Moradia 3 quartos, 20000 m²

Cortona, Arezzo (província)

Caratteristico casale in pietra del 1800 ristrutturato con piscina, dependence, giardino e uliveto in vendita con vista panoramica su Cortona, Arezzo. Nella campagna alle porte della città di Cortona e vicino alle sponde del Lago Trasimeno, una breve strada bianca conduce in un luogo incantevole in cima alla collina con boschi, una natura incontaminata, e una vista aperta sulla Val di Chiana e sulla città di Cortona. Interamente ristrutturato, questo casale del 1800 conserva lo stile tipico toscano con facciate in pietra, e interni con soffitti in travi di legno a vista e pavimenti in cotto in tutte le stanze. Si sviluppa su due piani per circa 165 metri quadri e al piano terra offre una grande sala giorno doppia con camino e cucina a pianta aperta. Una scala di legno porta alle due camere da letto al piano superiore. I bagni sono dotati di rivestimenti in ceramica e vasca da bagno. L’edificio ex capanna è stato parzialmente ristrutturato con zona living e una camera, e consente un ampliamento sfruttando la tettoia esterna ad uso limonaia e la possibilità di realizzare una seconda camera. Il casale è circondato da circa 2 ettari di terreno privato e include un giardino, una piscina fuori terra di forma ovale con una bellissima vista panoramica, e un uliveto con 488 piante. Un pozzo artesiano fornisce acqua sia ad uso domestico che irriguo. Posizione riservata, a pochi minuti da negozi e servizi, pronta da abitare, perfetta sia come residenza privata, da vivere tutto l’anno o per vacanze, e anche per brevi affitti turistici e ospitare turisti per i loro soggiorni in Toscana.
MMOBILE Rif: COR1189
Dove: Cortona, Provincia: Arezzo, Regione: Toscana
Tipologia: casale in pietra di circa 165 mq su due livelli, dependence di 55 mq, giardino con piscina e terreno con uliveto
Anno di costruzione: 1800
Anno di ristrutturazione: 1993 - 2000
Condizioni: buone
Terreno/Giardino: circa 2 ettari, tra cui giardino e uliveto con 488 piante nn Distanza dai servizi: 6 km
Distanza da aeroporti principali: Firenze 120 Km, Perugia 60 Km
Strada bianca: 300 metri nn Piscina: di forma ovale, 9,4 x 4,7 m e profondità 1.3 m, in parte fuori terra, con vista panoramica sulla valle

Utenze:
Rete telefonica fissa: disponibile
Internet: da attivare
Riscaldamento: GPL
Acqua: 1 pozzo artesiano ad uso domestico sanitario e irriguo
Energia elettrica: attiva nn Disposizione:
Piano Terra: soggiorno doppio con camino e pranzo, cucina, 1 bagno
Piano Primo: 2 camere, (possibilità di ricavare una terza), 1 bagno

Annesso: edificio di circa mq 55 su due livelli con limonaia/pergolato, parzialmente ristrutturato con zona giorno con cucina al piano terra e 1 camera con bagno al piano primo; possibilità di trasformare stanza limonaia in seconda camera con bagno

Charakteristisches restauriertes Bauernhaus aus Stein aus dem Jahr 1800 mit Schwimmbad, Dependance, Garten und Olivenhain zu verkaufen mit Panoramablick auf Cortona, Arezzo. Auf dem Lande, am Rande der Stadt Cortona und in der Nähe des Trasimeno-Sees, führt eine kurze unbefestigte Straße zu einer bezaubernden Lage auf einem Hügel mit Wäldern, unberührter Natur und freiem Blick auf das Val di Chiana und die Stadt Cortona. Dieses komplett renovierte Bauernhaus aus dem 19. Jahrhundert hat seinen typisch toskanischen Stil mit Steinfassaden und Innenräumen mit freiliegenden Holzbalkendecken und Terrakottaböden in allen Zimmern beibehalten. Es erstreckt sich über zwei Etagen mit ca. 165 Quadratmetern und bietet im Erdgeschoss ein großes Doppelwohnzimmer mit Kamin und offener Küche. Eine Holztreppe führt zu den beiden Schlafzimmern im Obergeschoss. Die Bäder sind mit Keramikfliesen und einer Badewanne ausgestattet. Das ehemalige Hüttengebäude wurde teilweise renoviert und verfügt über einen Wohn- und einen Schlafraum. Es besteht die Möglichkeit, die Außenüberdachung als Zitronenhaus zu nutzen und ein zweites Schlafzimmer einzurichten. Das Bauernhaus ist von einem ca. 2 Hektar großen Privatgrundstück umgeben und verfügt über einen Garten, einen ovalen Swimmingpool mit herrlichem Panoramablick und einen Olivenhain mit 488 Bäumen. Ein artesischer Brunnen liefert Wasser für den Haushalt und die Bewässerung. Private Lage, nur wenige Minuten von Geschäften und Dienstleistungen entfernt, sofort bezugsfertig, ideal als privater Wohnsitz, ganzjährig bewohnbar oder für den Urlaub, aber auch für kurzfristige Vermietungen an Touristen für ihren Aufenthalt in der Toskana.
MMOBILE Ref: COR1189
Wo: Cortona, Provinz: Arezzo, Region: Toskana
Typ: Bauernhaus aus Stein von etwa 165 Quadratmetern auf zwei Ebenen, Dependance von 55 Quadratmetern, Garten mit Schwimmbad und Land mit Olivenhain
Baujahr: 1800
Jahr der Renovierung: 1993 - 2000
Zustand: gut
Land/Garten: ca. 2 Hektar, einschließlich Garten und Olivenhain mit 488 Pflanzen nn nn nn

Отреставрированный каменный дом 1800-х годов с бассейном, зависимостью, садом и оливковой рощей с панорамным видом на Кортону, Ареццо. В сельской местности на окраине города Кортона, недалеко от берегов озера Тразимено, короткая грунтовая дорога ведет к очаровательному месту на вершине холма с лесом, нетронутой природой и открытым видом на Валь-ди-Кьяна и город Кортона. Полностью отреставрированный, этот фермерский дом XIX века сохранил свой типичный тосканский стиль с каменными фасадами и интерьерами с деревянными балочными потолками и терракотовыми полами во всех комнатах. Он занимает два этажа площадью около 165 кв. м. На первом этаже находится большая двойная гостиная с камином и кухня открытой планировки. Деревянная лестница ведет в две спальни на верхнем этаже. Ванные комнаты отделаны керамической плиткой и оснащены ванной. Бывшее здание хижины было частично отремонтировано, в нем есть гостиная и спальня, а также возможность расширения за счет использования открытого навеса для использования в качестве лимонного домика и возможности создания второй спальни. Фермерский дом окружен частной территорией площадью около 2 гектаров, на которой расположены сад, наземный бассейн овальной формы с прекрасным панорамным видом и оливковая роща с 488 деревьями. Артезианская скважина обеспечивает водой как для бытовых нужд, так и для полива. Уединенное местоположение, всего в нескольких минутах от магазинов и услуг, готовое к проживанию, идеально подходит в качестве частной резиденции для круглогодичного проживания или отдыха, а также для краткосрочной аренды с целью размещения туристов на время их пребывания в Тоскане.
MMOBILE Ref: COR1189
Где: Кортона, провинция: Ареццо, регион: Тоскана
Тип: двухэтажный каменный дом площадью около 165 кв. м, пристройка площадью 55 кв. м, сад с бассейном и участок с оливковой рощей
Год постройки: 1800
Год реконструкции: 1993 - 2000
Состояние: хорошее
Земельный участок/сад: около 2 гектаров, включая сад и оливковую рощу с 488 растениями nn nn nn

Característica restaurada 1800 casa de piedra con piscina, dependencia, jardín y olivar en venta con vistas panorámicas de Cortona, Arezzo. En el campo, en las afueras de la ciudad de Cortona y cerca de las orillas del lago Trasimeno, un corto camino blanco conduce a una encantadora ubicación en la cima de una colina con bosques, naturaleza virgen y vistas abiertas sobre el Val di Chiana y la ciudad de Cortona. Completamente renovada, esta casa de campo del siglo XIX conserva su típico estilo toscano con fachadas de piedra e interiores con techos de vigas de madera a la vista y suelos de terracota en todas las habitaciones. Se distribuye en dos plantas de unos 165 metros cuadrados y en la planta baja ofrece un gran salón doble con chimenea y cocina americana. Una escalera de madera conduce a los dos dormitorios de la planta superior. Los cuartos de baño tienen azulejos de cerámica y bañera. El antiguo edificio de la cabaña ha sido parcialmente renovado con una zona de estar y un dormitorio, y permite una ampliación utilizando el toldo exterior para su uso como limonera y la posibilidad de crear un segundo dormitorio. El cortijo está rodeado de aproximadamente 2 hectáreas de terreno privado e incluye un jardín, una piscina ovalada sobre el suelo con una hermosa vista panorámica y un olivar con 488 árboles. Un pozo artesiano suministra agua para uso doméstico y de riego. Posición privada, a pocos minutos de comercios y servicios, lista para entrar a vivir, perfecta como residencia privada, para vivir todo el año o para vacaciones, y también para alquileres de corta duración para alojar a turistas en sus estancias en la Toscana.
MMOBILE Ref: COR1189
Dónde: Cortona, Provincia: Arezzo, Región: Toscana
Tipo: casa de piedra de unos 165 metros cuadrados en dos niveles, dependencia de 55 metros cuadrados, jardín con piscina y terreno con olivar
Año de construcción: 1800
Año de renovación: 1993 - 2000
Estado: bueno
Terreno/Jardín: unas 2 hectáreas, incluyendo jardín y olivar con 488 plantas nn nn nn