895.000 €

Moradia 6 quartos, 513 m²
Cortona, Arezzo (província)

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Características

jardim
piscina

Descrição

Nas colinas que rodeiam Cortona ergue-se esta esplêndida propriedade repleta de charme, com 7 hectares de terreno cultivado com oliveiras e uma piscina. Esta encantadora casa de campo pertenceu sempre a artistas que quiseram preservar as suas características naturais. Um realizador de Los Angeles, que amava esta propriedade, escolheu fazer realizar afrescos nas paredes retratando obras de Giotto, para que se integrasse harmoniosamente na paisagem. Trata-se de uma casa de colonos principal de 313 metros quadrados e de dois anexos de cerca de 100 metros quadrados cada um, perfeitamente restaurados de acordo com os princípios da restauração conservativa, em total simbiose com o ambiente circundante. O edifício principal desenvolve-se em 3 níveis. No andar térreo encontra-se uma espaçosa cozinha com lareira. Também no andar térreo, um quarto de casal com paredes em pedra natural e tetos com vigas a vista pintadas de branco. Uma porta permite o acesso ao pátio exterior. No primeiro andar, uma sala de estar com paredes afrescadas e uma grande lareira, virada para a escada que conduz ao pátio exterior. Também no mesmo andar, um quarto de casal e uma casa de banho. Subindo ao segundo andar, um mezanino parcial, encontramos outros dois quartos, um dos quais com banheira e lavatório de design. Preciosos pavimentos em tijolo antigo e acabamentos em madeira imprezam os ambientes criando uma atmosfera de calor e bem-estar. No exterior encontram-se dois anexos perfeitamente restaurados. O primeiro, em dois níveis, está situado adjacente à esplêndida piscina em mármore travertino. Desenvolve-se em dois andares: no andar térreo uma cozinha completamente equipada, uma casa de banho e a zona de estar; no segundo andar um quarto. O segundo anexo, também em ótimas condições, apresenta no andar térreo uma zona de estar com sala de estar e kitchenette, uma casa de banho e, no segundo andar, um quarto. O complexo insere-se perfeitamente e harmoniosamente na natureza e na paisagem circundante. Perto de Cortona e de outros serviços, mas reservada e discreta, esta propriedade é um verdadeiro tesouro a ter em consideração também na ótica de um investimento imobiliário com o objetivo de rendimento.

Este texto foi traduzido automaticamente com recurso à IA.

Set amongst the hills surrounding Cortona lies this splendid, charming estate, featuring 7 hectares of land planted with olive groves and a swimming pool. This enchanting farmhouse has always belonged to artists who have sought to preserve its natural features. A film director from Los Angeles, who was deeply fond of this property, commissioned frescoes on the walls depicting works by Giotto, so that it would blend harmoniously into the landscape. The property comprises a main farmhouse of 313 square metres and two outbuildings of approximately 100 square metres each, perfectly restored in accordance with the principles of conservation, in perfect harmony with the surrounding environment. The main building is spread over three levels. On the ground floor there is a spacious kitchen with a fireplace. Also on the ground floor is a double bedroom with natural stone walls and exposed beams painted white. A door leads out to the courtyard. On the first floor, there is a living room with frescoed walls and a large fireplace, overlooking the staircase leading to the courtyard. Also on this floor, there is a double bedroom and a bathroom. Moving up to the second floor, which is partly a mezzanine, there are two further bedrooms, one of which features a designer bath and washbasin. Exquisite antique terracotta floors and wooden finishes enhance the rooms, creating an atmosphere of warmth and comfort. Outside there are two perfectly restored outbuildings. The first, on two levels, is situated adjacent to the splendid travertine marble swimming pool. It is spread over two floors: on the ground floor there is a fully equipped kitchen, a bathroom and the living area; on the first floor there is a bedroom. The second outbuilding, also in excellent condition, features a living area with a lounge and kitchenette on the ground floor, a bathroom and, on the first floor, a bedroom. The complex blends perfectly and harmoniously into the natural surroundings and the landscape. Close to Cortona and other amenities, yet secluded and discreet, this property is a real gem worth considering, particularly as a property investment for rental income.

Idioma a partir do qual a tradução automática foi gerada

Sulle colline che circondano Cortona sorge questa splendida tenuta ricca di fascino, con 7 ettari di terreno coltivato a uliveto e una piscina. Questo incantevole casale è sempre appartenuto ad artisti che hanno voluto preservarne le caratteristiche naturali. Un regista di Los Angeles, che amava questa proprietà, ha scelto di far realizzare affreschi sulle pareti raffiguranti opere di Giotto, affinché si integrasse armoniosamente nel paesaggio. Si tratta di una casa colonica principale di 313 metri quadrati e di due annessi di circa 100 metri quadrati ciascuno, perfettamente restaurati secondo i principi del restauro conservativo, in totale simbiosi con l’ambiente circostante. L’edificio principale si sviluppa su 3 livelli. Al piano terra si trova una spaziosa cucina con camino. Sempre al piano terra, una camera matrimoniale con pareti in pietra naturale e soffitti con travi a vista dipinte di bianco. Una porta consente l’accesso al cortile esterno. Al primo piano, un soggiorno con pareti affrescate e un grande camino, affacciato sulla scala che conduce al cortile esterno. Sempre sullo stesso piano, una camera matrimoniale e un bagno. Salendo al secondo piano, un soppalco parziale, troviamo altre due camere da letto, una delle quali dotata di vasca da bagno e lavabo di design. Preziosi pavimenti in cotto antico e finiture in legno impreziosiscono gli ambienti creando un’atmosfera di calore e benessere. All’esterno si trovano due annessi perfettamente restaurati. Il primo, su due livelli, è situato adiacente alla splendida piscina in marmo travertino. Si sviluppa su due piani: al piano terra una cucina completamente attrezzata, un bagno e la zona giorno; al secondo piano una camera da letto. Il secondo annesso, anch’esso in ottime condizioni, presenta al piano terra una zona giorno con soggiorno e angolo cottura, un bagno e, al secondo piano, una camera da letto. Il complesso si inserisce perfettamente e armoniosamente nella natura e nel paesaggio circostante. Vicino a Cortona e ad altri servizi, ma appartata e discreta, questa proprietà è un vero gioiello da prendere in considerazione anche nell’ottica di un investimento immobiliare a scopo di reddito.

Detalhes

Tipo de imóvel: Moradia
Condição: Completamente restaurado/Habitável
Área útil: 513 m²
Quartos: 6
Casas de banho: 5
Terreno: 7 ha
Classe energética: G
Referência: COR384

Distância de:

As distâncias estão calculadas em uma linha reta

As distâncias são calculadas a partir do centro da cidade.

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Aeroportos: 46.0 km - Perugia PEG - S. Egidio
86.0 km - Firenze FLR - Amerigo Vespucci
97.0 km - Rimini RMI - Miramare
116.0 km - Ancona AOI - Falconara
Transporte público: 1.9 km - Estação ferroviária - Camucia-Cortona
Hospital: 4.9 km - Ospedale della Valdichiana "Santa Margherita"
Costa: 97.3 km
Estância de esqui: 49.2 km

Informação de Cortona

Altitude: 494 m s.n.m.
Área total: 342.7358 km²
Tipo de território: Colina interior
População: 20834

Mapa

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