Solar 4 quartos, 255 m²

Monterchi, Arezzo (província)

This charming Tuscan stone farmhouse with annex and garage for sale is nestled in the wooded hills on the border of Tuscany and Umbria. It has gorgeous views of chestnut covered hills and sits in 1.3 hectares of lawns, woodland, olive, fig and cherry trees and a beautiful 14 metre, fenced, swimming pool with sun terrace.

The main house is on two floors with a living room, kitchen, dining room, study, technical room/ laundry and bathroom on the ground floor. The first floor comprises two bedrooms that share a bathroom and a master bedroom with en-suite bathroom and access to a south facing roof terrace.

The separate guest accommodation has a large living room with kitchen corner, a bedroom and a bathroom.

The property is ideally situated at only 5 km from the medieval hilltop town of Monterchi, famous for Piero della Francesca's fresco of the Madonna del Parto. The town has a variety of restaurants, bars, pharmacy, bank, post office and several shops.

Distances: bar at 3.5 km, Monterchi 5 km, Anghiari 14 km, Città di Castello 17 km, Sansepolcro 18 km, Arezzo 30 km, Florence 100 km. Airports: Perugia 69 km, Florence 124 km, Ancona 170 km.

Equipped with: Electricity, mains water, own well water, central heating, fireplace, gas tank, broadband internet access, swimming pool, terrace, garden.

Energy performance: G total energy performance: >175 kWh/m²*a

Buyer's commission: 3.66% (3% plus 22% VAT) of the purchase price.

Questo affascinante casale toscano in pietra con annesso e garage in vendita è immerso nelle colline boscose al confine tra Toscana e Umbria. Ha una splendida vista sulle colline ricoperte di castagni e si trova in 1,3 ettari di terreno con prato, bosco, ulivi, fichi e ciliegi e una bellissima piscina recintata di 14 metri con terrazza solarium.

La casa principale si sviluppa su due piani, con soggiorno, cucina, sala da pranzo, studio, locale tecnico/lavanderia e bagno al piano terra. Il primo piano comprende due camere da letto che condividono un bagno e una camera da letto padronale con bagno en-suite e accesso a una terrazza sul tetto esposta a sud.

Un appartamento separato per gli ospiti dispone di un ampio soggiorno con angolo cottura, una camera da letto e un bagno.

La proprietà è situata in una posizione ideale a soli 5 km dalla cittadina medievale di Monterchi, famosa per l'affresco della Madonna del Parto di Piero della Francesca. Il paese offre una varietà di ristoranti, bar, farmacia, banca, ufficio postale e diversi negozi.

Distanze: bar 3,5 km, Monterchi 5 km, Anghiari 14 km, Città di Castello 17 km, Sansepolcro 18 km, Arezzo 30 km, Firenze 100 km. Aeroporti: Perugia 69 km, Firenze 124 km, Ancona 170 km.

Dotato di: Elettricità, acquedotto, pozzo artesiano, riscaldamento autonomo, camino, gpl, internet a banda larga, piscina, terrazza, giardino.

Efficienza energetica: G prestazione energetica globale: >175 kWh/m²*a

Provvigione: 3,66% (3% più 22% IVA) del prezzo di acquisto.

Cette charmante ferme toscane en pierre avec annexe et garage à vendre est nichée dans les collines boisées à la frontière entre la Toscane et l'Ombrie. Elle offre une vue splendide sur les collines couvertes de châtaigniers et se trouve sur un terrain de 1,3 hectare avec pelouse, forêt, oliviers, figuiers et cerisiers et une belle piscine clôturée de 14 mètres avec terrasse ensoleillée.

La maison principale est sur deux étages, avec un salon, une cuisine, une salle à manger, un bureau, une buanderie et une salle de bains au rez-de-chaussée. Le premier étage comprend deux chambres à coucher partageant une salle de bains et une chambre principale avec salle de bains attenante et accès à une terrasse de toit orientée au sud.

Un appartement d'invités séparé dispose d'un grand salon avec kitchenette, d'une chambre et d'une salle de bains.

La propriété est idéalement située à seulement 5 km de la ville médiévale de Monterchi, célèbre pour sa fresque de la Madonna del Parto par Piero della Francesca. La ville offre une variété de restaurants, bars, pharmacie, banque, bureau de poste et plusieurs magasins.

Distances : bar 3,5 km, Monterchi 5 km, Anghiari 14 km, Città di Castello 17 km, Sansepolcro 18 km, Arezzo 30 km, Florence 100 km. Aéroports : Pérouse 69 km, Florence 124 km, Ancône 170 km.

Équipé de: Raccordement électrique, raccordement à l'eau, puits, système de chauffage central, cheminée, réservoir de gaz, accès à l'internet à large bande, piscine, terrasse, jardin.

Performance énergétique: G performance énergétique globale: >175 kWh/m²*a

Commission d'achat: 3,66% (3% plus 22% TVA) du prix d'achat.

Deze charmante Toscaanse stenen boerderij met bijgebouw en garage te koop ligt temidden van de bosrijke heuvels op de grens van Toscane en Umbrië. Het heeft een prachtig uitzicht op met kastanjes begroeide hellingen en is omringd door 1,3 hectare land met gazons, bos, olijf-, vijgen- en kersenbomen en een prachtig omheind zwembad van 14 meter met zonneterras.

Het hoofdgebouw bestaat uit twee verdiepingen met een woonkamer, keuken, eetkamer, studeerkamer, technische ruimte/wasruimte en badkamer op de begane grond. De eerste verdieping bestaat uit twee slaapkamers die een badkamer delen en een hoofdslaapkamer met en-suite badkamer en toegang tot een dakterras dat op het zuiden uitkijkt.

Het aparte gastenverblijf heeft een grote woonkamer met keukenhoek, een slaapkamer en een badkamer.

Het huis is ideaal gelegen op slechts 5 km van het middeleeuwse heuvelstadje Monterchi, beroemd om Piero della Francesca's fresco van de Madonna del Parto. Het stadje heeft een verscheidenheid aan restaurants, bars, apotheek, bank, postkantoor en verschillende winkels.

Afstanden: bar op 3,5 km, Monterchi 5 km, Anghiari 14 km, Città di Castello 17 km, Sansepolcro 18 km, Arezzo 30 km, Firenze 100 km. Luchthavens: Perugia 69 km, Firenze 124 km, Ancona 170 km.

Uitgerust met: Elektriciteit, stadswater, waterput, centrale verwarming, open haard, gastank, breedband internet, zwembad, terras, tuin.

Energiescore: G totale energiescore: >175 kWh/m²*a

Koperscommissie: 3,66% (3% plus 22% MwSt) van de aankoopprijs.