Moradia 4 quartos, 199 m²

Cortona, Arezzo (província)

Herdade de luxo no Vale do Chiana: um oásis de elegância e tradição no coração da Toscana. Imersa na icónica paisagem das suaves colinas toscanas, esta autêntica casa de campo do século XIX encarna a quintessência do estilo de vida italiano. Recentemente renovada (2021) com uma maestria que funde sapientemente o charme histórico e o design contemporâneo, a propriedade oferece um equilíbrio perfeito entre privacidade absoluta, conforto tecnológico de última geração e vistas panorâmicas deslumbrantes sobre o Vale do Chiana. O parque privado e a experiência ao ar livre A propriedade ergue-se numa exclusiva colina com uma exposição solar privilegiada, rodeada por um terreno privado de aproximadamente 3.490 m². O jardim e o jardim biológico: um parque cuidado nos mínimos detalhes que alberga canteiros de flores, áreas de relaxamento e um jardim de família, perfeito para quem deseja saborear os produtos autênticos da terra toscana. A área da piscina: uma esplêndida piscina privada de 14x6 m domina o jardim, oferecendo uma zona de solário ideal para relaxar ou entreter os convidados durante a época estival. Hospitalidade e convivalidade: uma área de churrasco profissional e completamente equipada permite organizar jantares de gala ao ar livre e receções privadas sob as estrelas, imersos na tranquilidade da natureza. Arquitetura de interiores: charme histórico e padrões modernos. O casarão estende-se por uma superfície útil de 199 m² (aproximadamente 164 m² de espaço habitável) distribuídos por dois níveis, otimizados para oferecer a máxima funcionalidade e uma atmosfera quente e refinada. Rés-do-chão A entrada principal conduz a um amplo e luminoso espaço aberto que une a sala de estar e a cozinha aberta, concebida como o coração pulsante da casa. Completam o piso um espaçoso quarto, uma elegante casa de banho e uma versátil zona multifuncional (ideal como escritório privado, área de fitness ou sala multimédia). Primeiro andar A zona noturna superior alberga dois quartos principais, projetados para garantir o máximo de conforto e privacidade: o primeiro quarto possui uma encantadora varanda privada; o segundo tem vista para um terraço habitável com vista panorâmica sobre as colinas. Uma segunda casa de banho ampla serve todo o piso. Acessibilidade e conforto de ponta Os interiores, caracterizados por materiais de alta qualidade e armários por medida, conservam os detalhes originais datados do século XIX. O imóvel foi completamente adaptado para garantir a acessibilidade a pessoas com mobilidade reduzida. Além disso, a recente renovação levou a eficiência energética da propriedade à Classe B, um resultado muito raro para casas de campo históricas, garantindo consumos reduzidos e um perfeito isolamento térmico. Uma localização estratégica para o jet-set internacional Situada a breve distância da famosa cidade etrusca de Cortona, a casa de campo goza de uma localização geográfica invejável. Está perfeitamente conectada às principais vias de comunicação, permitindo um acesso rápido a Florença, Siena, Perugia e ao Vale do Orcia. A localização combina o isolamento regenerador do campo com a proximidade a aldeias históricas, adegas de renome mundial e itinerários culturais e de golfe famosos. O seu investimento na Toscana Quer seja concebida como uma prestigiosa residência principal, refúgio para as férias ou investimento altamente rentável no circuito do arrendamento de imóveis de luxo, esta casa de campo representa uma oportunidade única para possuir um pedaço de autêntica história toscana.