60.000 €

Moradia 2 quartos, 112 m²
Cortona, Arezzo (província)

Moradia em Cortona
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Características

Descrição

Cortesi Luxury Real Estate propõe em venda

No sugestivo cenário da paisagem toscana, a poucos quilómetros do centro histórico de Cortona, propomos em venda uma porção de casarão em pedra de aproximadamente 110 m², distribuída por dois níveis e situada na tranquila localidade de Vaglie. O contexto é reservado e silencioso, ideal para quem deseja imergir na verdadeira essência da Toscana, longe dos fluxos turísticos mas ao mesmo tempo bem conectado aos principais centros de interesse.

O imóvel, totalmente para restaurar, conserva todo o fascínio autêntico da tradição rural toscana. No andar térreo, é recebido por um ambiente de entrada caracterizado por uma lareira em pedra original, elemento central que confere calor e personalidade ao espaço. A zona abre-se para um espaço mais amplo que se presta naturalmente a ser interpretado como salottino ou área living, com a possibilidade de realizar uma cozinha, graças à presença dos acoplamentos. As vigas em madeira a vista e o pavimento em cotto original contribuem para criar uma atmosfera quente e sem tempo, típica dos casarões históricos da zona.

Subindo ao primeiro andar desenvolve-se a zona noite, composta por duas quartos de casal e por uma casa de banho, espaços que, uma vez restaurados, podem oferecer ambientes confortáveis e elegantes, perfeitos tanto para uma residência privada como para um refinado uso receptivo.

A propriedade está atualmente sem sistema de aquecimento e sem sistema elétrico; contudo, a central elétrica está situada nas imediações e o custo de acoplamento resulta contido, tornando a intervenção simples e sustentável no âmbito do projeto de reestruturação. Completam a propriedade dois fundos e uma pequena porção de terreno adjacente, ideal como espaço verde de pertinência ou jardim privado.

Algumas das primeiras imagens presentes no anúncio são renderizações criadas para ilustrar o potencial do imóvel uma vez restaurado, oferecendo uma visão concreta de como os espaços possam ser valorizados num estilo rústico mas elegante, perfeitamente em harmonia com o contexto toscano.

Esta proposta representa uma interessante oportunidade para quem deseja investir numa porção de casarão autêntico, para personalizar segundo o próprio gosto, numa das áreas mais procuradas da Toscana, a poucos minutos de Cortona e imersa na quietude e na beleza natural da localidade de Vaglie.
Este texto foi traduzido automaticamente.

Detalhes

Tipo de imóvel
Moradia
Condição
A ser restaurada
Área útil
112 m²
Quartos
2
Casas de banho
1
Classe energética
G3.51 kWh/m2 + 3.51 kWh/m2
Referência
2133

Distância de:

Aeroportos

43.0 km - Perugia PEG - S. Egidio

87.0 km - Rimini RMI - Miramare

88.0 km - Firenze FLR - Amerigo Vespucci

107.0 km - Ancona AOI - Falconara

Transporte público

12.5 km - Estação ferroviária - Camucia-Cortona

> 20 km - Paragem de autocarro

Saída da autoestrada
15.4 km
Hospital
14.5 km - Ospedale della Valdichiana "Santa Margherita"
Costa
87.1 km
Estância de esqui
40.3 km

Nas imediações deste imóvel

Lojas

5.8 km - Supermercado - Punto SMA - Gattaponi - Ferramenta Giardinaggio

6.4 km - Loja de conveniência

9.9 km - Padaria

10.6 km - Loja de doces

Comer fora

6.0 km - Bar

8.3 km - Restaurante - Ristorante Pizzeria L'Archibugio

9.0 km - Café - Bar Lanzi P. e M.F.

10.5 km - Restaurante de fast food

Atividades esportivas

6.6 km - Centro esportivo - futebol

12.7 km - Ginásio

17.1 km - Centro hípico

19.0 km - Clube de Golfe

Escolas

3.6 km - Escola

10.2 km - Universidade - University Of Georgia Cortona

18.5 km - Instituição de ensino superior - Istituto Istruzione Superiore Franchetti - Salviani - Sede Centrale Franchetti

Farmácia
10.2 km - Farmácia - Farmacia Cima
Veterinário
12.7 km - Veterinário

Informação de Cortona

Altitude
494 m s.n.m.
Área total
342.73 km²
Tipo de território
Colina interior
População
21413

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Cortesi Luxury Real Estate

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Corso Vittorio Emanuele 1, Città di Castello, Perugia

+39 375 9785738

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