Moradia 3 quartos, 163 m²

Cortona, Arezzo (província)

Imerso na sugestiva paisagem campestre do Vale de Chiana, a poucos minutos do centro histórico de Cortona, este fascinante casarão de pedra representa uma rara oportunidade para realizar uma residência exclusiva no coração da Toscana. O imóvel nasce da recuperação de uma antiga propriedade de origem setecentista e é proposto em estado bruto avançado, oferecendo a possibilidade de personalizar os ambientes e os acabamentos de acordo com o próprio gosto.
Os interiores
A propriedade desenvolve-se em dois níveis com uma superfície comercial de aproximadamente 163 m². O estado de avanço dos trabalhos, correspondente a cerca de 80%, permite completar os espaços internos escolhendo materiais, revestimentos e detalhes estéticos de acordo com as próprias necessidades.

O andar térreo é projetado para acolher uma luminosa zona diurna com sala de estar, cozinha e sala de jantar diretamente conectados aos espaços exteriores, criando um ambiente ideal para viver a casa em todas as estações. No andar superior encontra-se a zona noturna composta por três quartos, cada um servido pelo seu próprio banheiro, para garantir o máximo de conforto e privacidade.
O estado e os acabamentos
A intervenção de recuperação previu a completa reconstrução do edifício utilizando modernas técnicas construtivas e materiais de elevada qualidade, no respeito da arquitetura tradicional toscana. A estrutura garante ótimos desempenhos em termos de isolamento térmico, eficiência energética e segurança antissísmica, além da predisposição para instalações tecnológicas de última geração.

O imóvel é proposto no estado atual; a conclusão pode ser realizada com acabamentos completamente personalizáveis de acordo com as preferências do futuro proprietário.
Os exteriores
O casarão é circundado por um jardim privado de aproximadamente 2.620 m², completamente cercado, ideal para viver plenamente os espaços ao ar livre. O projeto prevê uma piscina privada, também para ser ultimada, e a possibilidade de realizar um elegante gazebo de aproximadamente 60 m², perfeito como área de refeições ou zona de relaxamento.

Completa a propriedade uma cobertura destinada ao estacionamento com três vagas de carro.
Serviços e gestão
Já está ativo um serviço de vigilância e manutenção que, mediante solicitação, pode ser estendido à gestão do imóvel, do jardim e dos eventuais alugueres turísticos, representando um valor acrescentado tanto para quem deseja uma segunda casa quanto para quem pretende colocar a propriedade para rendimento.

O acesso é feito através de uma característica estrada de terra batida de aproximadamente 300 metros, imersa na paisagem toscana, que conduz à propriedade num contexto de absoluta tranquilidade e privacidade.
Uma propriedade para personalizar
Graças à posição privilegiada, ao fascínio autêntico da pedra, à qualidade da intervenção edilícia e à possibilidade de completar os ambientes de acordo com o próprio estilo, este casarão representa uma solução ideal tanto como prestigiosa residência privada quanto como investimento destinado à hospitalidade de alto nível, num dos territórios mais procurados da Toscana.