Solar 3 quartos, 388 m²

Cortona, Arezzo (província)

A poucos passos do centro histórico de Cortona, numa posição dominante que oferece vistas espetaculares sobre o vale, encontramos esta charmosa quinta histórica datada do século XVI, outrora propriedade da família Pamphilj, uma ilustre linhagem nobre romana que conta o Papa Inocêncio X entre os seus membros.

A propriedade, com aproximadamente 250 metros quadrados, está disposta por três níveis e distingue-se pela presença de múltiplas entradas independentes: uma no primeiro andar através de uma escadaria externa, uma no andar térreo e vários acessos ao nível do porão, diretamente conectados ao terraço panorâmico. O nível do porão alberga a área de estar, composta por uma cozinha com despensa, uma espaçosa sala de estar também adequada como sala de jantar e uma sala de estar adicional com lareira. No andar térreo encontram-se dois quartos, uma casa de banho, um escritório e o espaço técnico. O primeiro andar, também acessível de forma independente, acomoda um apartamento independente com kitchenette, sala de estar, quarto e casa de banho.

A terra estende-se por quase 3 hectares de terreno montanhoso com um oliveiral de 580 árvores. A piscina de 8x4, criada a partir de uma antiga bacia de pedra e situada num terraço elevado, mistura-se harmoniosamente com a paisagem circundante. A propriedade é complementada por vários anexos utilizados como arrecadação ou galpões de ferramentas e uma pequena torre de caça localizada a uma curta distância ao longo da encosta.
A propriedade retém as características típicas das quintas toscanas: tetos com vigas de madeira expostas e telhas de terracota, soalhos de terracota, arcos de tijolo e escadas de pedra serena. Os caixilhos das janelas e portas são de madeira com caixilhos externos.
O abastecimento de água é assegurado por dois poços privados. O sistema de aquecimento é alimentado por um sistema de Gás Líquido de Petróleo (GLP) com radiadores, suportado por uma lareira a lenha e um fogão a pellets. O sistema elétrico tem uma capacidade de 6 kW. Ar condicionado está instalado no primeiro andar e num dos quartos do andar térreo, além de um sistema de alarme abrangente com sensores internos e externos e vigilância por vídeo.
Esta charmosa propriedade é adequada tanto como residência privada como para uma casa de férias ou estrutura de hospitalidade, graças à sua localização privilegiada a poucos passos do centro histórico de Cortona.
Aninhada nas colinas de Cortona, numa posição panorâmica e privada, a quinta desfruta de total tranquilidade, mantendo-se a apenas alguns minutos a pé do centro histórico e dos principais serviços. Outros destinos facilmente acessíveis incluem o Lago Trasimeno (25 minutos, 21 km), Arezzo (35 minutos, 27 km), Montepulciano (40 minutos, 30 km) e Perugia (45 min, 50 km). Os aeroportos mais próximos são Perugia (50 minutos, 59 km), Florença (1h 30 min, 118 km) e Pisa (2h 10 min, 184 km).
O grupo Great Estate realiza uma diligência técnica sobre cada propriedade adquirida através do técnico do vendedor, permitindo-nos compreender a fundo o estado urbanístico e cadastral de cada propriedade. Esta diligência pode ser solicitada pelo cliente no momento de genuíno interesse na propriedade.