Moradia 4 quartos, 270 m²

Lucignano, Arezzo (província)

Ref. 460 - villa de design com parque privado à venda em Lucignano, Valdichiana (Toscana)

Uma propriedade contemporânea entre oliveiras, pérgulas e vistas abertas sobre as colinas toscanas.

No coração da Valdichiana, a poucos minutos da aldeia de Lucignano, esta villa interpreta a tradição toscana com um olhar atual. O tijolo aparente, as pérgulas sombreadas e as aberturas panorâmicas dialogam com ambientes luminosos e instalações recentemente renovadas, criando uma residência pronta para viver.
Trata-se de uma propriedade imobiliária na Toscana adequada para quem deseja uma casa privada com identidade, mas também para quem avalia um investimento no centro da Itália, facilmente gerenciável e valorizável.

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ðŸ"Œ Dados principais: 270 m² (aproximadamente 260 m² habitáveis) . 14 divisões . 4 quartos . 3 casas de banho . 2 apartamentos independentes facilmente conectáveis . parque vedado de aproximadamente 7.000 m² . anexo para depósito/armazém de ferramentas . possibilidade de construir uma piscina.

A villa está hoje organizada em duas unidades habitacionais independentes, cada uma com entrada autónoma: uma com acesso na frente e uma no fundo. Na prática, a casa é concebida como se tivesse duas frentes distintas, característica que aumenta a privacidade e a liberdade de uso. As duas unidades podem ser facilmente conectadas para criar uma única villa, sem desvirtuar o projeto arquitetónico.
No andar térreo, a sala de estar abre-se para as pérgulas exteriores, criando uma continuidade natural entre interior e exterior. A cozinha de plano aberto dialoga com a zona de refeições e com os espaços de relaxamento com vista para o verde. A zona noturna inclui dois quartos de casal e duas casas de banho, uma das quais em suite. Existe uma lareira que enriquece a atmosfera e valoriza o carácter da casa.
O andar superior, acessível por escadas exteriores, alberga uma ampla sala de estar, dois quartos, uma casa de banho e um terraço panorâmico com vista para as colinas da Valdichiana. Um espaço ideal como apartamento independente para hóspedes ou como segunda unidade destinada a alugueres turísticos de qualidade.
As instalações foram refeitas recentemente. Além do sistema de aquecimento tradicional, toda a casa está equipada com ar condicionado. Existe um sistema de vigilância por vídeo. O abastecimento de água é garantido por aqueduto público e por um poço privado para irrigação, ligado a uma cisterna subterrânea.
No exterior, o parque privado de aproximadamente 7.000 m² totalmente vedado oferece amplos espaços verdes, oliveiras e essências mediterrânicas que garantem privacidade. As pérgulas tornam-se verdadeiros ambientes para viver: jantares de verão, momentos de relaxamento, convívio. É possível construir uma piscina panorâmica na Toscana, integrada na paisagem e coerente com o contexto rural.
A localização é reservada mas estratégica, entre Arezzo e Siena, numa das zonas mais apreciadas da Toscana pela qualidade de vida e acessibilidade. Uma solução interessante também para quem procura uma property in Tuscany ou um real estate investment in Italy com potencial de valorização.

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