Idioma a partir do qual a tradução automática foi gerada
A masterclass in Tuscan elegance, this 1800s stone house boasts portico, brick arches, sunset pool, and olive grove for sale in Cortona. Nestled in the Val di Chiana countryside, this historic Tuscan stone country villa stands as a masterpiece of the traditional restoration of rural Italian architecture. In a commanding position near the ancient Etruscan hill town of Cortona, it was originally constructed in 1800 and spans a generous 359 square metres across two principal levels, crowned by a characteristic turret. The approach to the villa is defined by an avenue of stately cypresses, leading through 1.5 acres of impeccably landscaped grounds. Here, mature trees and an olive grove meet the manicured expanse of a lawn that hosts a swimming pool. The estate is accessed via a perfectly maintained 700-metre gravel driveway lined with cypress trees, while the landscaped grounds feature a traditional bocce court for quintessential Italian leisure. The exterior living spaces are designed with a front portico, for al fresco dining, while a second, more intimate veranda on the opposing side offers a secluded vantage point. Upon crossing the threshold, one is greeted by an interior that celebrates the tactile honesty of traditional materials. The ground floor is an expansive open-plan, where the volume is articulated by magnificent triple brick arches. These structural flourishes elegantly delineate the functional zones without sacrificing the sense of communal flow. Terracotta floors, warm and seasoned, run underfoot throughout, complemented by wooden beam ceilings. In the lounge, a stone fireplace serves as the heart of the home, while the kitchen area remains a testament to artisan craft, featuring bespoke cabinetry, central island and hand-wrought iron details that harmonise with the exposed masonry. The first floor accommodates two bedroom suites, one of which benefits from its own fireplace. One of the most evocative space is the study; here, soaring arched windows flood the room with natural light and offer a panoramic dialogue with the surrounding countryside. From the landing a masnory staircase connects to the turret space. Every corner of the property reflects a commitment to excellence, from the handmade ironmongery to the carefully preserved stone textures, ensuring that this house remains not just a home, but a living piece of Italian heritage.
PROPERTY Ref: COR3552
Location: Cortona, Province: Arezzo, Region: Tuscany
Type: 359 sq m/3864 sq ft two-story country villa plus turret, landscaped garden with swimming pool and olive grove
Year of construction: 1900
Year of restoration: 1987
Conditions: excellent
Garden: 6420 sq m/1.5 acres of landscaped garden with olive trees nn Distance from services: 5 km
Distance from main airports: Perugia 65km, Florence 112km
Gravel road: 700 mt nn Terrace/Balcony: front and back porticoes
Swimming pool: 12x6m
Utilities:
Fixed telephone network: available
Internet: available
Heating: LPG, fireplaces, heat pump system
Water: artesian well
Electricity: available
Water waste: Imhoff tank nn Layout:
Ground Floor: entrance into an open-plan living area with triple brick arches separating the kitchen, a lounge with fireplace, and dining, access to the front portico, pantry, 2 guest bathrooms, 1 bedroom with en-suite bathroom
First Floor: landing, 2 bedrooms with en-suite bathrooms (one with a fireplace), study with great wall windows
Second Floor: turret used as storage area
Un capolavoro di eleganza toscana: casale in pietra del 1800 con portico, grandi archi in mattoni, camino, piscina e uliveto, in vendita a Cortona. Immerso nella campagna della Valdichiana, questo casale in pietra presenta il classico restauro conservativo dell’architettura rurale toscana. In posizione dominante, a pochi minuti dalla città di Cortona, offre una superficie di 359 metri quadrati su due livelli, culminando al terzo piano in una torretta. Per accedere alla proprietà si percorre una tipica strada bianca con un viale di cipressi che introduce a un bellissimo parco che circonda la villa. Qui zone a prato, alti alberi ombreggianti, un campo da bocce e un uliveto circondano la piscina. Gli spazi esterni sono concepiti come estensioni naturali del comfort domestico: un grande portico frontale si offre come teatro ideale per cene al fresco, mentre una veranda più raccolta, sul versante opposto, regala un rifugio d’eccezione per contemplare la campagna. Gli interni celebrano l’artigianalità locale e la tradizione. Il piano terra presenta una sequenza scenografica di archi in mattoni che definiscono gli ambienti senza interromperne la fluidità. Il cotto vissuto dei pavimenti e le travature in legno conferiscono un calore ancestrale, con un camino in pietra che funge da fulcro del living insieme alla cucina con isola centrale. Ogni dettaglio, dalle finiture in ferro battuto alla pietra, rivela una maestria artigianale unica. Al piano si trovano due bagni di servizio, una dispensa e una camera matrimoniale con bagno ensuite. Il piano primo ospita due camere matrimoniale con bagno ensuite, una impreziosita da un focolare, e uno studio: una stanza inondata di luce grazie a vetrate che aprono un dialogo ininterrotto con il panorama circostante. Un disimpegno con scala in muratura conduce allo spazio sulla torretta. Pronta da abitare, in un angolo della Toscana a pochi minuti da negozi, botteghe e tutti i servizi, perfetta sia da vivere tutto l’anno che per vacanza.
IMMOBILE Rif: COR3552
Dove: Cortona, Provincia: Arezzo, Regione: Toscana
Tipologia: casale in pietra su due livelli + torretta di superficie mq 359, giardino privato, piscina e uliveto
Anno di costruzione: 1800
Anno di ristrutturazione: 1987
Condizioni: ottime
Terreno/Giardino: giardino di 6420 mq con ulivi e campo da bocce nn Distanza dai servizi: 5 km
Distanza da aeroporti principali: Perugia 65 km
Strada bianca: 700 mt nn Terrazzo/Balcone: 2 verande, una sul fronte l’altra sul retro
Piscina: 12x6m
Utenze:
Rete telefonica fissa: disponibile
Internet: disponibile fibra ottica
Riscaldamento: GPL, camini, impianto con pompa di calore
Acqua: pozzo artesiano
Energia elettrica: attiva
Smaltimento acque nere: fossa Imhoff nn Piano Terra: ingresso su zona soggiorno a pianta aperta con cucina, salotto con camino, portico, 1 camera con bagno ensuite, 2 bagni di servizio, dispensa, ripostiglio
Piano Primo: disimpegno, 2 camere con bagno ensuite di cui 1 con caminetto, studio con grandi vetrate, scala
Torre: soffitta
Ein Meisterwerk toskanischer Eleganz: Bauernhaus aus Stein aus dem Jahr 1800 mit Säulengang, großen Backsteinbögen, Kamin, Schwimmbad und Olivenhain, zu verkaufen in Cortona. Eingebettet in die Landschaft des Valdichiana, zeigt dieses Bauernhaus aus Stein die klassische konservative Restaurierung der toskanischen ländlichen Architektur. In dominanter Lage, nur wenige Minuten von der Stadt Cortona entfernt, bietet es eine Fläche von 359 Quadratmetern auf zwei Ebenen, die in der dritten Etage in einem Türmchen gipfelt. Der Zugang zum Anwesen erfolgt über eine typische weiße Straße mit einer Zypressenallee, die zu einem schönen Park führt, der die Villa umgibt. Hier umgeben Rasenflächen, hohe Schattenbäume, ein Boccia-Platz und ein Olivenhain den Swimmingpool. Die Außenbereiche sind als natürliche Erweiterung des häuslichen Komforts konzipiert: Eine große Veranda auf der Vorderseite bietet einen idealen Platz für Mahlzeiten im Freien, während eine intimere Veranda auf der gegenüberliegenden Seite einen außergewöhnlichen Rückzugsort für die Betrachtung der Landschaft darstellt. Die Inneneinrichtung zelebriert die lokale Handwerkskunst und Tradition. Das Erdgeschoss zeichnet sich durch eine dramatische Abfolge von Ziegelbögen aus, die die Räume abgrenzen, ohne deren Fließfähigkeit zu unterbrechen. Die Terrakottaböden und die Holzbalken vermitteln eine uralte Wärme, und der Steinkamin bildet zusammen mit der Küche mit zentraler Kochinsel das Herzstück des Wohnbereichs. Jedes Detail, von den schmiedeeisernen Oberflächen bis zum Stein, zeugt von einzigartiger Handwerkskunst. Auf der Etage befinden sich zwei Badezimmer, eine Speisekammer und ein Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad. Im ersten Stock befinden sich zwei Doppelschlafzimmer mit eigenem Bad, eines davon mit Kamin, und ein Arbeitszimmer: ein lichtdurchfluteter Raum mit Fenstern, die einen ununterbrochenen Dialog mit der umliegenden Landschaft ermöglichen. Ein Flur mit einer gemauerten Treppe führt zu den Räumen auf dem Turm. Sofort bewohnbar, in einer Ecke der Toskana, nur wenige Minuten von Geschäften, Boutiquen und allen Dienstleistungen entfernt, perfekt sowohl für das ganzjährige Wohnen als auch für den Urlaub.
Objekt-Nr.: COR3552
Wo: Cortona, Provinz: Arezzo, Region: Toskana
Typ: Bauernhaus aus Stein auf zwei Ebenen + kleiner Turm, Fläche 359 mq, privater Garten, Schwimmbad und Olivenhain
Baujahr: 1800
Jahr der Renovierung: 1987
Zustand: sehr gut
Land/Garten: 6420 mq Garten mit Olivenbäumen und Bocciabahn nn Entfernung zu Dienstleistungen: 5 km
Entfernung zu den wichtigsten Flughäfen Perugia 65 km
Weiße Straße: 700 mt nn Terrasse/Balkon: 2 Veranden, eine auf der Vorderseite, die andere auf der Rückseite
Pool: 12x6m
Nebenkosten:
Telefon Festnetzanschluss: vorhanden
Internet: Glasfaserkabel vorhanden
Heizung: Flüssiggas, Kamine, System mit Wärmepumpe
Wasser: artesischer Brunnen
Elektrizität: aktiv
Abwasserentsorgung: Imhoff-Tank nn Erdgeschoss: Eingang zum offenen Wohnbereich mit Küche, Wohnzimmer mit Kamin, Veranda, 1 Schlafzimmer mit eigenem Bad, 2 Service-Badezimmer, Speisekammer,
Erster Stock: Diele, 2 Schlafzimmer mit eigenem Bad, 1 mit Kamin, Arbeitszimmer mit großen Fenstern, Treppenhaus
Turm: Dachgeschoss
Шедевр тосканской элегантности: каменный сельский дом 1800 года с портиком, большими кирпичными арками, камином, бассейном и оливковой рощей, продается в Кортоне. Этот каменный дом, утопающий в сельской местности Вальдичиана, отличается классической консервативной реставрацией тосканской сельской архитектуры. Расположенный на возвышенном месте, в нескольких минутах езды от города Кортона, он занимает площадь 359 кв. м на двух уровнях, а на третьем этаже возвышается башенка. Доступ к дому осуществляется по типичной белой дороге с аллеей кипарисов, которая ведет к красивому парку, окружающему виллу. Газоны, высокие тенистые деревья, площадка для игры в бочче и оливковая роща окружают бассейн. Открытые пространства задуманы как естественное продолжение домашнего комфорта: большое переднее крыльцо - идеальный театр для обедов на свежем воздухе, а более уединенная веранда на противоположной стороне - исключительное место для созерцания сельской местности. В интерьере прославляются местные ремесла и традиции. Первый этаж украшен эффектной последовательностью кирпичных арок, которые определяют комнаты, не нарушая их плавности. Терракотовые полы и деревянные балки придают тепло предков, а каменный камин служит центральным элементом гостиной, а также кухни с центральным островом. Каждая деталь, от кованых элементов отделки до камня, свидетельствует об уникальном мастерстве. На этаже расположены две служебные ванные комнаты, кладовая и главная спальня с ванной комнатой. На втором этаже расположены две спальни с двуспальными кроватями и ванными комнатами, одна из которых украшена камином, и кабинет: комната, залитая светом благодаря окнам, которые открывают непрерывный диалог с окружающим ландшафтом. Прихожая с каменной лестницей ведет к помещению на башне. Готовый к проживанию дом в уголке Тосканы в нескольких минутах от магазинов, бутиков и всех служб, идеально подходящий как для круглогодичного проживания, так и для отдыха.
Код объекта: COR3552
Где: Кортона, Провинция: Ареццо, Регион: Тоскана
Тип: двухэтажный каменный дом + небольшая башня, площадь 359 м², частный сад, бассейн и оливковая роща
Год постройки: 1800
Год реконструкции: 1987
Состояние: очень хорошее
Земельный участок/сад: 6420 кв.м. сада с оливковыми деревьями и боулингом nn Расстояние до служб: 5 км
Расстояние до основных аэропортов Перуджа 65 км
Белая дорога: 700 м nn Терраса/балкон: 2 веранды, одна спереди, другая сзади
Бассейн: 12x6 м
Коммунальные услуги:
Стационарный телефон: есть
Интернет: оптоволокно
Отопление: LPG, камины, система с тепловым насосом
Вода: артезианская скважина
Электричество: активное
Утилизация сточных вод: резервуар Имхофф nn Первый этаж: вход в гостиную открытого плана с кухней, гостиная с камином, веранда, 1 спальня с ванной комнатой, 2 служебные ванные комнаты, кладовая,
Второй этаж: прихожая, 2 спальни с ванной комнатой, 1 с камином, кабинет с большими окнами, лестница
Башня: мансарда
Una obra maestra de la elegancia toscana: masía de piedra del 1800 con pórtico, grandes arcos de ladrillo, chimenea, piscina y olivar, en venta en Cortona. Inmersa en la campiña de la Valdichiana, esta masía de piedra presenta la clásica restauración conservadora de la arquitectura rural toscana. En una posición dominante, a pocos minutos de la ciudad de Cortona, ofrece una superficie de 359 metros cuadrados en dos niveles, culminando en la tercera planta en una torreta. El acceso a la propiedad es a través de un camino blanco típico con una avenida de cipreses que conduce a un hermoso parque que rodea la villa. Aquí, zonas de césped, altos árboles de sombra, una pista de bochas y un olivar rodean la piscina. Los espacios exteriores están concebidos como extensiones naturales del confort doméstico: un gran porche delantero ofrece un teatro ideal para cenar al aire libre, mientras que una veranda más íntima en el lado opuesto proporciona un refugio excepcional para contemplar el campo. El interior celebra la artesanía y la tradición locales. La planta baja presenta una espectacular secuencia de arcos de ladrillo que definen las habitaciones sin interrumpir su fluidez. Los suelos de barro cocido y las vigas de madera aportan una calidez ancestral, con una chimenea de piedra que sirve de centro de la zona de estar junto con la cocina con isla central. Cada detalle, desde los acabados de hierro forjado hasta la piedra, revela una artesanía única. En la planta baja hay dos baños de servicio, una despensa y un dormitorio principal con baño ensuite. La primera planta alberga dos dormitorios dobles con baño ensuite, uno de ellos adornado con una chimenea, y un estudio: una estancia inundada de luz gracias a las ventanas que abren un diálogo ininterrumpido con el paisaje circundante. Un pasillo con escalera de mampostería conduce al espacio de la torreta. Lista para entrar a vivir, en un rincón de la Toscana a pocos minutos de tiendas, boutiques y todos los servicios, perfecta tanto para vivir todo el año como para las vacaciones.
PROPIEDAD Ref: COR3552
Donde: Cortona, Provincia: Arezzo, Región: Toscana
Tipo: casa de piedra en dos niveles + pequeña torre, superficie mq 359, jardín privado, piscina y olivar
Año de construcción: 1800
Año de renovación: 1987
Estado: muy bueno
Terreno/Jardín: 6420 m2 de jardín con olivos y bolera nn Distancia a los servicios: 5 km
Distancia a los principales aeropuertos Perugia 65 km
Carretera blanca: 700 mt nn Terraza/Balcón: 2 verandas, una en la parte delantera y otra en la trasera
Piscina: 12x6m
Utilidades:
Teléfono fijo: disponible
Internet: fibra óptica disponible
Calefacción: GLP, chimeneas, sistema con bomba de calor
Agua: pozo artesiano
Electricidad: activa
Saneamiento: tanque Imhoff nn Planta baja: entrada a zona de estar abierta con cocina, salón con chimenea, porche, 1 dormitorio con baño ensuite, 2 baños de servicio, despensa,
Primera planta: vestíbulo, 2 dormitorios con baño ensuite, 1 con chimenea, estudio con grandes ventanales, escalera
Torreón: buhardilla
