Solar 4 quartos, 163 m²

Cortona, Arezzo (província)

Casale La Fornace da completare, Cortona, Arezzo - Toscana
Casale con piscina, tre camere, di nuova costruzione, da completare e personalizzare, in vendita in borgo rurale toscano vicino a Cortona. In una posizione eccezionale nella campagna toscana della Val di Chiana, con vista sulla città di Cortona, sono disponibili sei casali in stile tradizionale, frutto del recupero di un'antica tenuta di proprietà dei Cavalieri di Santo Stefano, risalente alla fine del 1700. Borgo de' Cavalieri si trova su un terreno di 2 ettari completamente recintato con un parco comune, un elegante ingresso principale con viale di accesso e un parcheggio per visitatori. La Fornace è un edificio classico a due piani che offre una superficie di 163 metri quadrati e presenta un portico, pareti in pietra, zone giorno spaziose al piano terra collegate all'esterno e tre camere da letto con bagno al primo piano. Il progetto di riqualificazione ha previsto la demolizione dell'edificio originario e la sua completa ricostruzione con tecniche architettoniche d'eccellenza e materiali all'avanguardia che garantiscono isolamento termico, efficienza energetica e strutture antisismiche. L'edificio è completato all'80% con gli interni da personalizzare. Il prezzo richiesto è relativo allo stato grezzo; una quotazione standard per la consegna chiavi in mano è disponibile su richiesta (si stimano tra i 300.000 e i 500.000 € da aggiungere al prezzo base, a seconda delle finiture e dei materiali scelti). Una delle sei costruzioni, COR2948 Casale de' Cavalieri, è già stata completata, decorata e arredata con tutti i materiali di finitura disponibili e impiantistica di nuova generazione, e aria condizionata in tutte le stanze. Il giardino circonda il casale su quattro lati e dispone di un gazebo di 60 metri quadrati per pranzare all'aperto con affaccio sulla piscina privata, anch'essa da completare. Una tettoia coperta è destinata per il parcheggio con tre posti auto. È già attivo un servizio di vigilanza e manutenzione, che può essere esteso ai singoli edifici e giardini, oltre all'assistenza per la gestione della proprietà e degli affitti turistici. La strada di accesso al Borgo de' Cavalieri è una tipica strada sterrata che attraversa la campagna toscana, lunga circa 300 metri. Scegli la tua casa in Toscana con piscina, contattaci e prenota un appuntamento oggi stesso! Borgo de' Cavalieri sorge su un terreno di 20.000 metri quadrati completamente recintato, comprende un'area residenziale di sei case con parco comune, un parcheggio per gli ospiti, un ingresso principale recintato e carrabile. È già attivo un servizio di vigilanza e manutenzione che, su richiesta, può essere esteso a singoli edifici e giardini, oltre all'assistenza per la gestione della proprietà e degli affitti turistici. La strada di accesso al Borgo de' Cavalieri è una tipica strada sterrata che attraversa la campagna toscana, lunga circa 300 metri.
Scegli la tua casa autentica in Toscana con piscina, contattaci e prenota un appuntamento oggi stesso!

IMMOBILE Rif: COR2953

Dove: Cortona, Provincia: Arezzo, Regione: Toscana

Tipologia: casale di nuova costruzione di circa 163 mq su due livelli, da completare, giardino con gazebo di 60 mq e piscina privati, in borgo con parco e area condominiale recintata e con servizio security/vigilanza

Anno di costruzione: tardo 1700

Anno di ristrutturazione: 2024

Condizioni: stato avanzamento lavori 80%, da completare gli interni

Giardino: 2.620 mq giardino privato completamente recintato su quattro lati, possibilità di aggiungere un gazebo di 60 mq, 4.000 mq di parco condominiale

Piscina: 10x5 m con vano tecnico interrato - 50% da completare

Posto auto/garage: tettoia coperta ad uso esclusivo per 2 auto + area parcheggio all'aperto per visitatori

Disposizione:
Piano Terra: piccola loggia d'ingresso coperta, sottoscala, atrio-soggiorno con caminetto prospettante sulla zona, soggiorno esterno coperto, sala da pranzo collegata direttamente alla cucina e affacciata sulla zona pranzo esterna coperta; 1bagno
Piano Primo: 1 camera con bagno e terrazzo accessibile direttamente da scala esterna; 1 bagno; 2 camere.
E' stata studiata anche una variante distributiva per realizzare una ulteriore camera con 2 posti letto, che possono così essere 8 anziché 6

Distanza dai servizi: 4 km

Distanza da aeroporti principali: Perugia 59 km, Firenze 129 km, Roma 234 km

Strada bianca: 300 mt

Utenze:
Rete telefonica fissa: disponibile
Internet: disponibile
Riscaldamento: GPL
Acqua: cisterna da 20 quintali per recupero acque piovane ad uso irriguo
Energia elettrica: attiva
Smaltimento acque nere: fossa Imhoff con depuratore

Predisposizione di impianto aria condizionata e possibilità di fotovoltaico/pannelli solari

Immobile intestato a società
La posizione, per la privacy, è approssimativa
Tutte le misure riportate sono approssimative

Classe Energetica: G

Apolloni & Blom RE effettua una due diligence tecnica con la proprietà e una relazione completa sullo stato urbanistico e catastale di ogni immobile. La due diligence può essere richiesta dai clienti che dimostrano un notevole interesse per l'immobile.

Villa La Fornace mit Garten und Swimmingpool zur Fertigstellung, Cortona, Arezzo - Toskana
Landhaus mit Swimmingpool, Steinfassaden, drei Schlafzimmern, noch zu vervollständigen und individuell anzupassen, zum Verkauf in einem traditionellen toskanischen Dorfkomplex mit Blick auf Cortona. In einer außergewöhnlichen Lage in der toskanischen Landschaft des Val di Chiana mit Blick auf die Stadt Cortona stehen sechs Villen im traditionellen Stil zur Verfügung, die das Ergebnis der Sanierung eines alten Anwesens der Ritter von Santo Stefano aus dem späten 18. Jahrhundert sind Borgo de' Cavalieri liegt auf einem komplett eingezäunten 2 Hektar großen Grundstück mit einem gemeinsamen Park, einem eleganten Haupteingang mit Auffahrt und Besucherparkplätzen. Villa La Fornace ist ein klassisches zweistöckiges Gebäude mit einer Fläche von 163 Quadratmetern und verfügt über eine Veranda, Steinmauern, geräumige Wohnbereiche im Erdgeschoss, die mit dem Außenbereich verbunden sind, und drei Schlafzimmer mit Badezimmern im ersten Stock. Das Sanierungsprojekt umfasste den Abriss des ursprünglichen Gebäudes und dessen vollständigen Wiederaufbau mit hervorragenden architektonischen Techniken und modernsten Materialien, die Wärmedämmung, Energieeffizienz und erdbebensichere Strukturen gewährleisten. Das Gebäude ist zu 80 % fertiggestellt und die Innenausstattung muss individuell angepasst werden. Der Angebotspreis entspricht dem neuesten Stand der Technik, ein Standardangebot für die schlüsselfertige Lieferung ist auf Anfrage erhältlich. Eine der sechs Villen, COR2948 Villa de' Cavalieri, wurde bereits fertiggestellt, dekoriert und mit allen verfügbaren Veredelungsmaterialien sowie Systemen der neuen Generation und Klimaanlage in allen Zimmern ausgestattet. Der Garten umgibt die Villa auf vier Seiten und verfügt über einen 60 Quadratmeter großen Pavillon für Mahlzeiten im Freien mit Blick auf den privaten Swimmingpool, der ebenfalls fertiggestellt werden soll. Zum Parken ist ein überdachter Schuppen mit drei Stellplätzen vorgesehen. Ein Sicherheits- und Wartungsdienst ist bereits aktiv, der auf einzelne Gebäude und Gärten ausgeweitet werden kann, sowie Unterstützung bei der Verwaltung der Immobilie und touristischen Vermietungen. Die Zufahrtsstraße nach Borgo de' Cavalieri ist eine typische unbefestigte Straße, die etwa 300 Meter lang durch die toskanische Landschaft führt. Wählen Sie Ihr Haus in der Toskana mit Schwimmbad, kontaktieren Sie uns und vereinbaren Sie noch heute einen Termin!


Objektreferenz: COR2953
Wo: Cortona, Provinz: Arezzo, Region: Toskana
Typ: Bauernhaus von ca. 163 m2 auf zwei Ebenen, noch fertigzustellen, Garten mit 60 m2 Pavillon und privatem Swimmingpool, in einem Dorf mit Park und eingezäuntem Gemeinschaftsbereich und mit Sicherheits-/Überwachungsdienst
Baujahr: Ende 1700
Jahr der Renovierung: 2024
Bedingungen: Arbeitsfortschritt 50 %, Innenausbau fertiggestellt
Garten: 2.300 m2 privater Garten, komplett an vier Seiten eingezäunt, Möglichkeit zum Anbau eines 60 m2 großen Pavillons, 4.000 m2 Gemeinschaftspark
Schwimmbad: 10x5 m mit unterirdischem Technikraum - 50 % noch fertigzustellen
Parkplatz/Garage: überdachter Schuppen zur exklusiven Nutzung für 2 Autos + Außenparkplatz für Besucher


Anordnung:
Erdgeschoss: kleine überdachte Eingangsloggia, Keller, Eingangshalle-Wohnzimmer mit Kamin, Esszimmer direkt mit der Küche verbunden, 1 Badezimmer
Erster Stock: 1 Schlafzimmer mit Bad und Terrasse, direkt über eine Außentreppe erreichbar; 1 Badezimmer und 2 weitere Schlafzimmer


Entfernung von Dienstleistungen: 4 km
Entfernung zu den wichtigsten Flughäfen: Perugia 75 km, Florenz 120 km, Rom 210 km
Weiße Straße: 300 m

Dienstprogramme:
Festnetz: vorhanden
Internet: verfügbar
Heizung: Flüssiggas
Wasser: kommunales Wassernetz + 10.000-Liter-Tank zur Regenwasserrückgewinnung zur Bewässerung
Strom: aktiv
Abwasserentsorgung: Imhoff-Grube mit Reiniger
Raumklimatisierungssystem mit Invertergeräten
Vorbereitung einer zusätzlichen Photovoltaikanlage

Villa La Fornace avec jardin et piscine à terminer, Cortona, Arezzo - Toscane
Maison de campagne avec piscine, façades en pierre, trois chambres, à compléter et à personnaliser, à vendre dans un complexe villageois toscan traditionnel surplombant Cortona. Dans une position exceptionnelle dans la campagne toscane du Val di Chiana, surplombant la ville de Cortona, six villas de style traditionnel sont disponibles, résultat de la récupération d'un ancien domaine appartenant aux chevaliers de Santo Stefano, datant de la fin des années 1700. Borgo de' Cavalieri est situé sur un terrain entièrement clôturé de 2 hectares avec un parc commun, une élégante entrée principale avec allée et parking visiteurs. La Villa La Fornace est un bâtiment classique de deux étages offrant une superficie de 163 mètres carrés et comprenant un porche, des murs en pierre, des espaces de vie spacieux au rez-de-chaussée reliés à l'extérieur et trois chambres avec salles de bains au premier étage. Le projet de réaménagement a impliqué la démolition du bâtiment d'origine et sa reconstruction complète avec d'excellentes techniques architecturales et des matériaux d'avant-garde garantissant l'isolation thermique, l'efficacité énergétique et les structures antisismiques. Le bâtiment est terminé à 80% avec des intérieurs à personnaliser. Le prix demandé est à la pointe de la technologie, un devis standard pour une livraison clé en main est disponible sur demande. L'une des six villas, COR2948 Villa de' Cavalieri, a déjà été achevée, décorée et meublée avec tous les matériaux de finition disponibles et des systèmes de nouvelle génération et la climatisation dans toutes les pièces. Le jardin entoure la villa sur quatre côtés et dispose d'un gazebo de 60 mètres carrés pour les repas en plein air donnant sur la piscine privée, également à compléter. Un cabanon couvert est destiné au stationnement avec trois places de stationnement. Un service de sécurité et d'entretien est déjà actif, qui peut être étendu aux bâtiments individuels et aux jardins, ainsi qu'une assistance à la gestion de la propriété et des locations touristiques. La route d'accès au Borgo de' Cavalieri est un chemin de terre typique qui traverse la campagne toscane, long d'environ 300 mètres. Choisissez votre maison en Toscane avec piscine, contactez-nous et prenez rendez-vous dès aujourd'hui !


PROPRIÉTÉ Réf : COR2953
Où : Cortona, Province : Arezzo, Région : Toscane
Type : ferme d'environ 163 m2 sur deux niveaux, à terminer, jardin avec gazebo de 60 m2 et piscine privée, dans un village avec parc et espace commun clôturé et avec service de sécurité/surveillance
Année de construction : fin des années 1700
Année de rénovation : 2024
Conditions : avancement des travaux 50%, intérieur à terminer
Jardin : jardin privatif de 2 300 m2 entièrement clôturé sur quatre côtés, possibilité d'ajouter un gazebo de 60 m2, 4 000 m2 de parc communal
Piscine : 10x5 m avec compartiment technique enterré - 50% à réaliser
Place de stationnement/Garage : remise couverte à usage exclusif pour 2 voitures + stationnement extérieur pour visiteurs


Disposition:
Rez-de-chaussée : petite loggia d'entrée couverte, sous-sol, hall d'entrée-salon avec cheminée, salle à manger reliée directement à la cuisine, 1 salle de bain
Premier étage : 1 chambre avec salle de bains et terrasse accessible directement depuis un escalier extérieur ; 1 salle de bain et 2 autres chambres


Distance des services : 4 km
Distance des principaux aéroports : Pérouse 75 km, Florence 120 km, Rome 210 km
Route blanche : 300 m

Utilitaires :
Réseau téléphonique fixe : disponible
Internet : disponible
Chauffage : GPL
Eau : réseau d'eau municipal + réservoir de 10 000 litres pour récupération d'eau de pluie pour usage d'irrigation
Électricité : active
Élimination des eaux usées : Fosse Imhoff avec purificateur
Système de climatisation ambiante avec dispositifs inverseurs
Préparation d'un système photovoltaïque supplémentaire

Villa La Fornace con jardín y piscina por completar, Cortona, Arezzo - Toscana
Casa de campo con piscina, fachadas de piedra, tres dormitorios, para completar y personalizar, en venta en un complejo tradicional de pueblo toscano con vistas a Cortona. En una posición excepcional en la campiña toscana de Val di Chiana, con vistas a la ciudad de Cortona, se encuentran disponibles seis villas de estilo tradicional, resultado de la recuperación de una antigua finca propiedad de los Caballeros de Santo Stefano, que data de finales del siglo XVIII. Borgo de' Cavalieri está ubicado en una parcela de 2 hectáreas completamente vallada con un parque compartido, una elegante entrada principal con entrada para vehículos y estacionamiento para visitantes. Villa La Fornace es un edificio clásico de dos plantas que ofrece una superficie de 163 metros cuadrados y cuenta con porche, paredes de piedra, amplias zonas de estar en la planta baja conectadas con el exterior y tres dormitorios con baños en el primer piso. El proyecto de remodelación implicó la demolición del edificio original y su reconstrucción completa con excelentes técnicas arquitectónicas y materiales de última generación que garantizan aislamiento térmico, eficiencia energética y estructuras antisísmicas. El edificio está completo en un 80% con interiores a personalizar. El precio de venta es el más moderno; un presupuesto estándar para entrega llave en mano está disponible previa solicitud. Una de las seis villas, COR2948 Villa de' Cavalieri, ya ha sido terminada, decorada y amueblada con todos los materiales de acabado disponibles y sistemas de nueva generación y aire acondicionado en todas las habitaciones. El jardín rodea la villa por los cuatro lados y tiene un cenador de 60 metros cuadrados para cenar al aire libre con vistas a la piscina privada, que también está por completar. Un cobertizo cubierto está destinado a aparcamiento con tres plazas de aparcamiento. Ya está activo un servicio de seguridad y mantenimiento, que se puede ampliar a edificios individuales y jardines, así como asistencia para la gestión de la propiedad y alquileres turísticos. El camino de acceso a Borgo de' Cavalieri es un típico camino de tierra que atraviesa la campiña toscana, de aproximadamente 300 metros de largo. Elija su casa en Toscana con piscina, contáctenos y reserve una cita hoy!


PROPIEDAD Ref: COR2953
Dónde: Cortona, Provincia: Arezzo, Región: Toscana
Tipo: masía de aproximadamente 163 m2 en dos niveles, por terminar, jardín con cenador de 60 m2 y piscina privada, en un pueblo con parque y zona comunitaria vallada y con servicio de seguridad/vigilancia.
Año de construcción: finales de 1700
Año de renovación: 2024
Condiciones: avance de obra 50%, interior por terminar.
Jardín: Jardín privado de 2.300 m2 completamente vallado por los cuatro lados, posibilidad de añadir un cenador de 60 m2, 4.000 m2 de parque comunitario
Piscina: 10x5 m con compartimento técnico subterráneo - 50% por completar
Espacio de estacionamiento/Garaje: cobertizo techado de uso exclusivo para 2 autos + área de estacionamiento exterior para visitas


Disposición:
Planta Baja: pequeño logia de entrada cubierta, sótano, recibidor-salón con chimenea, comedor comunicado directamente con la cocina, 1 baño
Primera Planta: 1 dormitorio con baño y terraza accesible directamente desde una escalera exterior; 1 baño y 2 dormitorios más


Distancia a los servicios: 4 km
Distancia desde los principales aeropuertos: Perugia 75 km, Florencia 120 km, Roma 210 km
Camino blanco: 300 m

Utilidades:
Red de telefonía fija: disponible
Internet: disponible
Calefacción: GLP
Agua: red municipal de agua + depósito de 10.000 litros de recuperación de agua de lluvia para uso en riego
Electricidad: activa
Eliminación de aguas residuales: pozo Imhoff con depuradora
Sistema de aire acondicionado ambiental con dispositivos inverter.
Preparación de un sistema fotovoltaico adicional.