750.000 €

Moradia 5 quartos, 300 m²
Foiano della Chiana, Arezzo (província)

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Características

jardim
adega

Descrição

Bem-vindos a uma joia rara no coração da Toscana: uma encantadora casa de campo que combina o charme italiano atemporal com o conforto moderno. Situada a poucos minutos do centro histórico de Foiano della Chiana, esta excecional propriedade oferece aos compradores internacionais a oportunidade de possuir um prestigiado refúgio entre as suaves colinas e os olivais de uma das regiões mais procuradas de Itália.

DISPOSIÇÃO
Com uma área de aproximadamente 300 metros quadrados, a residência está imersa em 1,5 hectares de campo intocado, oferecendo tranquilidade e conforto.

A residência estende-se por dois amplos níveis, projetados para captar a luz natural e desfrutar de vistas deslumbrantes. No interior, encontrará uma cozinha rústica totalmente equipada, ideal para preparar banquetes toscanos, e uma sala de jantar formal perfeita para entreter convidados. A ampla sala de estar dupla possui uma magnífica lareira de pedra, um convidativo ponto focal para noites íntimas. Com 5 amplos quartos e 5 casas de banho, a propriedade pode acomodar confortavelmente familiares e amigos. Características adicionais incluem uma adega tradicional, amplos espaços de armazenamento, uma garagem dupla (60 mq) e vários anexos agrícolas.

PONTOS SALIENTES
- Detalhes de época autênticos, incluindo tetos em abóbada originais e acabamentos rústicos
- Suggestiva lareira tradicional em pedra na zona de estar principal
- Jardim privado de aproximadamente 2.000 mq para relaxamento e entretenimento
- 1,5 hectares de terreno com aproximadamente 70 oliveiras centenárias
- Espaço e possibilidade de construir uma piscina
- Ideal para uso como residência privada, casa de férias ou atividade de alojamento de luxo

FENG SHUI
Esta casa de campo integra-se harmoniosamente com a natureza circundante, oferecendo um equilíbrio perfeito de elementos. A disposição favorece um fluxo fluido de energia, com espaços abertos e arejados, materiais naturais e uma forte conexão entre interiores e exteriores. O oliveto e o terreno fértil exaltam o simbolismo de abundância e crescimento da propriedade, enquanto o jardim e as varandas convidam ao relaxamento e à consciência.

POSIÇÃO
A propriedade goza de uma posição privilegiada, a curta distância de carro do centro histórico de Foiano della Chiana, com as suas encantadoras lojas, cafés e atrações culturais. A propriedade oferece fácil acesso às destinacões mais icónicas da Toscana: Cortona, Montepulciano, Siena e Florença, tornando-a uma base ideal para explorar o rico património histórico, as adegas de fama mundial e a renomada cozinha da região.

NÃO PERCA a oportunidade de possuir uma autêntica casa de campo toscana, onde tradição, beleza e potencial se fundem.

Este texto foi traduzido automaticamente.

Welcome to a rare gem in the heart of Tuscany—an enchanting country house that blends timeless Italian charm with modern comfort. Situated just minutes from the historic center of Foiano della Chiana, this exceptional estate offers international buyers the opportunity to own a prestigious retreat amidst the rolling hills and olive groves of one of Italy’s most sought-after regions.

LAYOUT
Spanning approximately 300 square meters, the residence is set within 1.5 hectares of unspoiled countryside, providing both serenity and convenience.

The residence extends over two spacious levels, designed to capture natural light and breathtaking views. Inside, you’ll find a fully equipped country-style kitchen, ideal for preparing Tuscan feasts, and a formal dining room perfect for entertaining guests. The expansive double living room features a magnificent stone fireplace—an inviting focal point for cozy evenings. With 5 generous bedrooms and 5 bathrooms, the property comfortably accommodates family and friends. Additional features include a traditional wine cellar, ample storage, a double garage (60 sqm), and various agricultural outbuildings.

HIGHLIGHTS
- Authentic period details, including original vaulted ceilings and rustic finishes
- Striking traditional stone fireplace in the main living area
- Private garden of approx. 2,000 sqm for relaxation and entertaining
- 1.5 hectares of land with approx. 70 mature olive trees
- Space and permission potential to build a swimming pool
- Ideal for use as a private residence, holiday home, or boutique hospitality venture

FENG SHUI
This country house harmoniously integrates with its natural surroundings, offering a perfect balance of elements. The layout encourages a smooth flow of energy, with open, airy spaces, natural materials, and a strong connection between indoors and outdoors. The olive grove and fertile land enhance the property’s symbolism of abundance and growth, while the garden and terraces invite relaxation and mindfulness.

LOCATION
The estate enjoys a privileged position, just a short drive from Foiano della Chiana’s historic center with its charming shops, cafés, and cultural landmarks. The property offers easy access to Tuscany’s iconic destinations—Cortona, Montepulciano, Siena, and Florence—making it an ideal base for exploring the region’s rich heritage, world-class wineries, and renowned cuisine.

DON'T MISS this opportunity to own an authentic Tuscan country house where tradition, beauty, and potential come together.

Idioma a partir do qual a tradução automática foi gerada

Benvenuti in una perla rara nel cuore della Toscana: un'incantevole casa di campagna che fonde il fascino italiano senza tempo con i comfort moderni. Situata a pochi minuti dal centro storico di Foiano della Chiana, questa eccezionale tenuta offre agli acquirenti internazionali l'opportunità di possedere un prestigioso rifugio tra le dolci colline e gli uliveti di una delle regioni più ambite d'Italia.

DISPOSIZIONE
Con una superficie di circa 300 metri quadrati, la residenza è immersa in 1,5 ettari di campagna incontaminata, offrendo tranquillità e comfort.

La residenza si estende su due ampi livelli, progettati per catturare la luce naturale e godere di viste mozzafiato. All'interno, troverete una cucina in stile rustico completamente attrezzata, ideale per preparare banchetti toscani, e una sala da pranzo formale perfetta per intrattenere gli ospiti. L'ampio soggiorno doppio vanta un magnifico camino in pietra, un invitante punto focale per serate intime. Con 5 ampie camere da letto e 5 bagni, la proprietà può ospitare comodamente familiari e amici. Ulteriori caratteristiche includono una cantina tradizionale, ampi spazi di stoccaggio, un garage doppio (60 mq) e vari annessi agricoli.

PUNTI SALIENTI
- Dettagli d'epoca autentici, tra cui soffitti a volta originali e finiture rustiche
- Suggestivo camino tradizionale in pietra nella zona giorno principale
- Giardino privato di circa 2.000 mq per relax e intrattenimento
- 1,5 ettari di terreno con circa 70 ulivi secolari
- Spazio e possibilità di realizzare una piscina
- Ideale per uso come residenza privata, casa vacanze o attività ricettiva di lusso

FENG SHUI
Questa casa di campagna si integra armoniosamente con la natura circostante, offrendo un perfetto equilibrio di elementi. La disposizione favorisce un flusso fluido di energia, con spazi aperti e ariosi, materiali naturali e una forte connessione tra interni ed esterni. L'uliveto e il terreno fertile esaltano il simbolismo di abbondanza e crescita della proprietà, mentre il giardino e le terrazze invitano al relax e alla consapevolezza.

POSIZIONE
La tenuta gode di una posizione privilegiata, a breve distanza in auto dal centro storico di Foiano della Chiana, con i suoi affascinanti negozi, caffè e attrazioni culturali. La proprietà offre un facile accesso alle destinazioni più iconiche della Toscana: Cortona, Montepulciano, Siena e Firenze, rendendola una base ideale per esplorare il ricco patrimonio storico, le cantine di fama mondiale e la rinomata cucina della regione.

NON PERDETE l'opportunità di possedere un'autentica casa di campagna toscana, dove tradizione, bellezza e potenziale si fondono.

Willkommen in einem seltenen Juwel im Herzen der Toskana – einem bezaubernden Landhaus, das zeitlosen italienischen Charme mit modernem Komfort verbindet. Nur wenige Minuten vom historischen Zentrum von Foiano della Chiana entfernt, bietet dieses außergewöhnliche Anwesen internationalen Käufern die Möglichkeit, ein prestigeträchtiges Refugium inmitten der sanften Hügel und Olivenhaine einer der begehrtesten Regionen Italiens zu erwerben.

RAUM
Das rund 300 Quadratmeter große Anwesen liegt inmitten einer 1,5 Hektar großen, unberührten Landschaft und bietet Ruhe und Komfort.

Das Anwesen erstreckt sich über zwei geräumige Ebenen und bietet viel Tageslicht und eine atemberaubende Aussicht. Im Inneren finden Sie eine voll ausgestattete Küche im Landhausstil, ideal für die Zubereitung toskanischer Festmahle, und ein formelles Esszimmer, ideal für die Bewirtung von Gästen. Das großzügige Doppelwohnzimmer verfügt über einen prächtigen Steinkamin – ein einladender Mittelpunkt für gemütliche Abende. Mit fünf großzügigen Schlafzimmern und fünf Badezimmern bietet das Anwesen bequem Platz für Familie und Freunde. Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen gehören ein traditioneller Weinkeller, großzügige Lagerräume, eine Doppelgarage (60 m²) und verschiedene landwirtschaftliche Nebengebäude.

HIGHLIGHTS
– Authentische historische Details, darunter originale Gewölbedecken und rustikale Oberflächen
– Beeindruckender traditioneller Steinkamin im Hauptwohnbereich
– Privater Garten von ca. 2.000 m² zum Entspannen und für gesellige Stunden
– 1,5 Hektar Grundstück mit ca. 70 alten Olivenbäumen
– Platz und Genehmigungspotenzial für den Bau eines Swimmingpools
– Ideal für die Nutzung als Privatresidenz, Ferienhaus oder Boutique-Hotel
LAGE
Das Anwesen genießt eine privilegierte Lage, nur eine kurze Autofahrt vom historischen Zentrum von Foiano della Chiana mit seinen charmanten Geschäften, Cafés und kulturellen Sehenswürdigkeiten entfernt. Die berühmten Reiseziele der Toskana – Cortona, Montepulciano, Siena und Florenz – sind vom Anwesen aus bequem zu erreichen. Damit ist es ein idealer Ausgangspunkt, um das reiche Kulturerbe der Region, die erstklassigen Weingüter und die renommierte Küche zu erkunden.

Verpassen Sie nicht diese Gelegenheit, ein authentisches toskanisches Landhaus zu besitzen, in dem Tradition, Schönheit und Potenzial vereinen.

Detalhes

Tipo de imóvel: Moradia
Condição: Completamente restaurado/Habitável
Área útil: 300 m²
Quartos: 5
Casas de banho: 5
Terreno: 1,5 ha
Jardim: 2.000 m²
Classe energética: NA
Referência: 86077577

Distância de:

As distâncias estão calculadas em uma linha reta

As distâncias são calculadas a partir do centro da cidade.

A localização exata do imóvel não foi especificada pelo anunciante.

Aeroportos: 58.0 km - Perugia PEG - S. Egidio
78.0 km - Firenze FLR - Amerigo Vespucci
107.0 km - Rimini RMI - Miramare
124.0 km - Pisa PSA - Galileo Galilei
Transporte público: 2.2 km - Estação ferroviária - Foiano
Hospital: 6.5 km - Misericordia di Sinalunga
Costa: 90.1 km
Estância de esqui: 42.4 km

Informação de Foiano della Chiana

Altitude: 318 m s.n.m.
Área total: 40.78 km²
Tipo de território: Colina interior
População: 9224

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