3.500.000 €

Moradia 15 quartos, 1057 m²
Cortona, Arezzo (província)

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Características

piscina

Descrição

Complexo Imobiliário Toscano à Venda – Edifícios Históricos no Coração do Campo Perto de Cortona
Este excecional complexo imobiliário toscano, composto por valiosos edifícios históricos, foi recentemente renovado e está situado na encantadora área rural de San Pietro a Cegliolo. Aninhado no vale aos pés do Monte Colomba, a propriedade está localizada dentro da antiga e culturalmente rica cidade etrusca de Cortona. O complexo oferece um ambiente rural tranquilo, sendo facilmente acessível a partir de Cortona e cidades próximas através de uma excelente rede rodoviária.
Visão Geral da Propriedade:
A propriedade consiste num edifício principal, que já está registado no Catasto Leopoldino de 1823, e inclui duas secções distintas: um cave e uma piscina. Todos os edifícios são rodeados por um jardim bem cuidado e estão situados em aproximadamente 5 hectares de terreno agrícola. O complexo também apresenta uma ampla e conveniente área de estacionamento.
A área útil total dentro dos edifícios é de aproximadamente 1232 metros quadrados, e a disposição é a seguinte:
Alojamento: A propriedade oferece um total de quinze quartos, incluindo:
3 Quartos Clássicos (no andar térreo)
2 Quartos Superiores
5 Quartos Deluxe
5 Junior Suites
Áreas Comuns: No andar térreo da villa, encontrará uma área de receção com um lounge de espera, um bar, uma sala de pequeno-almoço com uma casa de banho para hóspedes e uma cozinha equipada.
Edifícios Adicionais: Numa pequena construção localizada em frente à villa, existem um escritório e uma sala de armazenamento.
Áreas de Serviço: No cave da villa (cerca de 120 metros quadrados), existem vários espaços funcionais, incluindo:
Sala de lavandaria e engomadoria
Despensa
Sala de vestir para funcionários com casa de banho
Sala de guarda
Área de armazenamento
Piscina: Uma piscina com dimensões de 10 x 20 metros completa a propriedade, oferecendo um refúgio relaxante com vistas deslumbrantes para a paisagem circundante.
Condição e Características:
A propriedade está em excelente condição, com manutenção meticulosa tanto dos edifícios como do jardim circundante. O terreno agrícola está bem cuidado e oferece potencial adicional para cultivo ou outros usos. A restauração dos edifícios foi realizada com materiais e acabamentos de alta qualidade, combinando o charme da arquitetura histórica com comodidades modernas. O layout é cuidadosamente projetado para servir o propósito de alojamento, garantindo funcionalidade e conforto ótimos para os hóspedes.
Oportunidade de Investimento:
Esta propriedade é ideal para quem procura um negócio de alojamento luxuoso e pronto a usar numa das regiões mais procuradas da Toscana. Com o seu charme histórico, comodidades modernas e arredores deslumbrantes, apresenta uma excelente oportunidade para um hotel boutique,

Este texto foi traduzido automaticamente com recurso à IA.

Idioma a partir do qual a tradução automática foi gerada

Tuscan Real Estate Complex for Sale – Historic Buildings in the Heart of the Countryside Near Cortona
This exceptional Tuscan real estate complex, comprising valuable historical buildings, has been recently renovated and is situated in the charming rural area of San Pietro a Cegliolo. Nestled in the valley at the foot of Mount Colomba, the property lies within the ancient and culturally rich Etruscan city of Cortona. The complex offers a peaceful, rural setting while being easily accessible from Cortona and nearby towns via an excellent road network.
Property Overview:
The property consists of a main building, which is already registered in the Catasto Leopoldino of 1823, and includes two distinct sections: a basement and a swimming pool. All buildings are surrounded by a well-maintained garden and are set on approximately 5 hectares of agricultural land. The complex also features a large, convenient parking area.
The total usable area within the buildings amounts to about 1232 square meters, and the layout is as follows:
Accommodation: The property offers a total of fifteen rooms, including:
3 Classic Rooms (on the ground floor)
2 Superior Rooms
5 Deluxe Rooms
5 Junior Suites
Common Areas: On the ground floor of the villa, you’ll find a reception area with a waiting lounge, a bar, a breakfast room with a guest toilet, and an equipped kitchen.
Additional Buildings: In a small building located in front of the villa, there are an office and a storage room.
Service Areas: In the basement of the villa (about 120 square meters), there are several functional spaces, including:
Laundry and ironing room
Pantry
Changing room for employees with a toilet
Guard room
Storage area
Swimming Pool: A swimming pool measuring 10 x 20 meters completes the property, offering a relaxing retreat with stunning views of the surrounding countryside.
Condition and Features:
The property is in excellent condition, with meticulous maintenance of both the buildings and the surrounding garden. The agricultural land is well-kept and offers further potential for cultivation or other uses. The restoration of the buildings has been carried out with high-quality materials and finishes, blending the charm of historic architecture with modern amenities. The layout is carefully designed to serve the accommodation purpose, ensuring optimal functionality and comfort for guests.
Investment Opportunity:
This property is ideal for those seeking a luxurious, turnkey accommodation business in one of Tuscany’s most sought-after regions. With its historic charm, modern amenities, and breathtaking surroundings, it presents an excellent opportunity for a boutique hotel,

Complesso Immobiliare Toscano in Vendita – Edifici Storici nel Cuore della Campagna Vicino a Cortona
Questo eccezionale complesso immobiliare toscano, composto da edifici storici di valore, è stato recentemente ristrutturato e si trova nella pittoresca area rurale di San Pietro a Cegliolo. Immerso nella valle ai piedi del Monte Colomba, la proprietà è situata nell'antica e culturalmente ricca città etrusca di Cortona. Il complesso offre un ambiente tranquillo e rurale, pur essendo facilmente raggiungibile da Cortona e dai paesi limitrofi grazie a un eccellente sistema stradale.
Panoramica della Proprietà:
La proprietà è composta da un edificio principale, già registrato nel Catasto Leopoldino del 1823, e include due sezioni distinte: un seminterrato e una piscina. Tutti gli edifici sono circondati da un giardino ben curato e sono inseriti in circa 5 ettari di terreno agricolo, con un ampio e comodo parcheggio.
L'area totale utilizzabile all'interno degli edifici è di circa 1232 metri quadrati, e la disposizione è la seguente:
Camere da Ospitare: La proprietà offre un totale di quindici camere, tra cui:
3 Camere Classic (al piano terra)
2 Camere Superior
5 Camere Deluxe
5 Junior Suites
Aree Comuni: Al piano terra della villa troviamo una reception con zona d'attesa, un bar, una sala colazioni con bagno per gli ospiti e una cucina attrezzata.
Altri Edifici: In un piccolo edificio situato di fronte alla villa, sono presenti un ufficio e un ripostiglio.
Aree di Servizio: Nel seminterrato della villa (circa 120 metri quadrati) sono presenti diversi spazi funzionali, tra cui:
Lavanderia e stireria
Dispensa
Spogliatoio per i dipendenti con bagno
Stanza di guardia
Deposito
Piscina: Una piscina di 10 x 20 metri completa la proprietà, offrendo un luogo di relax con viste mozzafiato sulla campagna circostante.
Condizioni e Caratteristiche:
La proprietà è in eccellenti condizioni, con una manutenzione accurata sia degli edifici che del giardino circostante. Il terreno agricolo è ben tenuto e offre ulteriore potenziale per coltivazioni o altri utilizzi. Il restauro degli edifici è stato effettuato con materiali e finiture di alta qualità, fondendo il fascino dell'architettura storica con i comfort moderni. La distribuzione degli spazi è stata progettata con attenzione per l'uso ricettivo, garantendo funzionalità e comfort ottimali per gli ospiti.
Opportunità di Investimento:
Questa proprietà è ideale per chi cerca un'attività ricettiva di lusso pronta all'uso in una delle regioni più ambite della Toscana. Con il suo fascino storico, i comfort moderni e il paesaggio mozzafiato, rappresenta un'opportunità eccellente per un bouti

Detalhes

Tipo de imóvel: Moradia
Condição: Completamente restaurado/Habitável
Área útil: 1057 m²
Quartos: 15
Casas de banho: 13
Terreno: 5 ha
Classe energética: G254.19
Referência: 2032

Distância de:

As distâncias estão calculadas em uma linha reta

As distâncias são calculadas a partir do centro da cidade.

A localização exata do imóvel não foi especificada pelo anunciante.

Aeroportos: 46.0 km - Perugia PEG - S. Egidio
86.0 km - Firenze FLR - Amerigo Vespucci
97.0 km - Rimini RMI - Miramare
116.0 km - Ancona AOI - Falconara
Transporte público: 1.9 km - Estação ferroviária - Camucia-Cortona
Hospital: 4.9 km - Ospedale della Valdichiana "Santa Margherita"
Costa: 97.3 km
Estância de esqui: 49.2 km

Informação de Cortona

Altitude: 494 m s.n.m.
Área total: 342.7358 km²
Tipo de território: Colina interior
População: 20834

Mapa

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Quality Street Immobiliare S.r.l.

via sandrelli 36, Cortona, Arezzo

+39 333 8200211 / +44 779 612 0133

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