Casa de campo 2 quartos, 180 m²

Loro Ciuffenna, Arezzo (província)

Chianti

Quinta de 1700 recentemente renovada com o máximo cuidado na escolha de materiais utilizados, respeitando as características tipológicas da Toscana e com atenção às comodidades atuais para levar a intervenção aos níveis máximos dos padrões atuais (CLASSE DE ENERGIA A1).
A propriedade está localizada em uma posição tranquila, panorâmica e privada, mas não isolada, com serviços e lojas a apenas 5 minutos de distância.
A quinta, cercada por vegetação, com um grande jardim vedado (cerca de 8.000 metros quadrados) e terreno privado com oliveiras e bosques num total de cerca de 15.000 metros quadrados
A propriedade é distribuída da seguinte forma: no rés-do-chão ampla sala de estar com lareiras com teto abobadado característico das casas coloniais da Toscana, cave adjacente com acesso ao exterior à cobertura (forno a lenha a funcionar), sala de estudo ou quarto, corredor, despensa / lavandaria; no primeiro andar, com acesso por escada interna e também diretamente do exterior, um quarto com casa de banho, um grande quarto principal, uma sala ou quarto, uma grande cozinha com lareira, casa de banho, corredor, loggia de entrada. Ambos os andares, externamente, têm espaços independentes para almoços / cenas ao ar livre e zona de relaxamento. Dada a disposição do edifício nos dois andares e a presença de múltiplos acessos, a propriedade pode ser facilmente aproveitável e divisível em duas unidades imobiliárias). A venda inclui os móveis presentes.
A propriedade é completada por um anexo de 22 m2 que pode ser percorrido com janelas anti-roupa, para ser usada como sala de hobby ou abrigo de garagem ou galpão de ferramentas.
O sistema de aquecimento dividido em duas áreas (primeiro e rés-do-chão), bem como com caldeira independente a gás GLP, também pode ser feito de madeira através de radiadores.
Preparação presente para a instalação de painéis solares térmicos / painéis fotovoltaicos.
As fachadas da quinta são em pedra, acabamentos de nível, luminárias com vidros duplos e redes mosquiteiras, antônibus blindados e porta de segurança; portas internas de madeira; pisos em monocozinha e madeira; banheiros cerâmicos.
Revestimento interno em quase todo o perímetro.
Os sistemas (idraulico, elétrico, alarme, irrigação) e as predisposições (climatizadores, solar térmico, câmeras em circuito fechado) foram todos construídos de acordo com as mais recentes e actuais regulamentações. A casa é servida pela Internet ADSL.
O sistema de água é alimentado por um poço de construção muito recente e, em alternativa, também pela fonte natural de queda que alimentava a quinta antes da construção do poço.
Sistema de alarme dividido em áreas e preparação de sistema de câmeras. Facil acesso a partir de uma curta estrada branca. Propriedade gratuita imediatamente.
Casa da auto-estrada a cerca de 12 minutos, Arezzo a cerca de 30 minutos, Florença e Siena a 55 minutos. - Ref. 604