Solar 9 quartos, 553 m²

Cortona, Arezzo (província)

** Retrato toscano charmoso: Quintas históricas com piscina e vista panorâmica perto de Cortona**

Aninhado nas colinas da Toscana, a apenas 10 km (6,2 km) da encantadora cidade etrusca de Cortona, esta extraordinária propriedade capta a essência de vida rural italiana. Oferecendo uma mistura perfeita da história, da natureza e do conforto moderno, a propriedade consiste em duas casas de pedra que remontam a 1450, rodeadas por 10 hectares (24,7 acres) de terreno com jardins em terraço, uma piscina recém-construída e vistas deslumbrantes sobre a paisagem circundante.

**Um Santuário de Paz e Beleza**
Aninhado acima de um vale exuberante cheio de carvalhos sempre verdes, a propriedade oferece vistas incomparáveis que mudam com a luz e a temporada, criando uma atmosfera serena e sem tempo. Este porto privado é ideal para quem procura um estilo de vida tranquilo em harmonia com a natureza, longe do stress da vida moderna.

** As quintas**
As duas quintas de pedra totalmente restauradas são independentes e radiam autenticidade e charme. Em conjunto, eles abrigam quatro apartamentos independentes com aquecimento GPL, ideal para uso familiar ou fins de aluguel.

- ** Quinta "La Colonica" (309 m2 / 3.326 m2)**
Esplêndida por dois níveis, esta majestosa casa de fazenda possui:
- ** Térreo:**
- Uma cozinha espaçosa que se abre para um espectacular terraço panorâmico, perfeito para refeições ao ar livre com vistas deslumbrantes.
- Uma grande sala de estar e jantar em plano aberto com entradas duplas, ancorada por uma lareira de pedra do século XIX, perfeita para acolher reuniões com amigos.
- Uma casa de banho com chuveiro.
- ** Primeiro andar:**
- Uma acolhedora sala de estar com outra encantadora lareira do século XIX.
- Quatro quartos duplos, dois banheiros (um em suite) e uma pequena arrecadação, acomodando até 9 hóspedes.
A quinta pode ser facilmente dividida em duas unidades residenciais separadas.

- ** Casa de fazenda "os estábulos" (244 m2 / 2.626 m2)**
Uma vez usado como estábulos e celeiros, esta quinta foi convertida em três apartamentos independentes:
- **"Change", "Convento", e "L'Appartamentino. "** Cada apartamento está pensadamente projetado para preservar o charme rústico, com lareiras tradicionais, pisos de terracota, tetos com vigas de madeira e acabamentos elegantes de pedra e madeira. Ao acomodar até 12 hóspedes, estes espaços convidam você a descansar e aproveitar a simplicidade e a beleza da vida rural.

**A propriedade e potencial agrícola**
A propriedade expande 10 hectares (24,7 acres), incluindo olivais, terras aráveis e bosques. As duas quintas são atualmente utilizadas como um agroturismo de sucesso, oferecendo potencial de renda estabelecida. Para os empresadores agrícolas, a classificação rural oferece benefícios fiscais para compradores adequados.

**Amenidades e Características ao ar livre**
- Uma grande piscina com vista panorâmica das colinas da Toscana.
- Jardins exuberantes, gramados verdes e paisagens com terraço, perfeitos para relaxamento e atividades ao ar livre.
- Caminhadas cênicas e trilhas de ciclovia que fluem pela paisagem circundante.

** Os arredores: Um portão para a Toscana e Umbria**
Para aqueles que adoram o campo, esta propriedade oferece oportunidades infinitas para exploração e prazer. Passe dias tranquilos imersos na vegetação ou veneziana para descobrir a rica história e a beleza natural da região.

- **Cortona (10 km / 6,2 milhas):** Uma joia de civilização etrusca, Cortona possui uma história fascinante, um cenário cultural vibrante e arquitetura deslumbrante.
- ** Lago Trasimeno:** Uma alternativa serena para praias costeiras durante o verão, o lago oferece esportes aquáticos, excursões de barco e relaxamento cênico.
- ** Paisagens toscanas:** Maravilhosos em campos icônicos de flores de sol, vinhas e olivais, ou explorar aldeias medievais como Lucignano, Monte San Savino e o romântico Gargonza.
- ** Proximidade com Art e Cultura:** A propriedade está idealmente posicionada para desfrutar da Toscana e da Úmbria. Visite as vinhas de Chianti, as colinas de Siena, os tesouros artísticos de Florença e os restos romanos de Arezzo, ou ventura para Umbria para explorar Assis, Perugia e Umbertide.

**Por que escolha esta propriedade? **
Esta propriedade única é perfeita para quem procura um charmoso retiro toscano ou uma oportunidade de executar um agroturismo beneficiável. Com sua arquitetura histórica, vistas deslumbrantes e proximidade de alguns dos locais mais icônicos da Itália, esta propriedade oferece uma rara oportunidade de experimentar a autêntica beleza e estilo de vida da Toscana.

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