Moradia 5 quartos, 290 m²

Cortona, Arezzo (província)

Uma propriedade privada na Toscana com piscina panorâmica e 4,3 hectares perto de Cortona Situada numa posição dominante entre as colinas de Cortona, na tranquila zona de Montanare–Valecchie, Casale Poggio del Sole é uma requintada propriedade de campo rodeada por cerca de 4,3 hectares de terreno privado. A propriedade combina o carácter arquitetónico de uma tradicional casa de campo toscana com interiores espaçosos, confortos modernos e extraordinários espaços exteriores. A sua localização isolada oferece privacidade e tranquilidade, mantendo-se a uma curta distância do famoso centro histórico de Cortona. Uma posição privilegiada nas colinas de Cortona, Casale Poggio del Sole ocupa uma posição elevada que domina a paisagem ondulada que tornou esta parte da Toscana famosa em todo o mundo. A propriedade está imersa numa paisagem de bosques, campos abertos e terrenos cultivados, criando um natural sentido de isolamento sem, no entanto, estar isolada. A sua orientação a sudeste garante uma excelente exposição solar durante todo o dia, enquanto as colinas circundantes formam um cenário em constante evolução para a casa e os jardins. Trata-se de uma propriedade pensada para quem procura privacidade, independência e uma ligação direta à paisagem toscana. Arquitetura tradicional com confortos contemporâneos A residência principal desenvolve-se por dois pisos e oferece cerca de 290 m² de superfície útil, dos quais cerca de 289 m² de superfície habitável interna. Um cuidadoso restauro preservou o carácter essencial da casa de campo original através de paredes em pedra exposta, imponentes vigas de madeira, tradicionais pavimentos em tijolo cozido e acabamentos cuidadosamente selecionados. Os interiores transmitem um sentido de autenticidade e solidez, oferecendo ao mesmo tempo o nível de conforto que se espera de uma residência de campo contemporânea. Espaços de receção generosos e elegantes O andar térreo é centrado num amplo salão formal caracterizado por uma monumental lareira em pedra esculpida. As suas proporções tornam-no adequado tanto para a vida familiar íntima como para reuniões mais numerosas, enquanto os materiais originais criam uma atmosfera quente e acolhedora durante todo o ano. As características arquitetónicas da propriedade não são simplesmente utilizadas como decoração. Pedra, madeira e tijolo cozido fazem parte integrante da identidade da residência, criando interiores que permanecem estritamente ligados à história da paisagem toscana. Uma cozinha requintada em estilo rústico A ampla cozinha, perfeitamente habitável, combina o estilo rústico tradicional com a funcionalidade contemporânea. Uma ilha central abriga uma adega privada, enquanto a área de jantar adjacente desfruta de abundante luz natural e acesso direto aos espaços exteriores. Esta disposição cria um fluxo natural entre a vida interior e exterior, tornando a cozinha o ambiente ideal para refeições informais, entretenimento e longas noites passadas com a família e os convidados. Cinco quartos e cinco casas de banho A propriedade é descrita como tendo cinco quartos e cinco casas de banho, com alojamentos projetados para oferecer conforto e privacidade. Os quartos têm o tamanho e a atmosfera de suites privadas em vez de quartos tradicionais. Uma das características mais marcantes é a suite principal, com uma segunda imponente lareira em pedra posicionada em frente à cama. As vigas expostas e os tetos de madeira reforçam o carácter arquitetónico do espaço, enquanto as proporções generosas permitem que cada quarto mantenha a sua identidade distinta. Casas de banho inspiradas em espaços de bem-estar privados Os casas de banho foram projetados para recriar a atmosfera de suites de spa privadas. Pedra natural, mosaicos requintados e elegantes lavatórios criam interiores sofisticados que se integram com a arquitetura rústica da casa sem parecer excessivamente formais. O resultado é um delicado equilíbrio entre carácter histórico e conforto contemporâneo. Alojamentos independentes para convidados Uma dependência separada oferece alojamentos adicionais para membros da família, convidados ou funcionários. A sua posição independente permite que os visitantes desfrutem de privacidade, mantendo-se totalmente conectados à residência principal e aos seus espaços exteriores. A presença de alojamentos separados para convidados torna a propriedade particularmente adequada para a vida familiar alargada, uso sazonal ou um requintado projeto de hospitalidade rural. Uma piscina panorâmica A piscina panorâmica é um dos elementos distintivos do Casale Poggio del Sole. Situada numa posição que domina as colinas de Cortona e o vale circundante, é emoldurada por um pavimento em pedra local e adjacente a um espaçoso terraço solarium equipado para relaxamento ao ar livre. Uma elegante pérgola com um salão ao ar livre cria um ambiente abrigado para desfrutar da paisagem, especialmente durante a luz quente da noite e os pores do sol toscanos. Vida ao ar livre em todas as estações Os espaços exteriores foram projetados para estender a experiência da casa à paisagem circundante. Terraços, jardins, áreas sombreadas e relvados abertos oferecem múltiplos ambientes para jantar, entretenimento ou contemplação tranquila. A propriedade inclui também um terraço e uma varanda, que reforçam ainda mais a ligação entre os interiores e as paisagens circundantes. A combinação de áreas abertas e espaços abrigados permite desfrutar da propriedade durante grande parte do ano. Além de 4,3 hectares de terreno orgânico A residência é rodeada por cerca de 43.700 m² de terreno privado cultivado com métodos orgânicos, dividido em várias áreas distintas. Cerca de 1,6 hectares são constituídos por bosques mistos privados e bosques de corte, que oferecem sombra natural, privacidade e um rico contexto ambiental. Cerca de 1,3 hectares são dedicados a pastagens e espaços verdes abertos, adequados para cavalos, animais, trilhas para caminhadas ou uso recreativo. Outros 1,2 hectares incluem terras aráveis e arborizadas, que oferecem potencial para cultivo orgânico, pomares, hortas ou a criação de um olival privado. Uma área adicional de cerca de 500 m² adjacente à residência oferece um espaço plano para jardins, estacionamento e acesso de veículos. Privacidade, independência e versatilidade: Casale Poggio del Sole oferece a rara combinação de um extenso terreno privado, espaços de vida confortáveis e a proximidade de uma das cidades históricas mais procuradas da Toscana. Ar condicionado, aquecimento independente, uma adega, um estacionamento coberto e áreas externas bem organizadas adicionam praticidade à propriedade. As suas dimensões e disposição tornam-na adequada como uma prestigiosa residência permanente, casa de férias internacional, propriedade equestre ou um requintado projeto de hospitalidade rural, mediante a obtenção das autorizações necessárias. Uma propriedade toscana com um estilo de vida excecional: Casale Poggio del Sole incorpora as qualidades mais estritamente associadas à vida nas colinas de Cortona: arquitetura em pedra, paisagens abertas, privacidade e um ritmo natural ditado pelas estações. Com a sua piscina panorâmica, alojamentos para convidados, interiores espaçosos e mais de quatro hectares de terreno cultivado com métodos orgânicos, a propriedade oferece muito mais do que uma tradicional casa de campo. É um refúgio privado na Toscana criado para quem procura espaço, autenticidade e a liberdade de viver no campo ao seu próprio ritmo.