Solar 4 quartos, 245 m²

Cortona, Arezzo (província)

In an enchanting landscape setting, within a small hamlet, we offer a beautiful farmhouse completely renovated. Included in the sale private garden with swimming pool.
Description
The farmhouse measures a total of about 245sqm and is on two levels. The ground floor consists of a small loggia from which you access the entrance; we then find a large living room with fireplace, a dining room directly connected to the eat-in kitchen and overlooking the covered outdoor dining-living area, a bathroom, two bedrooms and a bedroom with private bathroom. On the second floor is another bedroom with en suite bathroom.
Outdoor Spaces:
Part of the property is an exclusive garden of about 3,000sqm, where is inserted a spacious swimming pool and a gazebo where you can relax during the summer.
State and finishing touches
The property is completely renovated and ready to be lived in; it has terracotta floors and ceilings with exposed beams.
Location and lifestyle
Located in a hamlet of Cortona, in a quiet and panoramic position but not too isolated, the farmhouse enjoys all services reachable in little more than 5 minutes by car. The property is perfectly connected to the main centers of Valdichiana and Val d'Orcia such as Montepulciano, Pienza, San Quirico, Lucignano and Monticchiello. It also enjoys proximity to the Camucia-Cortona train station with fast connections to Rome and Florence and to the A1 highway exit of Bettolle, along the Rome/Florence route. Other centers such as Siena, Arezzo and Perugia are easily reached in about 40 minutes by car.

In einer bezaubernden Landschaft, in einem kleinen Weiler, bieten wir ein schönes, komplett renoviertes Bauernhaus an. Zum Verkauf gehört auch ein privater Garten mit Swimmingpool.
Beschreibung
Das Bauernhaus hat eine Gesamtfläche von ca. 245 qm und ist auf zwei Ebenen verteilt. Das Erdgeschoss besteht aus einer kleinen Loggia, die zum Eingang führt, einem großen Wohnzimmer mit Kamin, einem Esszimmer, das direkt mit der Wohnküche verbunden ist und einen Blick auf den überdachten Essbereich im Freien bietet, einem Badezimmer, zwei Schlafzimmern und einem Schlafzimmer mit eigenem Bad. Im ersten Stock befindet sich ein weiteres Schlafzimmer mit eigenem Bad.
Außenbereiche:
Ein Teil des Anwesens ist ein exklusiver Garten von ca. 3.000 qm, in dem sich ein großer Swimmingpool und ein Pavillon befinden, in dem man sich im Sommer entspannen kann.
Zustand und Ausstattung
Die Immobilie ist komplett renoviert und bezugsfertig; sie verfügt über Terrakottaböden und Decken mit Sichtbalken.
Lage und Lebensstil
Das Bauernhaus liegt in einem Weiler von Cortona, in einer ruhigen und panoramischen Lage, aber nicht zu isoliert. Alle Annehmlichkeiten sind in etwas mehr als 5 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Das Anwesen ist perfekt an die wichtigsten Zentren von Valdichiana und Val d'Orcia wie Montepulciano, Pienza, San Quirico, Lucignano und Monticchiello angebunden. Außerdem befindet sich in der Nähe der Bahnhof Camucia-Cortona mit schnellen Verbindungen nach Rom und Florenz und die Autobahnausfahrt Bettolle der A1, die an der Strecke Rom/Florenz liegt. Andere Zentren wie Siena, Arezzo und Perugia sind in etwa 40 Minuten mit dem Auto zu erreichen.

Dans un cadre paysager enchanteur, au sein d'un petit hameau, nous vous proposons une belle ferme entièrement rénovée. Un jardin privé avec piscine est inclus dans la vente.
Description de la ferme
La ferme, d'une superficie totale d'environ 245 m², est répartie sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée se compose d'une petite loggia menant à l'entrée ; on trouve ensuite un grand salon avec cheminée, une salle à manger directement reliée à la cuisine et donnant sur l'espace extérieur couvert, une salle de bains, deux chambres et une chambre avec salle de bains en-suite. Au premier étage se trouve une autre chambre avec salle de bain en suite.
Espaces extérieurs :
Une partie de la propriété est un jardin exclusif d'environ 3 000 m2, où il y a une piscine spacieuse et un gazebo où l'on peut se détendre pendant l'été.
État et finitions
La propriété est entièrement rénovée et prête à être habitée ; elle a des sols en terre cuite et des plafonds avec des poutres apparentes.
Situation et style de vie
Située dans un hameau de Cortona, dans une position tranquille et panoramique mais pas trop isolée, la ferme bénéficie de toutes les commodités à un peu plus de 5 minutes en voiture. La propriété est parfaitement reliée aux principaux centres de la Valdichiana et du Val d'Orcia tels que Montepulciano, Pienza, San Quirico, Lucignano et Monticchiello. Elle bénéficie également de la proximité de la gare ferroviaire de Camucia-Cortona, avec des liaisons rapides vers Rome et Florence, et de la sortie de l'autoroute A1 de Bettolle, le long de l'itinéraire Rome/Florence. D'autres centres tels que Sienne, Arezzo et Pérouse sont facilement accessibles en 40 minutes de voiture.

В очаровательном ландшафтном окружении, в небольшой деревушке, мы предлагаем красивый, полностью отремонтированный фермерский дом. В продажу входит частный сад с бассейном.
Описание
Фермерский дом общей площадью около 245 кв.м. расположен на двух уровнях. Первый этаж состоит из небольшой лоджии, ведущей к входу, большой гостиной с камином, столовой, непосредственно соединенной с кухней и выходящей на крытую открытую столовую-гостиную, ванной комнаты, двух спален и спальни с ванной комнатой. На втором этаже находится еще одна спальня с ванной комнатой.
Открытые пространства:
Часть участка - это эксклюзивный сад площадью около 3 000 кв. м, где есть просторный бассейн и беседка, где можно отдохнуть в летнее время.
Состояние и последние штрихи
Дом полностью отремонтирован и готов к проживанию: терракотовые полы и потолки с открытыми балками.
Расположение и образ жизни
Расположенный в деревушке Кортона, в тихом и панорамном месте, но не слишком изолированный, фермерский дом имеет все удобства в пределах чуть более 5 минут езды. Усадьба прекрасно связана с основными центрами Вальдичианы и Валь д'Орча, такими как Монтепульчано, Пьенца, Сан-Кирико, Лучиньяно и Монтикьелло. Кроме того, рядом находится железнодорожная станция Camucia-Cortona, откуда можно быстро добраться до Рима и Флоренции, а также выезд на автостраду A1 в Беттолле, по которой проходит маршрут Рим-Флоренция. До других центров, таких как Сиена, Ареццо и Перуджа, можно легко добраться примерно за 40 минут на машине.