Moradia 10 quartos, 1120 m²

Cortona, Arezzo (província)

Casale Il Girasole – Prestigiosa propriedade de luxo para venda entre Cortona e Montepulciano Bem-vindos ao Casale il Girasole, uma magnífica propriedade de luxo aninhada no topo de uma suave colina na pitoresca aldeia de Farneta, estrategicamente localizada entre Cortona, Sinalunga, Arezzo e Montepulciano, no coração da Toscana. Construída no final do século XVII e recentemente restaurada com a máxima atenção aos materiais e à arquitetura tradicional, esta residência exclusiva combina perfeitamente o charme histórico com o conforto moderno e a privacidade. Características principais da propriedade Superfície total: 1.120 m² (superfície comercial) Estrutura: Casa de campo principal em 3 níveis + dependência com 2 apartamentos independentes Quartos: 10 quartos duplos Casas de banho: 12 Quartos: Mais de 50 quartos, incluindo salões, SPA, áreas de estar e áreas de serviço Terreno: Aproximadamente 16.000 m² com jardim paisagístico, olivais e pomares Piscina privada: 16 x 8 m com área de banho de sol, chuveiro exterior e gazebo Garagem: Garagem dupla incluída no preço. Um refúgio toscano único. A villa principal desenvolve-se por três níveis, incluindo uma charmosa torre panorâmica, e é projetada para oferecer o máximo de conforto, elegância e flexibilidade: ideal como residência privada ou para uma atividade de acolhimento de alto nível. No andar térreo encontram-se amplos espaços de estar splendidamente restaurados, incluindo uma grande sala de estar com lareira, uma sala de bilhar, uma sala de jantar, uma espaçosa cozinha totalmente equipada, uma sala de TV, um escritório, dois WC para hóspedes e uma casa de banho com chuveiro. O primeiro andar é dividido em duas alas separadas. Uma das alas abriga uma suite principal em dois andares composta por um quarto king-size, uma sala de estar privada, um escritório e uma casa de banho com chuveiro de hidromassagem. No andar superior encontra-se um quarto adicional com casa de banho privativa equipada com banheira. A outra ala abriga três quartos duplos: um com casa de banho privativa e chuveiro; um com casa de banho privativa externa equipada com banheira; um com casa de banho privativa e chuveiro. Do escritório no andar térreo, uma escadaria leva ao semitérreo, onde se encontram uma sala de fitness totalmente equipada e uma elegante sala de degustação de vinhos. Descendo ainda alguns degraus, acede-se à luxuosa área de SPA, que inclui um banho turco, uma banheira de hidromassagem, uma sauna, uma sala de massagens e uma sala de chuveiros: um verdadeiro santuário privado de bem-estar. Dependência com apartamentos independentes A poucos passos da casa principal, a dependência oferece dois apartamentos totalmente independentes, cada um equipado com uma área de estar com kitchenette, um quarto duplo e uma casa de banho. Perfeita para hospedar convidados, funcionários ou como parte de uma atividade de acolhimento de nicho (B&B, agroturismo, alugueres de luxo, etc.). Exteriores e espaços ao ar livre O jardim, cuidado de forma impecável, é emoldurado por icónicos ciprestes toscanos e enriquecido por olivais e árvores frutíferas. O terreno que circunda a propriedade (aproximadamente 16.000 m²) oferece um grande potencial para a realização de estruturas adicionais, como um campo polivalente ou um heliponto — ideal para compradores internacionais que procuram tanto privacidade como acessibilidade. A piscina privada (16 x 8 metros, profundidade de 1,20 a 2,20 metros) é um verdadeiro destaque. Rodeada por relvados exuberantes, um terraço de banho de sol, um chuveiro exterior e um amplo gazebo mobiliado, é o lugar perfeito para aperitivos ao pôr do sol, jantares ao ar livre e encontros em família. Localização privilegiada no coração da Toscana Casale Il Girasole desfruta de uma localização privilegiada: imersa na tranquila paisagem campestre, mas a uma curta distância de algumas das cidades e aldeias mais famosas da Toscana, como Cortona, Montepulciano, Sinalunga, Arezzo e até Pienza. A propriedade está bem conectada graças às principais estradas próximas e à autoestrada A1, garantindo um acesso rápido de Roma, Florença e dos aeroportos internacionais. Detalhes técnicos Data de construção: final do século XVII Condições atuais: completamente restaurada e em excelente estado Aquecimento: autónomo Classe energética: E (226,26 kWh/m² por ano – de acordo com a Lei italiana 90/2013) Lareiras: várias, todas a funcionar Garagem: dupla, incluída na venda