Casa independente 6 quartos, 340 m²

Monterchi, Arezzo (província)

Cortesi Luxury Real Estate propõe à venda

Esta refinada villa representa uma excelente síntese entre charme rústico, conforto contemporâneo e panorama exclusivo. Situada em posição dominante sobre as colinas toscanas, a breve distância do borgo de Monterchi, a propriedade goza de uma vista deslumbrante sobre a paisagem circundante, ideal para quem procura uma residência de prestígio imersa na natureza, sem renunciar à comodidade dos serviços.
A Villa
A residência principal mede 340 mq e dispõe de 5 quartos e 3 banheiros, distribuídos em dois níveis organizados de forma funcional e com contínuos acessos panorâmicos sobre a paisagem toscana.

Piso térreo
A entrada conduz a uma ampla sala de estar com lareira, luminosa e acolhedora, com grandes aberturas para o exterior e a paisagem colinar. Segue a cozinha habitável, bem conectada aos espaços externos e perfeita para a convivialidade.
O piso hospeda ainda:



dois quartos, de que um com acesso direto à varanda panorâmica;


dois banheiros finamente refinidos.


Primeiro andar
O nível superior se abre em uma segunda sala de estar, ideal como área relax privada, escritório ou family room. A zona noturna compreende:



três quartos;


um banheiro,


todos com acessos sugestivos que emolduram a paisagem circundante.




Dependência e Adega
No lado oeste da villa se encontra uma dependência independente de 35 mq, disposta em dois níveis e ideal para hóspedes, familiares ou pessoal de serviço:



Piso térreo: cozinha com despensa


Primeiro andar: quarto de casal com banheiro privativo


A serviço da propriedade está presente também uma adega muito ampla (mais de 30 mq). Graças às dimensões generosas, este espaço oferece um interessante potencial de ampliação, tornando possível o alargamento do segundo pequeno apartamento ou a criação de ambientes habitáveis adicionais (spa, área wellness, escritório ou suite adicional).




Interiores e Layout
A habitação conjuga o fascínio autêntico da tradição toscana — vigas em madeira, paredes em pedra, materiais naturais — com ambientes cuidados, funcionais e luminosos. A distribuição interna é fluida e equilibrada, com espaços pensados tanto para a vida cotidiana quanto para a hospitalidade, garantindo conforto, privacidade e versatilidade.




Espaços Externos, Limonaia & Lifestyle
A propriedade se estende sobre aproximadamente 1 ettaro de terreno, enriquecido por vegetação madura e bem cuidada, com mais de 90 árvores frutíferas, que doam cor, perfumes e um autêntico contato com a natureza.
Está presente uma limonaia, típica estrutura das residências históricas toscanas: um espaço luminoso, tradicionalmente utilizado para a proteção e a cultura dos citrus nos meses de inverno, hoje perfeito também como jardim de inverno, área relax, atelier ou espaço convivial.
Elemento distintivo da propriedade é a splendida piscina infinita (16 × 6 metros), refinada em travertino original, material natural e elegante que se integra perfeitamente com o contexto. A piscina, posicionada em ponto panorâmico, regala pores do sol espetaculares e momentos de absoluto relax.
Complementam os externos:



cancelão elétrico,


estacionamento privado,


amplas áreas verdes ideais para viver plenamente a vida ao ar livre.





Contexto e Acessibilidade
A villa se encontra em um pequeno borgo colinar, não isolado e facilmente acessível, sem estradas de terra a percorrer. Monterchi, com todos os serviços essenciais, está a poucos minutos. As principais cidades de arte e centros culturais — Sansepolcro, Anghiari, Arezzo e Città di Castello (Umbria) — são convenientemente acessíveis, oferecendo um perfeito equilíbrio entre quietude rural e acessibilidade.