429.900 €

Solar 2 quartos, 265 m²
Cortona, Arezzo (província)

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Características

jardim

Descrição

No coração da esplêndida paisagem toscana, a poucos quilômetros de Cortona, uma encantadora casa de pedra que remonta ao final do século XIX. Esta propriedade encanta com o seu apelo às tradicionais casas de campo do passado, com a característica escadaria de pedra externa que leva ao andar superior.
O edifício, acessível através de uma sugestiva avenida de cerca de 100 metros que a separa da estrada municipal, está distribuído por dois pisos num total de cerca de 215 metros quadrados, imerso em um grande jardim e terreno de cerca de 1,5 hectares no total, que abraçam tanto a frente como a traseira do edifício, oferecendo também a extraordinária oportunidade de construir uma piscina para desfrutar plenamente da beleza e tranquilidade do local.
No rés-do-chão existem várias salas a serem restauradas, atualmente usadas como caves, prontas a se tornar espaços cheios de vida e história.
A tradicional escadaria de pedra externa leva ao primeiro andar, aqui existe um apartamento de cerca de 70 metros quadrados, renovado há alguns anos, onde o estilo rústico foi habilmente preservado com pisos de terracota e vigas expostas no teto. A entrada abre diretamente para a luminosa sala de estar, com uma grande lareira e kitchenette, dois quartos, uma sala de estar acolhedora e uma casa de banho; completo com aquecimento, sistema elétrico e água potável provenientes do aqueduto municipal.
Outra escada externa leva a um segundo apartamento no primeiro andar composto por três quartos a serem restaurados, que podem ser combinados com o apartamento já habitável para criar um espaço ainda maior e acolhedor.
A propriedade inclui anexos agrícolas de cerca de 70 metros quadrados para recuperar e restaurar, prontos a se tornar parte integrante deste encantador refugio rural.
Rodeada pela natureza e perto das cidades mais fascinantes como Arezzo, Siena, Florença, Montalcino e Pienza, esta propriedade representa um verdadeiro oásis de paz e cultura, uma oportunidade extraordinária para quem quer viver ou investir num lugar rico em charme e história.

Este texto foi traduzido automaticamente.

In the heart of the splendid Tuscan countryside, a few kilometers from Cortona, there is a charming stone farmhouse dating back to the late nineteenth century. This property enchants with its reference to the traditional country houses of the past, with the characteristic external stone staircase that leads to the upper floor.
The building, reachable via a charming avenue of about 100 meters that separates it from the municipal road, is spread over two floors for a total of about 215 square meters, surrounded by a large garden and land of about 1.5 hectares in total, which embrace both the front and the back of the building, also offering the extraordinary opportunity to create a swimming pool to fully enjoy the beauty and tranquility of the place.
On the ground floor there are several rooms to be restored, currently used as cellars, ready to become spaces full of life and history.
The traditional external stone staircase leads to the first floor, where there is a habitable apartment of about 70 square meters, renovated a few years ago, where the typical tuscan style has been expertly preserved with terracotta floors and exposed beams in the ceiling. The entrance opens directly onto the bright living area, with a large fireplace and kitchenette, two bedrooms, a cozy sitting room and a bathroom; complete with heating, electrical system and drinking water from the municipal aqueduct.
Another external staircase leads to a second apartment on the first floor consisting of three rooms to be renovated, which can be joined to the already habitable apartment to create an even larger and more welcoming space.
The property is completed by agricultural outbuildings of about 70 square meters to be recovered and restored, ready to become an integral part of this enchanting rural retreat.
Surrounded by nature and close to the most fascinating cities of art such as Arezzo, Siena, Florence, Montalcino and Pienza, this property represents a true oasis of peace and culture, an extraordinary opportunity for those who want to live or invest in a place rich in charm and history.

Idioma a partir do qual a tradução automática foi gerada

Nel cuore della splendida campagna toscana, a pochi chilometri da Cortona, affascinante casale in pietra risalente alla fine dell'Ottocento. Questa proprietà incanta con il suo richiamo alle tradizionali case di campagna di un tempo, con la caratteristica scala esterna in pietra che conduce al piano superiore.
L'edificio, raggiungibile attraverso un suggestivo viale di circa 100 metri che lo separa dalla strada comunale, si sviluppa su due piani per un totale di circa 215 mq, immerso in un ampio giardino e terreno di circa 1,5 ettari complessivi, che abbracciano sia la parte anteriore sia quella posteriore dell'edificio, offrendo anche la straordinaria opportunità di realizzare una piscina per godere appieno della bellezza e tranquillità del luogo.
Al piano terra si trovano diversi locali da restaurare, attualmente utilizzati come cantine, pronti a diventare spazi pieni di vita e storia.
Tramite la tradizionale scala in pietra esterna si accede al primo piano, qui si trova un appartamento abitabile di circa 70 mq, ristrutturato qualche anno fa, dove lo stile rustico è stato sapientemente preservato con pavimenti in cotto e travi a vista nel soffitto. L'ingresso si apre direttamente sulla luminosa zona giorno, con un grande camino e angolo cottura, due camere da letto, un salottino accogliente e un bagno; completo di riscaldamento, impianto elettrico e acqua potabile proveniente dall'acquedotto comunale.
Un'altra scala esterna conduce a un secondo appartamento al primo piano composto da tre stanze da ristrutturare, che possono essere unite all'appartamento già abitabile per creare uno spazio ancora più ampio e accogliente.
Completano la proprietà annessi agricoli di circa 70 mq da recuperare e restaurare, pronti a diventare parte integrante di questo incantevole rifugio rurale.
Circondata dalla natura e vicina alle città d'arte più affascinanti come Arezzo, Siena, Firenze, Montalcino e Pienza, questa proprietà rappresenta una vera oasi di pace e cultura, una straordinaria opportunità per chi desidera vivere o investire in un luogo ricco di fascino e storia.

Im Herzen der herrlichen toskanischen Landschaft, nur wenige Kilometer von Cortona entfernt, befindet sich dieses charmante Bauernhaus aus Stein mit etwa 215 Quadratmetern Wohnfläche auf zwei Etagen aus dem Ende des 19. Jahrhunderts und 1,5 Hektar Land.

Au coeur de la splendide campagne toscane, à quelques kilomètres de Cortona, charmante ferme en pierre d'environ 215 mètres carrés sur deux étages datant de la fin du XIXe siècle, avec 1,5 hectare de terrain.

En el corazón de la espléndida campiña toscana, a pocos kilómetros de Cortona, encantadora casa de campo de piedra de unos 215 metros cuadrados en dos plantas que data de finales del siglo XIX, con 1,5 hectáreas de terreno.

Detalhes

Tipo de imóvel: Solar
Condição: Completamente restaurado/Habitável
Área útil: 265 m²
Quartos: 2
Casas de banho: 1
Terreno: 2 ha
Classe energética: G175
Referência: CA617

Distância de:

As distâncias estão calculadas em uma linha reta

Aeroportos: 45.0 km - Perugia PEG - S. Egidio
88.0 km - Firenze FLR - Amerigo Vespucci
98.0 km - Rimini RMI - Miramare
116.0 km - Ancona AOI - Falconara
Transporte público: 2.4 km - Estação ferroviária - Camucia-Cortona
> 20 km - Paragem de autocarro
Saída da autoestrada: 6.9 km
Hospital: 6.5 km - Ospedale della Valdichiana "Santa Margherita"
Costa: 98.0 km
Estância de esqui: 48.3 km

Nas imediações deste imóvel

Lojas: 410 m - Loja de conveniência - Minimarket Lunghini
1.5 km - Supermercado - Gala Supermercato
2.0 km - Loja de doces
2.0 km - Frutaria
Comer fora: 440 m - Restaurante - I Gustasapori
1.8 km - Café - Ice Bar
1.9 km - Restaurante de fast food
2.0 km - Bar - ExtraBar
Atividades esportivas: 1.8 km - Centro esportivo - Stadio Santi Tiezzi
8.6 km - Clube de Golfe
13.4 km - Ginásio - Estetica Fidias
15.6 km - Centro hípico - Equitazione Lilhoff
Escolas: 1.4 km - Escola - Istituto Comprensivo Cortona 1
1.7 km - Universidade - University Of Georgia Cortona
24.5 km - Instituição de ensino superior - Istituto Tecnico Commerciale Francesco Redi
Farmácia: 1.9 km - Farmácia - Farmacia Bianchi
Veterinário: 8.9 km - Veterinário

Informação de Cortona

Altitude: 494 m s.n.m.
Área total: 342.73 km²
Tipo de território: Colina interior
População: 21413

Mapa

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Solar 2 quartos, 265 m² Cortona, Arezzo (província)