Moradia 6 quartos, 800 m²

Foiano della Chiana, Arezzo (província)

Vende-se nas colinas da Toscana, na província de Arezzo, uma moderna villa de luxo com dependência e amplo terreno com oliveiral. A villa, equipada com todos os confortos de última geração, foi construída com técnicas inovadoras que garantem uma excelente eficiência energética. A villa está disposta em três níveis, com um total de 740 m² e dispõe de 6 quartos e 9 casas de banho. No andar inferior, encontram-se dois quartos com casa de banho privativa, sala de estar - sala de jantar, cozinha, limonaia, lavandaria, casa de banho de hóspedes, ginásio, ampla garagem e sala técnica; No andar principal, três amplas salas de estar com zona de jantar, quarto com casa de banho privativa, duas casas de banho para hóspedes, varanda e dois terraços. Finalmente, o primeiro andar dispõe de três quartos com casa de banho privativa, dois dos quais com terraço. A dependência de 60 m², está disposta num único nível e é composta por sala de estar com cozinha, corredor, quarto, casa de banho e pequeno local técnico. Os acabamentos foram cuidadosamente elaborados, os pisos interiores são todos em parquet, com exceção da cozinha e da casa de banho que são em travertino, assim como as casas de banho que são revestidas em travertino de alta qualidade. Os caixilhos exteriores são em alumínio pintado, caixilhos em carvalho com triplo vidro e persianas internas com comando remoto. O aquecimento por piso radiante é gerido por uma lareira a pellet. Um sistema de painéis solares permite o aquecimento da água sanitária. Sistema de climatização de ponta para manter sempre uma temperatura constante e purificada. Os edifícios, graças às características mencionadas, podem ser classificados na classe energética A4. O sistema fotovoltaico tem uma potência nominal de 10,8 kW, enquanto os painéis solares que produzem água quente atingem os 8,0 kW. No terreno de 5 hectares, encontra-se o jardim de 4000 m² com belas plantas ornamentais, equipado com sistemas de irrigação e iluminação com sensores crepusculares e a piscina infinita de 12 × 6 m com um grande solário pavimentado em travertino. O restante terreno é coberto por um amplo oliveiral composto por 330 plantas seculares e 2.700 plantas de plantio recente, todas equipadas com sistema de irrigação. A produção anual ronda os 3.000 litros de azeite extra virgem. A villa está a 900 m da aldeia mais próxima, onde estão disponíveis todos os serviços, mas também se encontra a uma curta distância de muitos centros turísticos da Toscana e da Úmbria. Cortona 8km, Montepulciano 16 km, Arezzo 25 km, Siena 36 km e Florença 75 km. O aeroporto mais próximo é o de Perugia (60 km) ou Florença (85 km).