1.900.000 €

Solar 9 quartos, 680 m²
Foiano della Chiana, Arezzo (província)

Solar em Foiano della Chiana
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Características

Descrição

Quinta de prestígio com casa histórica de pedra, duas casas de hóspedes, piscina panorâmica e 23 hectares de terra, situada entre as colinas de Fuano della Chiana.

Esta elegante propriedade está situada na exuberante vegetação da Valdichiana, numa localização tranquila que também está estratégicamente ligada às principais cidades da Toscana. A propriedade da fazenda cobre aproximadamente 23 hectares e inclui uma casa de fazenda do século XIX e duas encantadoras casas de hóspedes de pedra.
A quinta principal está organizada em dois andares. No rés-do-chão existe um apartamento independente usado como aluguel de férias, completo com sala com kitchenette, quarto duplo e casa de banho. Também neste nível são uma ampla sala de estar com cozinha, uma lavandaria e uma despensa. O piso superior abriga a residência principal, caracterizada por interiores espaçosos e luminosos, com uma ampla sala de estar com lareira de época, uma cozinha separada, três quartos, duas casas de banho e uma conveniente arrecadação.
As duas casas de hóspedes oferecem espaços adicionais: o primeiro, mais compacto, inclui uma sala com cozinha, um quarto e uma casa de banho. O segundo, dividido em duas unidades, possui um apartamento em dois níveis (aprox. 55 m2) com cozinha, dois quartos e uma casa de banho, enquanto a outra unidade (aprox. 60 m2) tem um layout de um nível com cozinha, dois quartos e uma casa de banho. Um grande anexo agrícola de aproximadamente 280 m2, atualmente usado como armazenamento para equipamentos, completa os elementos estruturais da propriedade.
No exterior, um jardim maravilhosamente mantido com cerca de 4.500 m2 a piscina (11,5 x 5,5 m), perfeito para relaxar ao tomar as vistas do campo. Pergolas e áreas mobiladas oferecem lugares sombreados para refeições ao ar livre ou retiros tranquilos. A propriedade também inclui 23 hectares de terreno, campos principalmente cultivados, um olival com cerca de 150 árvores e uma pequena área arborizada.

Os interiores mantêm a alma rústica das casas tradicionais da Toscana: vigas de madeira expostas, pisos de terracota e detalhes arquitetônicos originais do século XIX dão a cada quarto uma sensação quente e autêntica. A restauração, realizada no final dos anos 90 e no início de 2000, usou materiais de alta qualidade e manteve um equilíbrio entre o charme histórico e o conforto moderno. Em 2015, foi também instalado um novo telhado isolado.
A propriedade é totalmente energética independente. Possui um sistema fotovoltaico de 12,5 kW com uma unidade de armazenamento de 12 kW, juntamente com painéis solares para produção de água quente. O aquecimento é fornecido por um sistema GPL e um sistema de biomassa (pistos de oliveiras). O abastecimento de água é garantido por dois poços artesianos, além da ligação aqueduta pública.
Ideal para quem procura viver em um ambiente autêntico e tranquilo imerso na natureza, esta propriedade é perfeitamente adequada como residência principal, segunda casa ou charmoso agriturismo. Suas características, juntamente com a proximidade de cidades famosas como Arezzo, Cortona, Montepulciano e Siena, tornam-na um investimento muito atraente para hospitalidade ou ventilações agrícolas.
A propriedade fica a apenas 3 km do centro de Fuano della Chiana, uma cidade encantadora rica em tradição e serviços. Arezzo pode ser alcançado em cerca de 25 minutos, enquanto Cortona fica a apenas 20 minutos de distância. Os aeroportos mais próximos são Perugia (cerca de 45 minutos) e Florença (cerca de uma hora). Apesar de sua localização rural tranquila, a propriedade tem excelentes ligações às principais estradas e cidades vizinhas.
O grande grupo imobiliário de cada propriedade adquirido executa, através do técnico do cliente do vendedor, uma diligence técnica devido que nos permite conhecer em detalhe a situação urbana e cadastral de cada propriedade. Esta diligence devido pode ser solicitada pelo cliente na época de um verdadeiro interesse na propriedade.
A propriedade é em nome de uma pessoa natural.
Este texto foi traduzido automaticamente.

Detalhes

  • Tipo de imóvel
    Solar
  • Condição
    Completamente restaurado/Habitável
  • Área útil
    680 m²
  • Quartos
    9
  • Casas de banho
    6
  • Terreno
    23 m²
  • Classe energética
    A+
  • Referência
    9514

Distância de:

As distâncias são calculadas a partir do centro da cidade.
A localização exata do imóvel não foi especificada pelo anunciante.
  • Aeroportos

    58.0 km - Perugia PEG - S. Egidio

    78.0 km - Firenze FLR - Amerigo Vespucci

    107.0 km - Rimini RMI - Miramare

    124.0 km - Pisa PSA - Galileo Galilei

  • Transporte público

    2.2 km - Estação ferroviária - Foiano

  • Hospital
    6.5 km - Misericordia di Sinalunga
  • Costa
    90.1 km
  • Estância de esqui
    42.4 km

Informação de Foiano della Chiana

  • Altitude
    318 m s.n.m.
  • Área total
    40.78 km²
  • Tipo de território
    Colina interior
  • População
    9224

Mapa

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