Solar 5 quartos, 414 m²

Cortona, Arezzo (província)

A propriedade, facilmente acessível por uma estrada de asfalto, desfruta de uma localização conveniente perto de comodidades, mantendo-se privada e tranquila, onde a privacidade e as vistas panorâmicas se misturam harmoniosamente. A residência está disposta em três níveis, oferecendo espaços generosos e versáteis, ideais tanto para o dia a dia quanto para encontros sociais.

No andar térreo, você é recebido por uma área de estar íntima e aconchegante, vários cômodos usados como adega e espaços de armazenamento, uma kitchenette e um estúdio de gravação, perfeito para quem busca um ambiente criativo imerso no silêncio do campo.

O primeiro andar, acessível por uma escadaria interna e externa, abriga o coração do lar: uma ampla sala de estar realçada por uma lareira antiga que cria uma atmosfera acolhedora e convidativa. A cozinha moderna, totalmente equipada, é iluminada por uma grande janela com vista para o pátio pavimentado e o jardim, estabelecendo um diálogo perfeito entre os espaços internos e externos; este nível é completado por um corredor, dois quartos e um banheiro.

No andar superior, há uma sala de estar adicional com kitchenette, corredor, dois quartos e um banheiro, um espaço ideal para hóspedes ou para criar uma área de estar mais privada e independente.

Externamente, a propriedade é cercada por aproximadamente 3.035 m² de jardim bem cuidado, realçado por áreas em terraços com oliveiras centenárias que narram a passagem do tempo através de sua presença silenciosa; várias áreas planas são perfeitamente adequadas para a construção de uma piscina, da qual se pode desfrutar de pores do sol encantadores sobre as colinas circundantes.
Aninhada em uma posição panorâmica entre Cortona e o Lago Trasimeno, a casa de campo remonta a um passado remoto e fascinante: pedras etruscas emergindo das paredes e inscrições do século XVII sussurram histórias de eras distantes, preservando a memória de gerações. A restauração realizada em 2011 foi executada com sensibilidade e respeito, devolvendo a casa de campo ao seu esplendor original sem alterar sua alma; cada detalhe foi cuidadosamente selecionado, combinando conforto moderno com tradição. As lareiras e fogões irradiam um calor autêntico, enquanto as vigas enceradas à mão e os pisos centenários conferem aos interiores um charme atemporal.
A propriedade está equipada com todas as utilidades: o aquecimento é fornecido por um sistema de GLP e lareiras a lenha, enquanto o abastecimento de água está conectado ao aqueduto municipal; a propriedade também possui um sistema de alarme e um portão elétrico.
Atualmente, Casale Il Fontanile é apresentado como uma única residência; no entanto, graças às providências tomadas durante a restauração e ao layout racional dos espaços, é possível criar facilmente dois ou três apartamentos independentes, preservando a harmonia do todo. É perfeitamente adequado tanto como residência principal, para quem deseja viver imerso na beleza do campo toscano, quanto como investimento para aluguéis de curta duração, oferecendo aos hóspedes uma experiência autêntica e cativante.
A propriedade está localizada no município de Cortona, a poucos passos da fronteira com a Úmbria; os principais serviços podem ser alcançados em minutos e o centro histórico fica a apenas 7 minutos de carro. Castiglione del Lago e Passignano sul Trasimeno também são facilmente acessíveis (aproximadamente 15 minutos), assim como Castiglion Fiorentino (20 minutos) e Montepulciano (40 minutos), enquanto o aeroporto mais próximo é Perugia, a cerca de 40 minutos de carro (50 km).
O grupo The Great Estate realiza, em todas as propriedades adquiridas, uma due diligence técnica por meio do técnico nomeado pelo vendedor, permitindo-nos obter um profundo conhecimento da situação urbanística e cadastral de cada ativo. Este relatório de due diligence pode ser solicitado pelo cliente ao expressar interesse genuíno na propriedade.
A propriedade está registrada em pessoa física.