Solar 7 quartos, 492 m²

Laterina Pergine Valdarno, Arezzo (província)

Localizada numa posição estratégica que combina a conveniência de comodidades próximas com a tranquilidade do campo, esta propriedade estende-se por aproximadamente 4,5 hectares de terreno. A propriedade, oferecendo um total de 7 quartos e 7 casas de banho, apresenta uma magnífica piscina de 12x6 metros construída em 2005. O complexo é dividido em dois edifícios principais.

A residência principal recebe-o no andar térreo com uma ampla área de estar e uma cozinha com vista para o jardim, um escritório e uma casa de banho para hóspedes; no mesmo nível existe também um apartamento independente de um quarto completo com cozinha, quarto duplo e casa de banho. O andar superior, introduzido por uma charmosa varanda panorâmica, abriga um amplo apartamento composto por quatro quartos e três casas de banho.

O antigo cele de pedra foi habilmente convertido num alojamento de campo de dois níveis, organizado em duas unidades independentes: um apartamento no andar térreo com kitchenette, quarto, casa de banho e uma generosa varanda, e um quarto no primeiro andar com casa de banho e espaço exterior dedicado.

A área externa oferece um jardim lindamente cuidado com piscina em degraus romanos, gazebo e área de churrasco totalmente equipada. A propriedade é complementada por 4 hectares de terreno vedado com sistema de irrigação, bem como uma espaçosa garagem subterrânea de aproximadamente 100 sqm.
A propriedade está apresentada em excelente condição graças a uma habilidosa restauração conservadora, a intervenção mais recente datando de 2005. Os interiores celebram a tradição arquitetónica toscana através do uso de materiais nobres como pisos de terracota originais e tetos com vigas de madeira expostas. Os caixilhos de madeira foram atualizados com vidros à prova de estilhaços para garantir a máxima segurança, enquanto a fachada do cele preserva a autenticidade da sua alvenaria de pedra com paredes de pau a pique, um testemunho histórico do passado agrícola do edifício.
A propriedade é servida por todas as principais utilidades e possui um sistema de aquecimento a GPL gerido por 5 caldeiras. O abastecimento de água é garantido por dois poços privados, designados respetivamente para irrigação e uso doméstico. O conforto interior é ainda reforçado por um sistema de ar condicionado com bombas de calor e serpentinas.
Graças à habilidosa divisão em várias unidades independentes e às amplas áreas de piso, a propriedade é perfeitamente adequada tanto como uma residência privada prestigiada para famílias grandes quanto como um charmoso estabelecimento de hospitalidade, oferecendo uma combinação ideal de independência residencial e acomodações de alto nível para hóspedes.
A propriedade está localizada em Laterina Pergine Valdarno, a poucos minutos de um centro urbano que oferece todos os serviços essenciais. Outros destinos facilmente acessíveis incluem Arezzo e Montevarchi, a aproximadamente meia hora de carro.

Os aeroportos mais próximos são Perugia e Florença, ambos a cerca de 1 hora e 30 minutos de distância.
O grupo Great Estate, para cada propriedade adquirida, realiza uma due diligence técnica através do consultor técnico do vendedor, permitindo-nos compreender a fundo o estado urbanístico e cadastral de cada propriedade. Esta due diligence pode ser solicitada ao cliente ao expressar interesse genuíno na propriedade.
A propriedade está registada num particular.