795.000 €

Solar 7 quartos, 490 m²
Cortona, Arezzo (província)

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Características

jardim
piscina
terraço
adega

Descrição

Na zona rural na fronteira da Úmbria-Toscano, a poucos passos da famosa cidade de CORTONA, em Loc. Falzano, para venda propriedade composta por duas casas de pedra com piscina e terreno com cerca de 2,3 hectares. Ambas as quintas foram recentemente renovadas mantendo os materiais e acabamentos típicos das propriedades locais e os mesmos já estão prontos a habitar.
A maior quinta, com cerca de 250 metros quadrados, está distribuída por três níveis com acesso tanto do rés-do-chão como do primeiro andar. No rés-do-chão existe uma grande cozinha que dá acesso ao espaço exterior, sala, escritório, casa de banho e sala técnica; subindo algumas escadas encontramos-nos na ampla sala de estar com lareira, no mesmo andar existem dois quartos e outra casa de banho; o andar superior abriga um grande quarto duplo com uma elegante casa de banho privativa.
A segunda quinta, de 170 metros quadrados, está distribuída em 2 níveis, tem duas entradas: o principal no rés-do-chão através de um arco de pedra característico, leva-nos à entrada onde encontramos uma grande sala com lareira antiga e continuando uma grande cozinha, com vista para o pavimento de 25 metros quadrados que leva ao jardim. Também no rés-do-chão existe ainda outra sala de estar, um grande corredor e uma casa de banho. Da sala principal, através de uma bela escadaria de madeira, você entra na sala de estar no piso superior. Esta sala também pode ser alcançada externamente através de uma escada de pedra característica. No mesmo andar existem 3 quartos duplos, um deles com mezanino característico que pode ser usado como escritório e outra casa de banho.
O terreno envolvente de cerca de 2,3 ha, principalmente arborizado, abriga uma bela piscina 10x5, útil para dias quentes de verão. O acesso à propriedade é muito conveniente, através de uma estrada asfaltada que atravessa a paisagem toscana da Úmbria e a uma curta distância existe uma antiga vila de casas especialmente habitadas no verão. A cerca de 5-6 km, uma pequena vila oferece serviços como alimentos, correios, restaurantes, escolas, enquanto um centro maior e mais equipado pode ser localizado a cerca de 15 km.
A propriedade é adequada para uma família múltipla ou mesmo para ser habitada e ao mesmo tempo utilizada como uma "atividade de alojamento dada a em uma posição favorável pela proximidade de Cortona com a baixa Toscana, bem como pelas mais belas aldeias e cidades da Úmbria e do centro da Itália.

Este texto foi traduzido automaticamente.

In the countryside on the border between Umbria and Tuscany, just a few steps from the well-known town of Cortona, in the locality of Falzano, a property is for sale consisting of two stone farmhouses with a swimming pool and approximately 2.3 hectares of land.
Both farmhouses have been recently renovated, preserving the typical materials and finishes of local properties, and are ready to move into.
The larger farmhouse, measuring approximately 250 sqm, is spread over three levels, with entrances on both the ground floor and the first floor.
On the ground floor, there is a large eat-in kitchen with access to the outdoor space, a living room, a study, a bathroom, and a utility room.
A few steps lead up to a spacious living room with fireplace; on the same level, there are two bedrooms and another bathroom.
The top floor features a large master bedroom with an elegant en-suite bathroom.
The second farmhouse, measuring 170 sqm, is arranged over two levels and has two entrances: the main one on the ground floor is through a characteristic stone arch, which leads into a large living room with an ancient fireplace, and then to a spacious eat-in kitchen overlooking a 25 sqm terrace that opens onto the garden.
Also on the ground floor are an additional sitting room, a large hallway, and a bathroom.
From the main living room, a beautiful wooden staircase leads to an upstairs sitting room, which can also be accessed externally via a stone staircase.
On this floor, there are three double bedrooms, one of which features a charming mezzanine that can be used as a study, along with another bathroom.
The surrounding 2.3 hectares of land, mainly woodland, includes a beautiful 10x5 meter swimming pool, ideal for warm summer days.
Access to the property is very convenient, via an asphalt road that winds through the Umbrian-Tuscan countryside.
A historic hamlet, mostly inhabited during the summer months, is located nearby.
At about 5–6 km, a small village offers essential services such as grocery stores, post office, restaurant, and schools, while a larger and more well-equipped town can be found about 15 km away.
This property is ideal for a multi-family household or could be lived in while also being used as a hospitality business, thanks to its favorable location near Cortona and southern Tuscany, as well as some of the most beautiful villages and towns in Umbria and central Italy.

Idioma a partir do qual a tradução automática foi gerada

Nelle campagne al confine Umbro-Toscano, a pochi passi dalla nota città di CORTONA , in Loc. Falzano, vendesi proprietà composta da due casali in pietra con piscina e terreno di circa 2,3 ha . Entrambi i casali sono stati ristrutturati recentemente mantenendo i materiali e le finiture tipiche delle proprietà locali e gli stessi sono già pronti da abitare.
Il casale più grande, di circa 250 mq si sviluppa su tre livelli con accesso sia dal piano terra che dal piano primo. Al piano terra troviamo un'ampia cucina abitabile dalla quale si accede allo spazio esterno, soggiorno, studio, bagno e locale tecnico; salendo pochi scalini ci troviamo nell'ampio soggiorno con camino , nello stesso piano sono presenti due camere e un ulteriore bagno; il piano superiore ospita un'ampia camera matrimoniale con un elegante bagno en-suite.
Il secondo casale, di 170 mq è distribuito su 2 livelli ha due ingressi: il principale al piano terra tramite un caratteristico arco in pietra , ci accompagna all'ingresso dove troviamo un'ampia sala con antico camino e proseguendo una grande cucina abitabile, con affaccio sul lastrico di 25 mq che conduce al giardino. Sempre al piano terra sono presenti inoltre un'ulteriore salottino, un ampio disimpegno ed il bagno. Dal salone principale, tramite una bella scala in legno, si accede al salottino nel piano superiore. Questo vano è raggiungibile esternamente anche tramite una caratteristica scala in pietra . Nello stesso piano sono presenti 3 camere matrimoniali di cui una con una caratteristico soppalco che può essere adibito a studio ed un ulteriore bagno.
Il terreno circostante di circa 2,3 ha, prevalentemente boschivo, ospita una bella piscina 10x5, utile per le calde giornate estive. L'accesso alla proprietà è molto comodo, tramite una strada asfaltata che attraversa la campagna umbro toscana e a poca distanza è presente un antico borgo di case abitate specialmente nel periodo estivo. A circa 5-6 Km, un piccolo paesino fornisce servizi come alimentari, posta, ristorante, scuole, mentre un centro più grande e più fornito si può trovare a circa 15 Km.
La proprietà si presta per un nucleo familiare multiplo o anche per essere abitato e contemporaneamente adibito ad un 'attività ricettiva vista la su posizione favorevole per la vicinanza a Cortona a della bassa Toscana, nonchè ai più bei borghi e cittadine Umbre e del centro Italia.

Detalhes

Tipo de imóvel: Solar
Condição: Completamente restaurado/Habitável
Área útil: 490 m²
Quartos: 7
Casas de banho: 5
Terreno: 2 ha
Jardim: 3.000 m²
Classe energética: F
Referência: R14283

Distância de:

As distâncias estão calculadas em uma linha reta

As distâncias são calculadas a partir do centro da cidade.

A localização exata do imóvel não foi especificada pelo anunciante.

Aeroportos: 46.0 km - Perugia PEG - S. Egidio
86.0 km - Firenze FLR - Amerigo Vespucci
97.0 km - Rimini RMI - Miramare
116.0 km - Ancona AOI - Falconara
Transporte público: 1.9 km - Estação ferroviária - Camucia-Cortona
Hospital: 4.9 km - Ospedale della Valdichiana "Santa Margherita"
Costa: 97.3 km
Estância de esqui: 49.2 km

Informação de Cortona

Altitude: 494 m s.n.m.
Área total: 342.73 km²
Tipo de território: Colina interior
População: 21413

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Solar 7 quartos, 490 m² Cortona, Arezzo (província)