$6.301.041 HKD
(685.000 €)
Moradia 6 quartos, 270 m² Cortona, Arezzo (província)
Características
Descrição
No coração da paisagem toscana, a poucos minutos do centro histórico de Cortona, ergue-se esta encantadora colonica de pedra, finamente renovada e inserida num contexto natural de beleza rara. A propriedade está localizada numa posição colinara e panorâmica, rodeada por cerca de 15.000 mq de terreno privado, que garantem privacidade absoluta, silêncio e uma relação direta com a paisagem mais autêntica da Toscana.
A colonica desenvolve-se numa superfície total de cerca de 270 mq e está atualmente dividida em três unidades habitacionais independentes, uma solução extremamente versátil, adequada tanto como residência privada quanto como investimento no setor de hospitalidade de qualidade. Os interiores, luminosos e acolhedores, conservam o caráter originário das casas rurais toscanas, valorizado por uma renovação atenta e respeitosa da tradição. Os ambientes resultam harmoniosos e bem distribuídos, com espaços pensados para garantir conforto e funcionalidade sem renunciar à elegância.
Um elemento de particular valor é a favorável exposição solar, que garante sol durante toda a jornada durante os meses de verão, tornando a propriedade extremamente agradável e habitável tanto no interior quanto no exterior. O terreno que rodeia o imóvel, em parte jardim e em parte bosque, oferece ainda a possibilidade de realizar uma piscina panorâmica, perfeitamente inserível no contexto natural e capaz de aumentar ainda mais o prestígio da propriedade.
Para completar o conjunto está presente um anexo de cerca de 191 mq, atualmente utilizado como arrecadação, mas com amplas potencialidades de reconversão em dependência para hóspedes, área wellness ou espaços de serviço a suporte de um projeto receptivo de alto nível.
Graças à sua posição, à vista aberta sobre as colinas circundantes e à qualidade global dos espaços, esta colonica representa uma oportunidade rara no mercado imobiliário de luxo toscano. Uma propriedade ideal para quem deseja uma residência imersa na natureza ou para quem procura um investimento capaz de conjugar fascínio, privacidade e potencialidades de desenvolvimento.
Uma casa atemporal, onde paisagem, luz e autenticidade se fundem numa experiência habitacional de grande charme.
Detalhes
- Tipo de imóvel
- Moradia
- Condição
- N/A
- Área útil
- 270 m²
- Quartos
- 6
- Casas de banho
- 3
- Classe energética
- 3.51 kWh/m2 + 3.51 kWh/m2
- Referência
- 2141
Distância de:
- Aeroportos
46.0 km - Perugia PEG - S. Egidio
86.0 km - Firenze FLR - Amerigo Vespucci
97.0 km - Rimini RMI - Miramare
116.0 km - Ancona AOI - Falconara
- Saída da autoestrada
- 7.7 km
- Hospital
- 5.1 km - Ospedale della Valdichiana "Santa Margherita"
- Costa
- 97.3 km
- Estância de esqui
- 49.0 km
Nas imediações deste imóvel
- Lojas
< 100 m - Loja de doces
< 100 m - Loja de conveniência - Supermarket Molesini
110 m - Frutaria
150 m - Padaria - Panificio Cortonese Di Nespoli Vladimiro Srl
- Comer fora
< 100 m - Café - Tuscher Caffè
< 100 m - Restaurante - La loggetta
< 100 m - Restaurante de fast food
110 m - Gelataria - Gelateria Snoopy
- Atividades esportivas
1.0 km - Centro esportivo - Stadio Santi Tiezzi
8.5 km - Clube de Golfe
15.3 km - Ginásio - Estetica Fidias
17.4 km - Centro hípico - Equitazione Lilhoff
- Escolas
110 m - Escola - I.T.E. “Francesco Laparelli”
430 m - Universidade - University Of Georgia Cortona
22.7 km - Instituição de ensino superior - Spazio Studenti Hermes
- Farmácia
- 1.7 km - Farmácia - Farmacia Bianchi
- Veterinário
- 8.4 km - Veterinário
Informação de Cortona
- Altitude
- 494 m s.n.m.
- Área total
- 342.73 km²
- Tipo de território
- Colina interior
- População
- 21413
Contactar anunciante
Cortesi Luxury Real Estate
Corso Vittorio Emanuele 1, Città di Castello, Perugia
+39 375 9785738
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