, uma casa tradicional de fazenda toscana de 210 m2 com um celeiro de 150 m2 e 1,8 hectares (18.000 m2) de terreno envolvente. Uma piscina de 72 m2 seria permitível A propriedade fica a 12 minutos de carro de Cortona com panoramas maravilhosos ao longo do caminho. Ele está localizado nas montanhas acima da cidade, a apenas 1,5 km de Portole bar / hotel. Durante os meses de verão, saindo para Portole para um aperitivo, faz uma caminhada encantadora. Muito básico, mas boa comida tradicional também está no final de semana durante o verão. A área é maravilhosa para caminhadas (e, portanto, parece, ciclismo) com o Lago Trasimeno como um banheiro de trás deslumbrante. Existem caminhos infinitos para tomar, alguns ao longo das antigas estradas romanas, outros em direção à paisagem aberta. É uma área particularmente bonita de Cortona e muito dela é uma reserva nacional de natureza. A casa principal, rodeada por um lindo jardim, é construída em pedra tradicional. Foi dividido em três apartamentos, dois dos quais foram restaurados e um dos quais requer modernização (onde os proprietários vivem atualmente). Os dois apartamentos modernizados consistem em: 1o apartamento (90 m2): no primeiro andar - dois quartos (um duplo, um twin) e uma casa de banho. No rés-do-chão uma cozinha-sala de jantar em plano aberto com lareira e uma segunda casa de banho. Há acesso aos jardins da frente e das traseiras. 2o apartamento (40 m2): 1 quarto, cozinha / sala de jantar com lareira e uma casa de banho. Há acesso a um alpendre coberto da cozinha que tem uma vista maravilhosa. O terceiro apartamento (80 m2) é o que precisa de modernização. É composto por dois quartos com belas vistas, uma cozinha, sala de estar / jantar com lareira e uma casa de banho. No rés-do-chão existe uma arrecadação que talvez possa interligar a casa através de uma escada interna, mas isso precisaria ser estudado juntamente com um profissional. O celeiro - 150 m2 - é dividido em 4 áreas. Existe a possibilidade de convertê-lo em um anexo de hóspedes, mas teria que ser paciente para adquirir as permissões necessárias. Teria um pouco de tempo! Em verdade, esta é uma antiga quinta muito bonita em uma localização absolutamente bonita. Perfeito para alguém que deseja viver aqui enquanto funciona uma atividade de aluguel. Distâncias: Cortona 12 minutos. Camucia 17 minutos. Os aeroportos mais próximos estão a Perugia 50 minutos, Florença 2 horas, Pisa 2 horas 30 minutos, Roma 2 horas 30 minutos. O acesso à autoestrada mais próximo fica a 30 minutos (A1 Autostrada del Sole - Roma-Florence-Milan). A estação ferroviária principal mais próxima fica em Camucia (abaixo Cortona) a uma curta distância de 25 minutos. Imóveis anuais do conselho (Imu) – Euro 2.000 custos de compra impostos de compra como não residente - Euro cerca de 24.000 taxas notárias e custos administrativos - Euro 4.500 + 0,5% de moinhos depósitos na conta de esgoto da nota