Moradia 3 quartos, 174 m²

Cortona, Arezzo (província)

Com vistas abertas e elevadas, oportunidade de transformar uma casa histórica tradicional com 11 hectares de terreno e olivais, à venda em Cortona. Com vistas deslumbrantes sobre as colinas da paisagem toscana, uma oportunidade excepcional para transformar uma casa tradicional de pedra em uma residência rural requintada ou um retiro privado imerso na natureza. Localizado nos alcances superiores de Cortona, ao longo de uma antiga estrada romana que já ligou Arezzo ao coração do Império, a quinta fica dentro de uma paisagem rural habitacional. Acessado através de uma charmosa estrada de cascalho branco de aproximadamente 2 quilômetros, o vento de abordagem atravessa uma antiga propriedade de caça e uma bela floresta de coppie antes de abrir para um terraço natural com vistas espetaculares do vale. O casale, construído em pedra e tijolo em estilo tradicional, expande 174 m2 (1.870 m2). mais de dois andares e mantém muito seu caráter rústico original. O rés-do-chão é atualmente composto por seis arrecadações e adegas, enquanto o primeiro andar, alcançado por uma escada externa e corredor coberto, oferece seis quartos de tamanho generoso a necessitar de uma renovação completa, proporcionando uma canvas brancas para design de interiores em breve. Adicionando mais potencial, três dependências, anteriormente utilizados para abrigo de animais e armazenamento de ferramentas, total de 50 m2 (538 m2). e são construídos no mesmo estilo local, oferecendo área para acomodações, estúdios ou espaços auxiliares. O terreno ao redor da propriedade se estende a mais de 11 hectares (27 acres), oferecendo uma rara mistura de pastagem aberta, terra arável, bosques maduras e um olival centenário com cerca de 150 árvores. O cenário garante uma sensação extensa de privacidade, tranquilidade e conexão ao ambiente natural. Com nenhuma utilidade ativa atualmente no local, a propriedade convida uma restauração e modernização a escala completas, permitindo a integração de padrões de sustentabilidade contemporânea. A possibilidade de construir uma piscina aumenta ainda mais a oferta de estilo de vida desta encantadora propriedade. Perfeito para quem procura reformar a autenticidade da vida rural da Toscana através de uma lençóia moderna, esta é uma rara oportunidade de adquirir uma casa de caráter e potencial, onde história, paisagem e converge a liberdade criativa, a poucos minutos das comodidades de Cortona e de fácil acesso aos aeroportos.

PROPRIEDADE Ref: COR3322
Localização: Cortona, Província: Arezzo, Região: Toscana
Tipo: 174 m2/1,873 pés quadrados quinta de dois andares com anexos e 11,3 ha / 28 acres de terreno
Anexo/es: 50 m2/538 pés quadrados de anexos (3 estruturas isoladas, antigos abrigadores de animais e armazenamento de ferramentas)
Ano de construção: 1900
Ano de restauração: 1950
Condições: a ser restaurado
Terreno / Jardim: 11,3 ha / 28 acres incluindo um olival de 1.900 m2 / 0,47 hectares com cerca de 150 árvores, 8,2 ha / 20,5 hectares de floresta, 2,6 ha / 6,6 hectares de terra arável e 2.140 m2 / 0,53 acres de pastagem nn Distância dos serviços: 3 km/1,9 milhas
Distância dos principais aeroportos: Perugia 75km / 47 milhas, Florença 120km / 75 milhas, Roma 210km/130 milhas
Estrada de cascalho: 2 km/live milhas, utilidades facilmente acessíveis:
Rede telefônica fixa: não ativo
Internet: não ativo
Aquecimento: não ativo
Água: não ativo
Eletricidade: não ativo
Resíduo de água: não ativo
Classe de eficiência energética: N/A
Terraço / Varanda: no primeiro andar
Piscina: possibilidade de construir um nn Layout:
Térreo 102 m2/1.098 pés quadrados: 6 quartos atualmente usados para armazenamento e adega
Primeiro andar 72 m2 / 775 pés quadrados: 6 quartos de diferentes tamanhos, a necessitar de restauração completa