Teto/Chão à venda 2 Quartos em Cortona [812933]

Descrição

A Casa Geminada Rinfrena – Casa histórica independente com vista para o vale em Cortona Localizada no autêntico centro histórico de Cortona, ao longo da charmosa Via Rinfrena, A Casa Geminada Rinfrena oferece uma oportunidade rara de adquirir uma casa geminada independente com belas vistas abertas e excelente potencial de investimento. A propriedade oferece aproximadamente 120 m² distribuídos em vários níveis, incluindo um quarto no andar térreo com banheiro ideal para uma taverna ou espaço para hóspedes, uma cozinha no primeiro andar com lareira antiga original e acesso direto a um pátio panorâmico com vista para as colinas da Toscana, e quartos adicionais no andar superior adequados para criar uma suíte principal com banheiro privativo. A propriedade requer renovação (estimado em 100.000 € - 150.000 €), permitindo total personalização e significativo aumento de valor. ________________________________________ Características principais • Casa geminada independente • Localização autêntica no centro histórico • Vistas abertas para o vale • Pátio externo panorâmico • Aprox. 120 m² • Excelente potencial de personalização • Ideal para aluguel de curta duração • Capacidade de até 4 hóspedes • Utilidades independentes • Estacionamento nas proximidades • Disponível imediatamente • Preço de venda 180.000 € negociável Oportunidade de investimento e estilo de vida Ideal tanto como um refúgio toscano privado quanto como um imóvel gerador de renda, beneficiando da forte demanda internacional por casas autênticas no centro histórico de Cortona.

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The Rinfrena Townhouse – Independent historic townhouse with valley views in Cortona Located in the authentic historic center of Cortona, along charming Via Rinfrena, The Rinfrena Townhouse offers a rare opportunity to acquire an independent townhouse with beautiful open views and excellent investment potential. The property offers approximately 120 sqm arranged over multiple levels, including a ground-floor room with bathroom ideal for a tavern or guest space, a first-floor kitchen with original antique fireplace and direct access to a panoramic patio overlooking the Tuscan hills, and additional upper-floor rooms suitable for creating a master bedroom with private bathroom. The property requires renovation (estimated Eu.100,000 – Eu.150,000), allowing full customization and significant value enhancement. ________________________________________ Key features • Independent townhouse • Authentic historic center location • Open valley views • Panoramic outdoor patio • Approx. 120 sqm • Excellent customization potential • Ideal for short-term rentals • Up to 4 guest capacity • Independent utilities • Parking nearby • Immediately available • Asking price Eu.180,000 negotiable Investment and lifestyle opportunity Ideal both as a private Tuscan retreat and as an income-generating investment property, benefiting from strong international demand for authentic homes in Cortona's historic center.

Incastonato in una delle strade più tipiche del centro storico di Cortona, via Rinfrena, abitazione su 3 piani, cielo-terra, con bellissimi affacci sulla valle e con possibilità di utilizzare uno spazio esterno. Queste le caratteristiche principali: - indipendenza (ingresso autonomo e zero condominio); - bellissimi affacci sulla valle (dalle finestra retro); - possibilità di mettere tavolo con sedie, nella strada dietro, fronte valle, dove passano pochissime auto; - subito disponibile; - possibilità di personalizzazione; - possibilità di sfruttare gli incentivi fiscali per il restauro; - zona servita da acqua, luce e gas; - immobile perfetto come prima casa, casa vacanza e per esser messo a reddito. Internamente si compone di ingresso, cantina e bagno a piano terreno (dove è anche la caldaia a metano); a piano primo troviamo il soggiorno/cucina, aperto sul retro (doppia esposizione - porta finestra) con grande caminetto in pietra; a piano superiore, ad oggi sono 2 stanze da letto (una di passo) con affacci spettacolari sulle collina di San Martino e di San Pietro a Cegliolo. Subito disponibile - chiavi in agenzia Classe Energetica: G

Distância de:

As distâncias estão calculadas em uma linha reta

Aeroportos: 47.0 km - Perugia PEG - S. Egidio
86.0 km - Firenze FLR - Amerigo Vespucci
97.0 km - Rimini RMI - Miramare
116.0 km - Ancona AOI - Falconara
Transporte público: 2.1 km - Estação ferroviária - Camucia-Cortona
> 20 km - Paragem de autocarro
Saída da autoestrada: 7.8 km
Hospital: 5.0 km - Ospedale della Valdichiana "Santa Margherita"
Costa: 97.1 km
Estância de esqui: 49.1 km

Nas imediações deste imóvel

Lojas: < 100 m - Padaria - Panificio Cortonese Di Nespoli Vladimiro Srl
200 m - Loja de conveniência - Supermarket Molesini
220 m - Frutaria
250 m - Loja de doces
Comer fora: < 100 m - Restaurante - Osteria Le Rughe di Cortona
150 m - Gelataria - Gelateria Snoopy
150 m - Pub - The Lion's Well Pub
180 m - Café - Caffè Vittoria
Atividades esportivas: 1.2 km - Centro esportivo - Stadio Santi Tiezzi
8.6 km - Clube de Golfe
15.5 km - Ginásio - Estetica Fidias
17.6 km - Centro hípico - Equitazione Lilhoff
Escolas: < 100 m - Escola - I.P.S.S. “Gino Severini”
560 m - Universidade - University Of Georgia Cortona
22.5 km - Instituição de ensino superior - Spazio Studenti Hermes
Farmácia: 1.8 km - Farmácia - Farmacia Bianchi
Veterinário: 8.2 km - Veterinário

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Piazzale Europa, 5, Cortona, Arezzo

+39 335 6146796

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Teto/Chão 2 quartos, 120 m²
Cortona, Arezzo (província)

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