Solar 5 quartos, 520 m²

Foiano della Chiana, Arezzo (província)

L’immobile principale ha un’estensione di 300 mq ed è suddiviso in 3 piani:
il piano terra è composto da un ampio ingresso, un grande e luminoso soggiorno, una cucina ben equipaggiata, sala da pranzo, un grazioso salotto, un bagno di servizio ed una lavanderia con locale tecnico.
Al primo piano ci sono una camera da letto patronale con grande bagno privato, e 3 camere da letto con 2 bagni.
Il secondo piano è adibito a sottotetto.
All’esterno della villa troviamo 2 annessi. Il più vicino alla struttura principale (140 mq) è suddiviso in 2 piani:
il piano terra è composto da un ampio salone, uno studio ed un locale magazzino, mentre al primo piano è stato creato un appartamento indipendente composto da una cucina, un delizioso soggiorno, un bagno di servizio ed un’ampia camera da letto.
Nel secondo annesso (40 mq) ci sono una cucina con accesso all’area barbecue esterna e da un magazzino.
Il terreno circostante alla casa è di circa 1,5 ha di cui una parte è adibito a giardino, mentre il restante è utilizzato come terreno seminativo.

La proprietà è stata completamente ristrutturate nel 2015 con grande attenzione e rispetto verso i materiali originali del casale, all’interno dell’immobile infatti, troviamo travi di legno e pavimenti in cotto.
L’immobile è provvisto di un impianto di riscaldamento GPL a pavimento, coadiuvato da una stufa a pellet e l’approvvigionamento idrico avviene grazie all’acquedotto pubblico.
Questa proprietà è perfetta sia come prima residenza che come casa vacanza, dove rilassarsi e trascorrere momenti indimenticabili con famiglia e amici.
La proprietà si trova una posizione davvero strategica, in quanto da qui si possono raggiungere in pochi minuti tutte le città ed i luoghi più belli di Umbria e Toscana.
L’immobile è a soli 2 km dal centro abitato più vicino, Arezzo e Montepulciano sono solo a 30 min (30 km), Lucignano 9 min. (6km), Cortona 20 min (18 km), Lago Trasimeno 30 min. (29 km).
L’ aeroporto più vicino è quello di Perugia 50 min (60 km).

Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

L'immobile è intestato a persona/e fisica/e e la vendita sarà soggetta a imposta di registro secondo le normative vigenti (vedi costi di acquisto da privato).

Элегантная вилла площадью 300 кв.м на трех этажах; на первом этаже - большой вход/прихожая, просторная светлая гостиная, хорошо оборудованная кухня, обеденный зал, красивый салон, ванная комната и прачечная с техническим помещением. На втором этаже расположены главная спальня с большой ванной комнатой, три спальни, две ванные комнаты. Третий этаж используется как чердак. На территории находятся две постройки, ближайшая к вилле (площадью 140 кв.м на двух этажах) состоит: на первом этаже - большая гостиная, кабинет и кладовая, а на втором - отдельная квартира: кухня, красивая гостиная, ванная комната и большая спальня. Вторая постройка ( площадью 40 кв. м) состоит из кухни с выходом на открытую площадку для барбекю и кладовой. Окружает собственность земельный участок около 1,5 га, часть которого используется как сад, а остальная часть - как пахотная земля.