Solar 5 quartos, 298 m²

Cortona, Arezzo (província)

Esta esplêndida casa de fazenda recentemente construída está localizada perto de Cortona, estende-se por aproximadamente 300 sqm e já está certificada na classe energética A2. Projetada para oferecer o máximo de conforto moderno, está totalmente equipada com ar condicionado em toda a casa, mosquiteiros em todas as janelas, um sistema de TV via satélite e conexão de internet Wi-Fi.
A residência está disposta em três níveis bem organizados. No andar térreo, um convidativo pórtico de entrada leva a uma impressionante sala de estar de recepção, dominada por uma lareira e caracterizada por grandes janelas que emolduram a vista da piscina. Também neste andar, há uma cozinha totalmente equipada que leva à sala de jantar, que se abre diretamente para o jardim, bem como dois quartos e um banheiro. Subindo para o primeiro andar, a área de dormir principal se desenrola com três quartos espaçosos, dois banheiros e deslumbrantes terraços panorâmicos que oferecem vistas de tirar o fôlego sobre as colinas da Toscana. O andar inferior, por sua vez, abriga uma lavanderia prática, um cômodo técnico e dois quartos espaçosos que podem ser personalizados de acordo com as necessidades individuais.
O exterior é uma verdadeira oásis de relaxamento, cercado por aproximadamente 8.000 sqm de parque com um jardim plano e bem cuidado. O ponto alto da propriedade é a espetacular piscina infinita em três lados, generosamente dimensionada (12x6 metros).
Totalmente revestida de fino travertino, a piscina recebe os hóspedes com uma majestosa escadaria romana.
Nova e usada apenas para férias de verão, esta casa se destaca pelos seus excelentes acabamentos e a predominância de materiais de alta qualidade, como travertino, pietra serena e madeira. Graças ao isolamento, vidros duplos e painéis solares instalados, a propriedade garante um alto nível de conforto de vida e excelente eficiência energética.
Nova moradia construída numa extensa e expansível parque, com aquecimento por piso radiante e vidros duplos. A propriedade oferece alta eficiência energética graças a um sistema fotovoltaico de 15 kW com armazenamento de 20 kW e um sistema solar térmico. As comodidades adicionais incluem uma piscina de água salgada com motores duplos, abastecimento de água de um poço privado e esgoto através de um fosso séptico.
Perfeita tanto como residência principal ou casa de férias para famílias, bem como uma excelente oportunidade para um negócio de hospitalidade bem-sucedido
Acesso por uma estrada de cascalho branco de aproximadamente 600 m, mas facilmente transitável.
A propriedade está localizada a 4 km de Camucia, onde existem lojas de todos os tipos e serviços, 13 km de Cortona, 21 km do Lago Trasimeno com suas praias equipadas, 28 km de Lucignano e Sinalunga, 29 km de Rigomagno e Montepulciano, 35 km de Pienza, 39 km das termas de Rapolano, 54 km de Arezzo, 69 km de Siena, 110 km de Florença.
Os aeroportos mais próximos são Roma a 2 horas e 30 minutos, Florença a 1 hora e 45 minutos e Perugia a 42 minutos.
O grupo The Great Estate, para cada propriedade adquirida, realiza uma due diligence técnica através do técnico nomeado pelo vendedor, permitindo uma compreensão detalhada da situação urbanística e cadastral de cada propriedade. Esta due diligence pode ser solicitada pelo cliente mediante interesse genuíno na propriedade.