Moradia 7 quartos, 525 m²

Foiano della Chiana, Arezzo (província)

Wonderful modern villa of 530 square meters with outbuilding and swimming pool set in its well-kept garden of 3,500 square meters. The olive grove of 30,000 square meters produces the excellent Tuscan oil renowned throughout the world.
Built with a careful eye for energy saving has been finished with the latest materials and equipped with all modern comforts. The result is a property of rare beauty and technological efficiency.
Description
A few kilometers from the town of Cortona resting on a typical Tuscan hill the villa is set in a very pleasant and relaxing countryside. Through an automatic gate you can reach the inside of the property completely fenced and under video surveillance. We are pleasantly welcomed by a large porch access to the ground floor where a large triple living room shines in all its majesty and brightness. The views from the large windows of the living area space in the surrounding countryside and the view comes from Arezzo to Chiusi furrowing the Val di Chiana. On the ground floor you can appreciate the modern and finely equipped kitchen, a service bathroom for guests and a study. Through comfortable stairs you reach the sleeping area where three double bedrooms have been created, each with its own closet room and private bathroom. Each room is well disengaged and has privacy.
A part of the main villa has been designed to accommodate two independent housing units. Both apartments have private access from the garden and the main villa. They consist of a large living area with kitchen, bathroom, master bedroom with walk-in closets and dedicated bathroom.
A few meters from the main house stands the annexe with a large outdoor pergola, its bright living area overlooking the pool, the master bedroom with a large hallway and bathroom. In the basement was conceived the technical area , technological show and efficiency of plants . The underground garage of 80 sqm can comfortably accommodate three cars and yet you can take advantage of space for a large cellar area, storage and shed.
Outdoor spaces
The villa is completely fenced and framed by its exclusive garden of 3500 square meters including plants of the Mediterranean beyond cypress, mimosa, olive trees, lawn.
A wooden fence bounds the garden from the 'olive grove of 30000 square meters where they are in production about 350 olive trees, and nearly 3000 olive trees from intensive planting. The estate covers about 5 hectares. The panoramic infinity pool 6 X 12 is purified salt and heated, the outdoor relaxation area is simply wonderful.
State and finishings
The technological excellence of the villa is amazing. The energy class is A 4, a rare example of innovation and comfort. The bathrooms are in fine travertine and equipped with maxi showers and Jacuzzi tubs, the sauna with chromotherapy is particularly luxurious. The floors are parquet, the windows equipped with internal blinds allow the perfect regulation of both light and external heat of the sun. The home automation technology has been designed throughout the villa, the heating is underfloor heating and independent as well as adjustable in every room where there is also air conditioning. The solar panels have been designed for the production of hot water.
Potential use
The villa lends itself as a second home to fully enjoy the atmosphere of the Chianti Classico and the most beautiful historical cities of Italy. Excellent as an investment for the circuit of luxury homes aimed at foreign customers of the highest profile who seek unique atmosphere and comfort for their vacations. A true oasis of peace in the typical Tuscan countryside.
Location
The villa is located on the hill of the village of Foiano Della Chiana in the heart of Val di Chiana, in the west side with a view of Cortona Castiglion Fiorentino and Trasimeno Lake.
It is very close to all the main services and it is very well located to reach the main historical cities of Tuscany.

Wunderschöne moderne Villa von 530 m² mit einem Anbau und Schwimmbad in seinem gepflegten 3.500 m² großen Garten. Der 30.000 qm große Olivenhain produziert das hervorragende toskanische Olivenöl, das in der ganzen Welt bekannt ist.
Das Haus wurde unter dem Gesichtspunkt der Energieeinsparung gebaut, mit den neuesten Materialien ausgestattet und mit allem modernen Komfort versehen, so dass eine Immobilie von seltener Schönheit und technologischer Effizienz entstanden ist.
Beschreibung
Nur wenige Kilometer von der Stadt Cortona entfernt, auf einem typisch toskanischen Hügel, befindet sich die Villa in einer sehr angenehmen und entspannenden ländlichen Landschaft. Durch ein automatisches Tor gelangt man in das Innere des Grundstücks, das komplett eingezäunt und videoüberwacht ist. Wir werden von einer großen Veranda empfangen, die in das Erdgeschoss führt, wo ein großes, dreifaches Wohnzimmer in seiner ganzen Pracht und Helligkeit erstrahlt. Die großen Fenster des Wohnbereichs bieten einen Blick auf die umliegende Landschaft, der sich von Arezzo bis nach Chiusi erstreckt und das Val di Chiana durchquert. Im Erdgeschoss befinden sich eine moderne und gut ausgestattete Küche, ein Badezimmer für Gäste und ein Arbeitszimmer. Über eine bequeme Treppe gelangt man in den Schlafbereich, in dem drei Doppelschlafzimmer eingerichtet wurden, jedes mit eigenem Schrankraum und eigenem Bad. Jedes Zimmer ist gut abgetrennt und mit Privatsphäre ausgestattet.
Ein Teil der Hauptvilla wurde so konzipiert, dass zwei unabhängige Wohneinheiten möglich sind. Beide Wohnungen haben einen eigenen Zugang vom Garten und der Hauptvilla. Sie bestehen aus einem großen Wohnbereich mit Küche, Bad, Doppelzimmer mit begehbaren Kleiderschränken und Bad.
Nur wenige Meter vom Haupthaus entfernt befindet sich das Nebengebäude mit einer großen Pergola, einem sehr hellen Wohnbereich mit Blick auf den Pool, einem Schlafzimmer mit Doppelbett, einem großen Flur und einem Badezimmer. Im Untergeschoss wurde der technische Bereich, die Technikschau und die Effizienz der Anlagen konzipiert. In der 80 m² großen Tiefgarage können bequem drei Autos untergebracht werden, und es gibt auch Platz für einen großen Keller, einen Lagerraum und einen Schuppen.
Außenbereiche
Die Villa ist komplett eingezäunt und wird von einem exklusiven Garten von 3500 qm umrahmt, der sowohl Pflanzen der mediterranen Macchia als auch Zypressen, Mimosen, Olivenbäume und Rasen umfasst.
Ein Holzzaun grenzt den Garten von dem 30000 Quadratmeter großen Olivenhain ab, in dem 350 jahrhundertealte Olivenbäume und fast 3000 Intensiv-Olivenbäume wachsen. Das Anwesen ist etwa 5 Hektar groß. Das Panorama-Infinity-Pool 6 X 12 ist gereinigt und beheizt, die Outdoor-Relax-Bereich ist einfach wunderbar.
Zustand und Verarbeitungen
Die technische Ausstattung der Villa ist überraschend gut. Die Energieklasse ist A 4, ein seltenes Beispiel für Innovation und Komfort. Die Bäder sind aus edlem Travertin und mit Maxi-Duschen und Icuzzi-Badewannen ausgestattet, besonders luxuriös ist die Sauna mit Chromotherapie. Die Böden sind aus Parkett und die Fensterrahmen sind mit Innenjalousien ausgestattet, die eine perfekte Regulierung des Lichts und der Sonnenwärme ermöglichen. Die Haustechnik wurde in der gesamten Villa konzipiert, die Heizung ist eine Fußbodenheizung und unabhängig sowie einstellbar in jedem Raum, wo es auch eine Klimaanlage. Die Sonnenkollektoren wurden für die Produktion von Warmwasser konzipiert.
Mögliche Verwendungszwecke
Die Villa ist ideal als Zweitwohnsitz, um die Atmosphäre des Chianti Classico Gebietes und die schönsten historischen Städte Italiens zu genießen. Hervorragend geeignet als Investition für den Bau von Luxusresidenzen, die sich an hochrangige ausländische Kunden richten, die eine einzigartige Atmosphäre und Komfort für ihren Urlaub suchen. Eine wahre Oase der Ruhe in der typischen toskanischen Landschaft.
Standort
Die Villa befindet sich auf dem Hügel der Stadt Foiano Della Chiana im Herzen des Val di Chiana, auf der Westseite mit Blick auf Cortona Castiglion Fiorentino und den Trasimeno-See.
Es befindet sich in unmittelbarer Nähe zu allen wichtigen Dienstleistungen und ist ideal gelegen, um die wichtigsten historischen Städte der Toskana zu erreichen.

Magnifique villa moderne de 530 m² avec une annexe et une piscine dans un jardin bien entretenu de 3 500 m². L'oliveraie de 30 000 m² produit l'excellente huile d'olive toscane réputée dans le monde entier.
Construite dans un souci d'économie d'énergie, elle a été réalisée avec les matériaux les plus récents et équipée de tout le confort moderne, ce qui en fait une propriété d'une rare beauté et d'une grande efficacité technologique.
Description
À quelques kilomètres de la ville de Cortona, sur une colline toscane typique, la villa est située dans un paysage rural très agréable et relaxant. Par un portail automatique, vous accédez à l'intérieur de la propriété qui est entièrement clôturée et sous surveillance vidéo. Nous sommes agréablement accueillis par un grand porche d'accès au rez-de-chaussée où un grand salon triple brille dans toute sa majesté et sa luminosité. Les grandes fenêtres de la salle de séjour donnent sur la campagne environnante et la vue s'étend d'Arezzo à Chiusi, en traversant le Val di Chiana. Au rez-de-chaussée, vous pourrez apprécier la cuisine moderne et finement équipée, une salle de bain de service pour les invités et un bureau. Par un escalier confortable, vous atteignez la zone de couchage où trois chambres doubles ont été créées, chacune avec sa propre armoire et sa salle de bain privée. Chaque pièce est bien désengagée et dotée d'une certaine intimité.
Une partie de la villa principale a été conçue pour accueillir deux unités de vie indépendantes. Les deux appartements ont un accès privé depuis le jardin et la villa principale. Ils se composent d'un grand espace de vie avec cuisine, salle de bains, chambre double avec placards et salle de bains.
À quelques mètres de la maison principale se trouve l'annexe avec une grande pergola extérieure, son espace de vie lumineux donnant sur la piscine, la chambre principale avec un grand couloir et une salle de bain. Au sous-sol a été conçue la zone technique, le spectacle technologique et l'efficacité des plantes. Le garage souterrain de 80 m² peut accueillir confortablement trois voitures et il y a également de l'espace pour une grande cave, des rangements et une remise.
Espaces extérieurs
La villa est entièrement clôturée et encadrée par son jardin exclusif de 3500 m² comprenant des plantes du maquis méditerranéen ainsi que des cyprès, mimosas, oliviers, pelouse.
Une clôture en bois délimite le jardin de l'oliveraie de 30000 mètres carrés où 350 oliviers séculaires et près de 3000 oliviers intensifs sont en production. Le domaine s'étend sur environ 5 hectares. La piscine à débordement panoramique 6 X 12 est purifiée et chauffée, l'espace de détente extérieur est tout simplement merveilleux.
État et finitions
L'excellence technologique de la villa est surprenante. La classe énergétique est A 4, un exemple rare d'innovation et de confort. Les salles de bains sont en travertin précieux et équipées de maxi douches et de baignoires iacuzzi, le sauna avec chromothérapie est particulièrement luxueux. Les sols sont en parquet et les châssis des fenêtres sont équipés de stores intérieurs qui permettent de réguler parfaitement la lumière et la chaleur extérieure du soleil. La technologie domotique a été conçue dans toute la villa, le chauffage est par le sol et indépendant ainsi que réglable dans chaque pièce où il y a également la climatisation. Les panneaux solaires ont été conçus pour la production d'eau chaude.
Utilisations potentielles
La villa est idéale comme résidence secondaire pour profiter de l'atmosphère de la région du Chianti Classico et des plus belles villes historiques d'Italie. Excellent comme investissement pour le circuit des résidences de luxe destinées à une clientèle étrangère de haut niveau qui recherche une atmosphère et un confort uniques pour ses vacances. Une véritable oasis de paix dans la campagne toscane typique.
Localisation
La villa est située sur la colline de la ville de Foiano Della Chiana, au cœur du Val di Chiana, sur le côté ouest, avec vue sur Cortona Castiglion Fiorentino et le lac Trasimène.
Il est très proche de tous les principaux services et est idéalement situé pour rejoindre les principales villes historiques de la Toscane.

Замечательная современная вилла площадью 530 кв.м с пристройкой и бассейном, расположенная в ухоженном саду площадью 3 500 кв.м. В оливковой роще площадью 30 000 кв. м производится превосходное тосканское оливковое масло, известное во всем мире.
Построенный с тщательным учетом требований энергосбережения, он был отделан новейшими материалами и оснащен всеми современными удобствами. В результате получилась недвижимость редкой красоты и технологической эффективности.
Описание
Вилла расположена всего в нескольких километрах от города Кортона, на типичном тосканском склоне холма, в очень приятном и спокойном сельском пейзаже. Через автоматические ворота вы попадаете на внутреннюю территорию, которая полностью огорожена и находится под видеонаблюдением. Нас приятно встречает большое крыльцо, ведущее на первый этаж, где большая тройная гостиная сияет во всем своем величии и яркости. Большие окна гостиной выходят на окружающую сельскую местность, и вид простирается от Ареццо до Кьюзи, пересекая Валь-ди-Кьяна. На первом этаже вы можете оценить современную и прекрасно оборудованную кухню, служебную ванную комнату для гостей и кабинет. По удобной лестнице вы попадаете в спальную зону, где созданы три спальни с двуспальными кроватями, каждая из которых имеет свою гардеробную комнату и ванную. Каждая комната хорошо отгорожена и обеспечена конфиденциальностью.
Часть главной виллы была спроектирована для размещения двух независимых жилых единиц. Обе квартиры имеют частный выход из сада и главной виллы. Они состоят из большой гостиной с кухней, ванной комнаты, спальни с двуспальной кроватью с гардеробными шкафами и ванной комнаты.
В нескольких метрах от главного дома находится пристройка с большой открытой беседкой, светлой гостиной с видом на бассейн, главной спальней с большой прихожей и ванной комнатой. В подвале была задумана техническая зона, технологическая выставка и эффективность установок. В подземном гараже площадью 80 кв.м. могут с комфортом разместиться три автомобиля, также есть место для большого погреба, кладовки и сарая.
Открытые пространства
Вилла полностью огорожена и обрамлена эксклюзивным садом площадью 3500 кв.м., включающим растения средиземноморского маквиса, а также кипарисы, мимозы, оливковые деревья, газон.
Деревянный забор отделяет сад от оливковой рощи площадью 30000 квадратных метров, где растут 350 светских оливковых деревьев и почти 3000 интенсивных оливковых деревьев. Площадь поместья составляет около 5 гектаров. Панорамный бассейн-инфинити 6 X 12 очищается и подогревается, зона отдыха на открытом воздухе просто великолепна.
Состояние и отделка
Технологическое совершенство виллы удивляет. Класс энергопотребления - A 4, редкий пример инноваций и комфорта. Ванные комнаты отделаны драгоценным травертином и оборудованы макси-душами и ваннами iacuzzi, особенно роскошна сауна с хромотерапией. Полы сделаны из паркета, а оконные рамы оснащены внутренними жалюзи, которые позволяют идеально регулировать как свет, так и внешнее солнечное тепло. Технология домашней автоматизации была разработана по всей вилле, отопление - напольное, независимое и регулируемое в каждой комнате, где также есть кондиционер. Солнечные панели были разработаны для производства горячей воды.
Потенциальное использование
Вилла идеально подходит в качестве второго дома, чтобы насладиться атмосферой области Кьянти Классико и самых красивых исторических городов Италии. Превосходное место для инвестиций в роскошные резиденции, ориентированные на высокопоставленных иностранных клиентов, которые ищут уникальную атмосферу и комфорт для своего отдыха. Настоящий оазис спокойствия в типичной тосканской сельской местности.
Местонахождение
Вилла расположена на холме городка Фойано делла Кьяна в самом сердце Валь ди Кьяна, на западной стороне с видом на Кортону Кастильон Фьорентино и озеро Тразимено.
Он находится очень близко ко всем основным услугам и идеально расположен, чтобы добраться до основных исторических городов Тосканы.