Solar , 483 m²

Cortona, Arezzo (província)

Numa posição dominante nas colinas de Cortona, esta impressionante moradia está disposta por três níveis, complementada por uma secção adicional distribuída por dois pisos, oferecendo volumes generosos e charme arquitetónico com um total de aproximadamente 500 sqm.

Os quartos do andar térreo, espaçosos e cheios de luz natural, prestam-se à criação de elegantes áreas de estar, salões de receção formais ou espaços conviviais contemporâneos, mantendo um diálogo com o caráter histórico do edifício. Os níveis superiores, dedicados às áreas de dormir e aos estudos privados, desfrutam de vistas encantadoras sobre as colinas toscanas ondulantes, oferecendo vistas de beleza rara.

A parte traseira permite a criação de quartos adicionais, um anexo independente para hóspedes ou funcionários, ou uma área privada dedicada ao bem-estar e relaxamento.

A quinta é rodeada por um extenso jardim de aproximadamente 5400 sqm, realçado por 36 oliveiras dispostas em charmosos níveis em terraço.

Os planos já foram aprovados para a construção de uma piscina subterrânea de 72 sqm, um gazebo de 25 sqm com estrutura leve e cobertura retrátil e uma pérgola de 16 sqm para desfrutar plenamente dos espaços exteriores. Existe também a possibilidade de construir uma garagem subterrânea, aproveitando a inclinação natural do terreno para garantir um acesso conveniente e discreto.
A propriedade está atualmente na fase de conclusão. Entre 1990 e 1994, foram realizados trabalhos estruturais significativos, incluindo a consolidação das paredes de suporte e a substituição dos pisos, garantindo a solidez e segurança de todo o complexo.

Os acabamentos interiores permanecem a ser concluídos, como pavimentos, revestimentos de parede e casas de banho, oferecendo assim ao futuro comprador a extraordinária oportunidade de moldar cada espaço de acordo com o seu próprio gosto e visão. Os sistemas elétricos e de canalização foram parcialmente instalados; os caixilhos de madeira requerem manutenção.
Atualmente, não existem utilidades conectadas.
Graças ao seu tamanho, localização e potencial de personalização, a propriedade presta-se a múltiplos usos, como uma residência privada prestigiada, uma charmosa casa familiar, um hotel boutique ou um relais de luxo, ou um local exclusivo para eventos e casamentos.
Cortona (5 km, 10 min), Passignano sul Trasimeno (20 km, 25 min), Arezzo (30 km, 45 min), Perugia (50 km, 45 min).
Os aeroportos mais próximos são o Aeroporto de Perugia (60 km, 50 min), o Aeroporto de Florença (130 km, 1 hora e 35 min), o Aeroporto de Pisa (200 km, 2 horas e 20 min) e o Aeroporto de Roma (220 km, 2 horas e 30 min).
Para cada propriedade adquirida, o grupo Great Estate conduz, através do técnico nomeado pelo vendedor, um processo de due diligence técnica que nos permite compreender a fundo o estado urbanístico e cadastral de todos os ativos. Este relatório de due diligence pode ser solicitado ao cliente mediante demonstração de interesse genuíno na propriedade.