Casa Rural 8 quartos, 205 m²

Monterchi, Arezzo (província)

Cortesi Luxury Real Estate propõe em venda

Esta refinada villa representa uma excelente síntese entre charme rústico, conforto contemporâneo e panorama exclusivo. Situada em posição dominante sobre as colinas toscanas, a breve distância da aldeia de Monterchi, a propriedade oferece uma vista deslumbrante sobre a paisagem circundante, ideal para quem procura uma residência de prestígio com privacidade e horizontes abertos.

A Villa
A residência principal mede 205 m² e oferece 5 quartos e 3 banheiros, distribuídos em dois níveis organizados de forma funcional e com vistas panorâmicas sobre a paisagem toscana.

Térreo
A entrada conduz a uma ampla sala de estar com lareira, caracterizada por luz natural e vistas abertas sobre as colinas. Segue-se a cozinha habitável, conectada aos espaços externos. O nível abriga também dois quartos, um dos quais com acesso direto ao terraço panorâmico, e dois banheiros finamente acabados.

Primeiro andar
O andar superior abre-se com uma segunda sala de estar, ideal como área de relaxamento privada ou sala de família. A zona noturna compreende três quartos e um banheiro, com vistas que emolduram a paisagem circundante.

Dependência
No lado oeste da villa encontra-se uma dependência independente de 35 m², perfeita para hóspedes ou para garantir máxima autonomia a familiares ou pessoal. O apartamento, disposto em dois níveis, compreende:



térreo: cozinha com despensa;


primeiro andar: quarto de casal com banheiro privativo.



Interiores e Layout
A habitação une o fascínio toscano tradicional — com elementos como vigas de madeira, paredes em pedra e detalhes rústico-elegantes — a acabamentos cuidados e ambientes amplos e luminosos. Os espaços internos são distribuídos de forma fluida: zona diurna com sala de estar e cozinha, salas de jantar e relaxamento; quartos confortáveis e banheiros servidos com elegância e funcionalidade. O apartamento independente representa uma solução ideal para hóspedes, família ou pessoal, garantindo privacidade total.

Espaços Externos & Lifestyle
A propriedade desenvolve-se sobre um terreno de aproximadamente 1 hectare, caracterizado por vegetação madura, árvores frutíferas, áreas verdes cuidadas e recantos naturais que emolduram a casa.
Elemento distintivo é a piscina infinita (16 x 6 metros): situada em posição panorâmica, a piscina oferece vistas sobre as colinas e proporciona pores do sol espetaculares, perfeitos para momentos de relaxamento e convívio.
Os acessos ocorrem através de portão elétrico, com estacionamento privado e grandes espaços externos — um ambiente ideal tanto para a vida quotidiana quanto para hospitalidade exclusiva.

Contexto e Acessibilidade
A villa situa-se numa pequena aldeia colinar, não isolada e facilmente acessível: nenhuma estrada de terra a percorrer. Monterchi, com os seus serviços, restaurantes e infraestruturas, está a poucos minutos. As cidades de arte e centros de interesse cultural como Sansepolcro, Anghiari, Arezzo e Città di Castello (Úmbria) permanecem convenientemente acessíveis, garantindo um perfeito equilíbrio entre tranquilidade rural e comodidade.