Solar 11 quartos, 738 m²

Foiano della Chiana, Arezzo (província)

Fuano della Chiana é distingue-se por seu famoso Carnival, um festival colorido e animado que atrai visitantes de toda a área. Aqui, entre colinas e campos cultivados, você pode desfrutar de uma vida em harmonia com a paisagem, rodeada pela natureza exuberante e pela arquitetura antiga, onde o charme histórico é combinado com os confortos modernos.

A propriedade se abre para amplos espaços verdes, oferecendo privacidade e momentos de relaxamento nos dias ensolarados, em uma localização estratégica perto de amenidades e estradas principais.

Esta quinta histórica oferece uma experiência de vida que combina harmoniosamente a tradição, a natureza e o conforto. A sua imponente estrutura de tijolos, que remonta a 1600, fica em três andares, com uma área comercial de quase 700 metros quadrados, e abre para um vasto terreno privado de 5,5 hectares.
O cenário é ideal para quem procura paz e privacidade, permanecendo perto de principais comodidades e locais de interesse cultural e turístico, como cidades de arte famosas e as colinas da Toscana.

O acesso à casa da fazenda é feito através de uma estrada pavimentada bem mantida, que antecede o cuidado e atenção com a qual todo o complexo foi restaurado. O jardim que rodeia a propriedade é enriquecido por uma bela piscina perfeitamente integrada na paisagem e projetada para oferecer momentos de relaxamento com uma ampla e serena vista da paisagem circundante, que é ladeada por um jacuzzi exterior, que dá um toque adicional de classe à área de relaxamento e permite que você passa alguns momentos verdadeiramente únicos, em total tranquilidade, respirando totalmente o calor toscano e admirando a paisagem montanhosa estilo.

No interior, os espaços são distribuídos de forma funcional e acolhedora: 8 apartamentos elegantemente renovados, incluindo 10 quartos e 8 banheiros (dois têm dois quartos, além de uma casa de banho e sala de estar, enquanto o outro 5 é composto por um quarto, uma casa de banho e uma sala), oferece amplas possibilidades de personalização e uso, ideal para uma residência privada de prestígio ou um negócio de acomodação encantador.

As espaçosas áreas de estar, luminosas e bem expostas, criam um ambiente quente e conhecido, onde a relação com os exteriores é melhorada por terraços e varandas habitáveis, perfeitas para desfrutar de dias ensolarados e vistas infinitas.

A adicionar ao complexo é uma marca, agora utilizada como zona de café da manhã e organização de eventos privados, de 200 metros quadrados composto por um grande hall, banheiros e cozinha profissional.

Finalmente, há uma área de armazenamento na cave que atualmente é usada como escritórios.
Os acabamentos, com atenção aos detalhes, melhoram a história da casa da fazenda mantendo a atmosfera autêntica, graças em parte às típicas vigas de madeira expostas e piso de terracota que caracteriza cada quarto.

As escadas internas, feitas com materiais finos e design simples, conectam os pisos com elegância.
A quinta está equipada com um sistema de aquecimento a metano com fan-coils em todos os quartos, que também funciona como sistema de ar condicionado, e um sistema térmico solar para água quente doméstica.

O abastecimento de água é garantido através do aqueduto público e um bem reservado para irrigar o jardim, com um tanque de coleta de 15.000 litros.
Esta quinta representa uma oportunidade única para se imersar na atmosfera autêntica da Toscana, experientes todos os dias a beleza de seu campo e a riqueza cultural da região.

A presença de uma piscina e amplo terreno cultivável completam a imagem de uma residência exclusiva ideal para quem deseja transformar um sonho em realidade.
Esta área oferece uma atmosfera tranquila e autêntica, onde se pode experimentar a vida diária marcada pelos rios da natureza e da cultura local.

A propriedade está localizada em uma posição muito estratégica, pois daqui todas as cidades e locais mais bonitas da Úmbria e da Toscana podem ser alcançados em poucos minutos. Arezzo e Montepulciano ficam a apenas 30 min, Lucignano 10 min, Cortona 20 min, Lago Trasimeno 30 min.

O aeroporto mais próximo é Perugia 50 min, embora você possa chegar ao aeroporto de Florença em pouco mais de uma hora e aqueles de Roma e Pisa em menos de 2 horas.
O Grande Grupo Estate conduz a uma diligence técnica devido a cada propriedade adquirida, através do representante técnico do vendedor, o que nos permite obter conhecimento detalhado sobre a situação urbana e cadastral de cada propriedade. Esta diligence devido pode ser solicitada pelo cliente na época de verdadeiro interesse na propriedade.
A propriedade é em nome de uma pessoa natural.