990.000 €

Casa de campo 5 quartos, 220 m²
Cortona, Arezzo (província)

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Características

jardim
piscina
adega

Descrição

Quinta toscana com piscina e vista panorâmica sobre Cortona

No coração da campanha toscana, numa posição panorâmica entre Cortona e Foiano della Chiana, propomos para venda uma fascinante quinta do século XVII com piscina privada, terreno e vistas deslumbrantes sobre as colinas circundantes. A propriedade está localizada numa das áreas mais apreciadas da Toscana, a poucos minutos dos principais serviços, das ligações rodoviárias e autoestradais e das localidades mais renomadas entre o Vale de Chiana, Cortona, o Lago Trasimeno e a Úmbria. Uma posição ideal para quem deseja viver a campanha toscana sem renunciar à comodidade de lojas, restaurantes, estação ferroviária e vias de comunicação.

A quinta, datada de 1600, representa um raro testemunho da arquitetura rural toscana tradicional. Por mais de quatro séculos, fez parte de uma importante propriedade agrícola e conserva ainda hoje o fascínio autêntico das antigas casas de campo: fachadas em tijolos, arcos originais, pavimentos em tijolo cozido feito à mão, tetos altos com vigas de madeira expostas e detalhes arquitetônicos de grande valor histórico. A propriedade foi restaurada com atenção, respeitando a identidade original do edifício e valorizando os materiais típicos da tradição toscana. O resultado é uma casa acolhedora, elegante e rica em atmosfera, adequada tanto como residência privada quanto como casa de férias de prestígio na Toscana. A quinta principal desenvolve-se em cerca de 180 m² distribuídos por dois níveis, com ambientes luminosos, proporcionais e bem conectados entre si.

No andar térreo encontra-se uma ampla zona de estar com lareira, caracterizada por dois grandes arcos centrais que separam com natural elegância as diferentes áreas da sala de estar. A cozinha, ligada diretamente ao jardim, torna particularmente agradável o uso da casa durante a bela estação, especialmente para almoços e jantares ao ar livre. No andar térreo estão também um quarto e uma casa de banho. Além disso, um segundo quarto com casa de banho privativa en-suite dispõe de entrada independente do jardim: uma solução muito interessante para hóspedes, familiares ou para um eventual uso receptivo. No primeiro andar, um acolhedor salottino central conduz a dois quartos adicionais e a uma ampla casa de banho. Este espaço central, atualmente utilizado como zona de relaxamento, pode ser facilmente transformado numa quinta câmara, aumentando ainda mais a capacidade habitacional da propriedade. A poucos metros da quinta principal encontra-se um anexo agrícola atualmente utilizado como adega e garagem.

Graças à sua posição independente e à vista panorâmica, este volume oferece uma interessante possibilidade de valorização. Poderia ser transformado numa dependência para hóspedes, um escritório privado, uma suite independente ou um espaço dedicado à receção turística, eventualmente com grandes aberturas envidraçadas para a paisagem. Esta característica torna a propriedade particularmente interessante também para quem deseja comprar uma quinta na Toscana para destinar a casa de férias, arrendamento turístico de alta qualidade ou residência com espaços independentes para hóspedes. O terreno que circunda a quinta é um dos elementos mais sugestivos da propriedade. Os espaços exteriores são amplos, reservados e bem inseridos na paisagem agrícola toscana, com vistas abertas sobre Cortona, Foiano della Chiana e as colinas do Vale de Chiana.

Em frente à casa encontra-se a antiga aia, um espaço plano e muito agradável, ideal para realizar uma zona de refeições ao ar livre, um pórtico, um pérgola ou uma área lounge panorâmica. É o lugar perfeito para organizar jantares com convidados, viver o jardim nas diferentes horas do dia e desfrutar plenamente da quietude da campanha. A piscina privada, com dimensões de 10 x 5 metros, está colocada numa posição ligeiramente afastada em relação à casa, de forma a garantir maior privacidade e uma vista aberta para a paisagem. Esta...

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Tuscan farmhouse with pool and panoramic views of Cortona

In the heart of the Tuscan countryside, in a panoramic position between Cortona and Foiano della Chiana, we offer for sale a charming 17th-century farmhouse with a private pool, land, and splendid views of the surrounding hills. The property is located in one of the most sought-after areas of Tuscany, just minutes from major services, road and highway connections, and the most renowned towns in the Val di Chiana, Cortona, Lake Trasimeno, and Umbria. An ideal location for those who want to experience the Tuscan countryside without sacrificing the convenience of shops, restaurants, the train station, and transportation links.

The farmhouse, dating back to the 17th century, is a rare example of traditional Tuscan rural architecture. For over four centuries, it was part of an important agricultural estate and still retains the authentic charm of an ancient country home: brick facades, original arches, handmade terracotta floors, high ceilings with exposed wooden beams, and architectural details of great historical value. The property has been meticulously renovated, respecting the building's original identity and showcasing traditional Tuscan materials. The result is a welcoming, elegant, and atmospheric home, suitable both as a private residence and as a prestigious vacation home in Tuscany. The main farmhouse spans approximately 180 square meters on two levels, with bright, well-proportioned, and well-connected rooms.

The ground floor features a spacious living area with a fireplace, characterized by two large central arches that elegantly separate the different areas of the living room. The kitchen, directly connected to the garden, makes the home particularly pleasant during the summer months, especially for al fresco lunches and dinners. Also on the ground floor are a bedroom and a bathroom. A second bedroom with an ensuite bathroom has a separate entrance from the garden: a highly desirable solution for guests, family, or potential hospitality. On the first floor, a welcoming central sitting room leads to two additional bedrooms and a large bathroom. This central space, currently used as a relaxation area, could easily be transformed into a fifth bedroom, further increasing the property's living capacity. A few meters from the main farmhouse is an outbuilding currently used as a cellar and garage.

Thanks to its independent location and panoramic views, this property offers exciting potential for development. It could be transformed into a guesthouse, a private studio, a separate suite, or a space dedicated to tourist accommodation, possibly with large glass windows overlooking the landscape. This feature also makes the property particularly attractive for those looking to purchase a farmhouse in Tuscany as a vacation home, a high-end vacation rental, or a residence with independent guest quarters. The land surrounding the farmhouse is one of the property's most attractive features. The outdoor spaces are spacious, private, and beautifully integrated into the Tuscan agricultural landscape, with open views of Cortona, Foiano della Chiana, and the hills of the Val di Chiana.

In front of the house is the old farmyard, a flat and highly enjoyable space, ideal for an outdoor dining area, a porch, a pergola, or a panoramic lounge area. It's the perfect place to host dinners with guests, enjoy the garden throughout the day, and fully enjoy the tranquility of the countryside. The private pool, measuring 10 x 5 meters, is set slightly away from the house, ensuring greater privacy and an open view of the landscape. This choice makes the pool area particularly private and pleasant, both for family use and for potential vacations.

An added bonus of this property is the Manini Group's post-purchase support, offering a comprehensive turnkey design, renovation, and property development service. Thanks to its...

Idioma a partir do qual a tradução automática foi gerada

Casale toscano con piscina e vista panoramica su Cortona

Nel cuore della campagna toscana, in posizione panoramica tra Cortona e Foiano della Chiana, proponiamo in vendita un affascinante casale del Seicento con piscina privata, terreno e splendide viste sulle colline circostanti. La proprietà si trova in una delle aree più apprezzate della Toscana, a pochi minuti dai principali servizi, dai collegamenti stradali e autostradali e dalle località più rinomate tra la Val di Chiana, Cortona, il Lago Trasimeno e l'Umbria. Una posizione ideale per chi desidera vivere la campagna toscana senza rinunciare alla comodità di negozi, ristoranti, stazione ferroviaria e vie di comunicazione.

Il casale, risalente al 1600, rappresenta una rara testimonianza dell'architettura rurale toscana tradizionale. Per oltre quattro secoli ha fatto parte di un'importante tenuta agricola e conserva ancora oggi il fascino autentico delle antiche dimore di campagna: facciate in mattoni, archi originali, pavimenti in cotto fatto a mano, soffitti alti con travi in legno a vista e dettagli architettonici di grande valore storico. La proprietà è stata ristrutturata con attenzione, rispettando l'identità originaria dell'edificio e valorizzando i materiali tipici della tradizione toscana. Il risultato è una casa accogliente, elegante e ricca di atmosfera, adatta sia come residenza privata sia come casa vacanze di prestigio in Toscana. Il casale principale si sviluppa su circa 180 mq disposti su due livelli, con ambienti luminosi, proporzionati e ben collegati tra loro.

Al piano terra si trova un'ampia zona living con camino, caratterizzata da due grandi archi centrali che separano con naturale eleganza le diverse aree del soggiorno. La cucina, collegata direttamente al giardino, rende particolarmente piacevole l'utilizzo della casa durante la bella stagione, soprattutto per pranzi e cene all'aperto. Sempre al piano terra sono presenti una camera da letto e un bagno. Inoltre, una seconda camera con bagno privato en-suite dispone di ingresso indipendente dal giardino: una soluzione molto interessante per ospiti, familiari o per un eventuale utilizzo ricettivo. Al primo piano, un accogliente salottino centrale conduce a due ulteriori camere da letto e a un ampio bagno. Questo spazio centrale, oggi utilizzato come zona relax, può essere facilmente trasformato in una quinta camera, aumentando ulteriormente la capacità abitativa della proprietà. A pochi metri dal casale principale si trova un annesso agricolo attualmente utilizzato come cantina e garage.

Grazie alla sua posizione indipendente e alla vista panoramica, questo volume offre un'interessante possibilità di valorizzazione. Potrebbe essere trasformato in una dependance per ospiti, uno studio privato, una suite indipendente o uno spazio dedicato all'accoglienza turistica, eventualmente con grandi aperture vetrate verso il paesaggio. Questa caratteristica rende la proprietà particolarmente interessante anche per chi desidera acquistare un casale in Toscana da destinare a casa vacanze, locazione turistica di fascia alta o residenza con spazi indipendenti per ospiti. Il terreno che circonda il casale è uno degli elementi più suggestivi della proprietà. Gli spazi esterni sono ampi, riservati e ben inseriti nel paesaggio agricolo toscano, con viste aperte verso Cortona, Foiano della Chiana e le colline della Val di Chiana.

Davanti alla casa si trova l'antica aia, uno spazio pianeggiante e molto godibile, ideale per realizzare una zona pranzo esterna, un portico, un pergolato o un'area lounge panoramica. È il luogo perfetto per organizzare cene con ospiti, vivere il giardino nelle diverse ore della giornata e godere pienamente della quiete della campagna. La piscina privata, di dimensioni 10 x 5 metri, è collocata in posizione leggermente distaccata rispetto alla casa, così da garantire maggiore privacy e una vista aperta sul paesaggio. Questa...

Toskanisches Landhaus mit Pool und Panoramablick auf Cortona

Mitten in der toskanischen Landschaft, in Panoramalage zwischen Cortona und Foiano della Chiana, bieten wir ein charmantes Bauernhaus aus dem 17. Jahrhundert mit privatem Pool, Grundstück und herrlichem Blick auf die umliegenden Hügel zum Verkauf an. Das Anwesen befindet sich in einer der begehrtesten Gegenden der Toskana, nur wenige Minuten von wichtigen Einrichtungen, Straßen- und Autobahnanschlüssen sowie den bekanntesten Städten des Val di Chiana, Cortona, des Trasimenischen Sees und Umbriens entfernt. Ein idealer Ort für alle, die die toskanische Landschaft erleben möchten, ohne auf die Annehmlichkeiten von Geschäften, Restaurants, Bahnhof und Verkehrsanbindung verzichten zu müssen.

Das Bauernhaus aus dem 17. Jahrhundert ist ein seltenes Beispiel traditioneller toskanischer Landhausarchitektur. Über vier Jahrhunderte war es Teil eines bedeutenden landwirtschaftlichen Anwesens und hat sich den authentischen Charme eines alten Landhauses bewahrt: Backsteinfassaden, originale Bögen, handgefertigte Terrakottaböden, hohe Decken mit sichtbaren Holzbalken und architektonische Details von hohem historischem Wert. Das Anwesen wurde sorgfältig renoviert, wobei die ursprüngliche Identität des Gebäudes respektiert und traditionelle toskanische Materialien hervorgehoben wurden. Das Ergebnis ist ein einladendes, elegantes und stimmungsvolles Haus, das sich sowohl als privater Wohnsitz als auch als repräsentatives Ferienhaus in der Toskana eignet. Das Haupthaus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet auf rund 180 Quadratmetern helle, gut geschnittene und miteinander verbundene Räume.

Das Erdgeschoss besticht durch einen großzügigen Wohnbereich mit Kamin, der durch zwei große, mittige Bögen elegant in verschiedene Bereiche unterteilt wird. Die Küche mit direktem Zugang zum Garten macht das Haus besonders in den Sommermonaten angenehm, vor allem für Mahlzeiten im Freien. Ebenfalls im Erdgeschoss befinden sich ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. Ein zweites Schlafzimmer mit eigenem Bad verfügt über einen separaten Zugang vom Garten - eine ideale Lösung für Gäste, Familie oder zur Vermietung. Im ersten Stock führt ein einladendes Wohnzimmer zu zwei weiteren Schlafzimmern und einem großen Badezimmer. Dieser zentrale Raum, der derzeit als Entspannungsbereich genutzt wird, könnte problemlos in ein fünftes Schlafzimmer umgewandelt werden und so die Wohnfläche des Anwesens erweitern. Nur wenige Meter vom Haupthaus entfernt befindet sich ein Nebengebäude, das aktuell als Keller und Garage dient.

Dank seiner unabhängigen Lage und des Panoramablicks bietet dieses Anwesen ein enormes Entwicklungspotenzial. Es ließe sich in ein Gästehaus, ein privates Studio, eine separate Suite oder eine Unterkunft für Touristen umwandeln, idealerweise mit großen Fenstern und Blick auf die Landschaft. Diese Eigenschaften machen das Anwesen besonders attraktiv für alle, die ein Landhaus in der Toskana als Ferienhaus, exklusive Ferienimmobilie oder Wohnsitz mit separatem Gästebereich suchen. Das umliegende Land ist eines der Highlights des Anwesens. Die großzügigen, privaten Außenbereiche fügen sich harmonisch in die toskanische Agrarlandschaft ein und bieten einen freien Blick auf Cortona, Foiano della Chiana und die Hügel des Val di Chiana.

Vor dem Haus erstreckt sich der alte Bauernhof - eine ebene und äußerst angenehme Fläche, ideal für einen Essbereich im Freien, eine Veranda, eine Pergola oder eine Panoramalounge. Hier können Sie perfekt Gäste empfangen, den Garten tagsüber genießen und die Ruhe der Landschaft in vollen Zügen auskosten. Der private Pool (10 x 5 Meter) liegt etwas abseits vom Haus und bietet so mehr Privatsphäre und einen freien Blick in die Landschaft. Dadurch ist der Poolbereich besonders privat und angenehm - sowohl für Familien als auch für Urlaubsaufenthalte....

Ferme toscane avec piscine et vue panoramique sur Cortona

Au cur de la campagne toscane, dans une situation panoramique entre Cortona et Foiano della Chiana, nous vous proposons à la vente une charmante ferme du XVIIe siècle avec piscine privée, terrain et une vue imprenable sur les collines environnantes. La propriété se situe dans l'une des régions les plus prisées de Toscane, à quelques minutes seulement des principaux services, des axes routiers et autoroutiers, et des villes les plus renommées du Val di Chiana, de Cortona, du lac Trasimène et de l'Ombrie. Un emplacement idéal pour ceux qui souhaitent découvrir la campagne toscane sans renoncer aux commodités des commerces, restaurants, de la gare et des transports en commun.

Cette ferme, datant du XVIIe siècle, est un rare exemple d'architecture rurale toscane traditionnelle. Pendant plus de quatre siècles, elle a fait partie d'un important domaine agricole et conserve encore le charme authentique d'une ancienne demeure de campagne : façades en briques, arches d'origine, sols en terre cuite artisanale, hauts plafonds aux poutres apparentes et détails architecturaux d'une grande valeur historique. La propriété a été rénovée avec soin, dans le respect de son identité originelle et en mettant en valeur les matériaux traditionnels toscans. Il en résulte une maison accueillante, élégante et pleine de charme, idéale comme résidence principale ou comme prestigieuse maison de vacances en Toscane. La maison principale s'étend sur environ 180 mètres carrés répartis sur deux niveaux, avec des pièces lumineuses, bien proportionnées et communicantes.

Le rez-de-chaussée comprend un vaste séjour avec cheminée, caractérisé par deux grandes arches centrales qui délimitent élégamment les différentes zones. La cuisine, ouverte sur le jardin, rend la maison particulièrement agréable en été, notamment pour les repas en plein air. On trouve également au rez-de-chaussée une chambre et une salle de bains. Une seconde chambre avec salle de bains privative bénéficie d'une entrée indépendante depuis le jardin : une solution idéale pour accueillir des invités, la famille ou pour une activité de restauration. À l'étage, un salon central accueillant dessert deux autres chambres et une grande salle de bains. Cet espace central, actuellement aménagé en coin détente, pourrait facilement être transformé en une cinquième chambre, augmentant ainsi la surface habitable de la propriété. À quelques mètres de la maison principale se trouve une dépendance actuellement utilisée comme cave et garage.

Grâce à son emplacement isolé et à ses vues panoramiques, cette propriété offre un potentiel de développement exceptionnel. Elle pourrait être transformée en maison d'hôtes, en studio privé, en suite indépendante ou en espace dédié à l'hébergement touristique, éventuellement agrémenté de grandes baies vitrées donnant sur le paysage. Cet atout la rend particulièrement attractive pour ceux qui souhaitent acquérir une ferme en Toscane comme résidence secondaire, location de vacances haut de gamme ou résidence avec dépendances. Le terrain qui entoure la ferme est l'un des plus beaux atouts de la propriété. Les espaces extérieurs sont vastes, intimes et harmonieusement intégrés au paysage agricole toscan, offrant une vue imprenable sur Cortona, Foiano della Chiana et les collines du Val di Chiana.

Devant la maison se trouve l'ancienne cour de ferme, un espace plat et très agréable, idéal pour aménager un coin repas extérieur, une véranda, une pergola ou un salon panoramique. C'est l'endroit parfait pour recevoir des invités, profiter du jardin tout au long de la journée et savourer pleinement la tranquillité de la campagne. La piscine privée, mesurant 10 x 5 mètres, est légèrement en retrait de la maison, garantissant une plus grande intimité...

Casa rural toscana con piscina y vistas panorámicas de Cortona.

En pleno corazón de la campiña toscana, en una posición panorámica entre Cortona y Foiano della Chiana, ofrecemos a la venta una encantadora casa de campo del siglo XVII con piscina privada, terreno y espléndidas vistas a las colinas circundantes. La propiedad se encuentra en una de las zonas más cotizadas de la Toscana, a pocos minutos de los principales servicios, carreteras y autopistas, y de las ciudades más famosas del Val di Chiana, Cortona, el lago Trasimeno y Umbría. Un lugar ideal para quienes desean disfrutar de la campiña toscana sin renunciar a la comodidad de tener tiendas, restaurantes, la estación de tren y buenas conexiones de transporte.

La casa de campo, que data del siglo XVII, es un singular ejemplo de la arquitectura rural tradicional toscana. Durante más de cuatro siglos formó parte de una importante finca agrícola y aún conserva el auténtico encanto de una antigua casa de campo: fachadas de ladrillo, arcos originales, suelos de terracota hechos a mano, techos altos con vigas de madera a la vista y detalles arquitectónicos de gran valor histórico. La propiedad ha sido meticulosamente renovada, respetando la identidad original del edificio y realzando los materiales tradicionales toscanos. El resultado es una casa acogedora, elegante y con mucho encanto, ideal tanto como residencia privada como casa de vacaciones de prestigio en la Toscana. La casa principal abarca aproximadamente 180 metros cuadrados distribuidos en dos plantas, con habitaciones luminosas, bien proporcionadas y comunicadas.

La planta baja cuenta con una espaciosa sala de estar con chimenea, caracterizada por dos grandes arcos centrales que separan elegantemente las diferentes áreas. La cocina, con acceso directo al jardín, hace que la casa sea especialmente agradable durante los meses de verano, sobre todo para disfrutar de comidas y cenas al aire libre. También en la planta baja se encuentran un dormitorio y un baño. Un segundo dormitorio con baño privado tiene entrada independiente desde el jardín: una solución muy conveniente para invitados, familiares o para quienes deseen recibir visitas. En la primera planta, una acogedora sala de estar central da acceso a dos dormitorios adicionales y un amplio baño. Este espacio central, actualmente utilizado como zona de descanso, podría transformarse fácilmente en un quinto dormitorio, aumentando así la capacidad habitable de la propiedad. A pocos metros de la casa principal se encuentra una dependencia que actualmente se utiliza como bodega y garaje.

Gracias a su ubicación independiente y sus vistas panorámicas, esta propiedad ofrece un gran potencial de desarrollo. Podría transformarse en una casa de huéspedes, un estudio privado, una suite independiente o un espacio dedicado al alojamiento turístico, posiblemente con grandes ventanales con vistas al paisaje. Esta característica también la hace especialmente atractiva para quienes buscan comprar una casa de campo en la Toscana como casa de vacaciones, alquiler vacacional de lujo o residencia con alojamiento independiente para huéspedes. El terreno que rodea la casa de campo es uno de los mayores atractivos de la propiedad. Los espacios exteriores son amplios, privados y se integran a la perfección en el paisaje agrícola toscano, con vistas despejadas a Cortona, Foiano della Chiana y las colinas del Val di Chiana.

Frente a la casa se encuentra el antiguo patio de la granja, un espacio llano y muy agradable, ideal para un comedor al aire libre, un porche, una pérgola o una zona de estar panorámica. Es el lugar perfecto para celebrar cenas con invitados, disfrutar del jardín durante todo el día y deleitarse con la tranquilidad del campo. La piscina privada, de 10 x 5 metros, está ligeramente apartada de la casa, lo que garantiza mayor privacidad y una vista despejada del paisaje....

Detalhes

Tipo de imóvel: Casa de campo
Condição: Completamente restaurado/Habitável
Área útil: 220 m²
Quartos: 5
Casas de banho: 3
Terreno: 1,8 ha
Classe energética: A3
Referência: 462

Distância de:

As distâncias estão calculadas em uma linha reta

Aeroportos: 53.0 km - Perugia PEG - S. Egidio
84.0 km - Firenze FLR - Amerigo Vespucci
108.0 km - Rimini RMI - Miramare
128.0 km - Ancona AOI - Falconara
Transporte público: 6.3 km - Estação ferroviária - Foiano
> 20 km - Paragem de autocarro
Saída da autoestrada: 2.5 km
Hospital: 8.1 km - Ospedale della Valdichiana "Santa Margherita"
Costa: 90.9 km
Estância de esqui: 40.5 km

Nas imediações deste imóvel

Lojas: 4.6 km - Açougue - Azienda agricola Fierli Macelleria
4.7 km - Padaria - Panificio Menchetti
4.7 km - Supermercado - Penny Market
5.4 km - Loja de conveniência - Delizie Senza Glutine
Comer fora: 900 m - Restaurante - Ristorante Farneta
5.2 km - Restaurante de fast food - Lampreghiotto
5.4 km - Bar - Bar Il Mulino
5.4 km - Pub - Timory Pub
Atividades esportivas: 3.1 km - Clube de Golfe
8.4 km - Centro esportivo - Palazzetto dello Sport
15.7 km - Centro hípico - Equitazione Lilhoff
21.8 km - Ginásio - Estetica Fidias
Escolas: 770 m - Escola
11.8 km - Universidade - University Of Georgia Cortona
14.6 km - Instituição de ensino superior - Istituto Tecnico Commerciale Francesco Redi
Farmácia: 5.3 km - Farmácia - Farmacia Chiarabolli
Veterinário: 5.5 km - Veterinário

Informação de Cortona

Altitude: 494 m s.n.m.
Área total: 342.73 km²
Tipo de território: Colina interior
População: 21413

Mapa

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+39 338 1231597

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