Rural Excellence: Organic Agritourism with Catering and Livestock Farm. This prestigious property offers a unique investment opportunity in the heart of the enchanting hills of Alta Valtiberina, Tuscany. An authentic Organic Agritourism with Catering and Livestock Farm, whose history dates back to the 19th century. Currently operational in all areas, this property boasts a total area of 1,600 square metres plus 2,300 square metres of farm buildings, characterised by 10 independent farmhouses and a large agricultural area of 320 hectares. Main features:
Organic Farmhouse with Catering
Organic zootechnical farm
Woodland and natural pond
Horse riding
Two riding stables
Stable
This picturesque property is situated in an idyllic setting, framed by meadows, pastures, arable land and woods, offering a unique experience in the wonderful landscape of the Tuscan Apennines. Agritourism hospitality is guaranteed by the 10 stone farmhouses, all renovated and with their own entrance and private fenced garden, ideal for families with children and animal lovers. The Casa Grande restaurant and the charming 17th century church offer visitors the authentic flavours of Tuscan cuisine, enriching the overall experience of this enchanting Agriturismo.
Privileged Location: The property enjoys a strategic, easily accessible location, close to historic towns such as Anghiari, Monterchi, Sansepolcro and Città di Castello. Also within easy reach are the forest and monastery of La Verna, the source of the Tiber river and other fascinating destinations. Agritourism facilities: The 10 farm houses, with a total of 66 beds, offer cosy and comfortable hospitality. The Casa Grande, with 10 bedrooms and 7 bathrooms, is ideal for large groups, internships and seminars. In addition, the restaurants, with a total capacity of 86 places to eat, add a touch of elegance to the property. Livestock farm: Certified by 'ICEA' for organic farming, the farm covers a total area of 320 hectares, with pastures, grazing meadows and coppice. The semi-wild organic breeding of Chianina cattle, Apennine sheep and saddle horses takes place in a natural and sustainable environment. Extra options (can be purchased separately):
Equipment and machinery: EURO 150,000
Chianina cattle and sheep: EURO 200,000
A unique opportunity for those seeking a perfect combination of traditional Tuscan authenticity, agricultural sustainability and the exclusivity of a prestigious property.
Idioma a partir do qual a tradução automática foi gerada
Eccellenza Rurale: Agriturismo Biologico con Ristorazione e Azienda Agricola Zootecnica. Questa prestigiosa proprietà offre un'opportunità unica di investimento nel cuore delle incantevoli colline dell'Alta Valtiberina, Toscana. Un autentico Agriturismo Biologico con Ristorazione e Azienda Agricola Zootecnica, la cui storia affonda le radici nel XIX secolo. Attualmente operativa in tutti i comparti, questa proprietà vanta una superficie totale di 1.600 metri quadrati oltre a 2.300 mq di fabbricati agricoli, caratterizzata da 10 case coloniche indipendenti e una vasta area agricola di 320 ettari. Caratteristiche Principali:
Agriturismo Biologico con Ristorazione
Fattoria biologica zootecnica
Bosco e Laghetto naturale
Equitazione
Due maneggi
Scuderia
Questa pittoresca proprietà è situata in un ambiente idilliaco, incorniciata da prati, pascoli, seminativi e boschi, offrendo un'esperienza unica nel meraviglioso paesaggio tipico dell'Appennino Toscano. L'ospitalità agrituristica è garantita dalle 10 case coloniche in pietra, tutte ristrutturate e dotate di ingresso autonomo e giardino privato recintato, ideali per famiglie con bambini e amanti degli animali. Il ristorante della Casa Grande e la suggestiva Chiesina del 1600 arricchiscono l'esperienza complessiva di questo incantevole Agriturismo.
Posizione Privilegiata: La proprietà gode di una posizione strategica, facilmente raggiungibile, vicina a borghi storici come Anghiari, Monterchi, Sansepolcro e Città di Castello. Inoltre, a breve distanza si trovano il bosco e il monastero de La Verna, le sorgenti del fiume Tevere e altre destinazioni di grande fascino. Strutture Agrituristiche: Le 10 case agrituristiche, con un totale di 66 posti letto, offrono un'ospitalità accogliente e confortevole. La Casa Grande, con 10 camere da letto e 7 bagni, è ideale per gruppi numerosi, stage e seminari. Inoltre, i ristoranti, con una capacità complessiva di 86 posti a tavola, aggiungono una speciale atmosfera. Azienda Agricola Zootecnica: Certificata da "ICEA" per l'agricoltura biologica, l'azienda agricola occupa una superficie totale di 320 ettari, con pascoli, prati pascolo e bosco ceduo. L'allevamento biologico semibrado di bovini Chianina, pecore Appenniniche e cavalli da sella si svolge in un ambiente naturale e sostenibile. Opzioni Extra (Acquistabili separatamente):
Dotazioni di macchine e attrezzature: EURO 150.000
Bovini di razza Chianina e pecore: EURO 200.000
Un'opportunità unica per chi cerca un connubio perfetto tra l'autenticità della tradizione toscana, la sostenibilità agricola e l'esclusività di una proprietà di prestigio.
CLASSE ENERGETICA: In fase di valutazione
Ländliche Exzellenz: Bio-Agritourismus mit Catering und Viehzucht. Diese prestigeträchtige Immobilie bietet eine einzigartige Investitionsmöglichkeit im Herzen der bezaubernden Hügel von Alta Valtiberina, Toskana. Ein authentischer Bio-Bauernhof mit Catering und Viehzucht, dessen Geschichte bis ins 19. Jahrhundert zurückreicht. Das Anwesen ist derzeit in allen Bereichen in Betrieb und verfügt über eine Gesamtfläche von 1.600 Quadratmetern plus 2.300 Quadratmetern an Wirtschaftsgebäuden, gekennzeichnet durch 10 unabhängige Bauernhäuser und eine große landwirtschaftliche Fläche von 320 Hektar. Hauptmerkmale:
Bio-Bauernhof mit Verpflegung
Ökologischer Tierhaltungsbetrieb
Waldgebiet und Naturteich
Reiten
Zwei Reitställe
Pferdestall
Das malerische Anwesen liegt in einer idyllischen Umgebung, umrahmt von Wiesen, Weiden, Ackerland und Wäldern, und bietet ein einzigartiges Erlebnis in der wunderschönen Landschaft des toskanischen Apennins. Die Gastfreundschaft auf dem Bauernhof wird durch die 10 renovierten Bauernhäuser aus Stein mit eigenem Eingang und eingezäuntem Garten garantiert, ideal für Familien mit Kindern und Tierliebhaber. Das Restaurant Casa Grande und die charmante Kirche aus dem 17. Jahrhundert bieten den Besuchern die authentischen Aromen der toskanischen Küche und bereichern das Gesamterlebnis dieses bezaubernden Agriturismo.
Privilegierte Lage: Das Anwesen genießt eine strategische, leicht zugängliche Lage, in der Nähe von historischen Städten wie Anghiari, Monterchi, Sansepolcro und Città di Castello. Auch der Wald und das Kloster von La Verna, die Quelle des Tibers und andere faszinierende Ziele sind leicht zu erreichen. Agritouristische Einrichtungen: Die 10 Bauernhäuser mit insgesamt 66 Betten bieten gemütliche und komfortable Gastfreundschaft. Das Casa Grande mit 10 Zimmern und 7 Bädern ist ideal für große Gruppen, Praktika und Seminare. Die Restaurants mit einer Gesamtkapazität von 86 Plätzen verleihen dem Anwesen einen Hauch von Eleganz. Viehzuchtbetrieb: Der von der ICEA für biologische Landwirtschaft zertifizierte Betrieb erstreckt sich über eine Gesamtfläche von 320 Hektar mit Weiden, Wiesen und Niederwäldern. Die halbwilde Bio-Zucht von Chianina-Rindern, Apennin-Schafen und Reitpferden findet in einer natürlichen und nachhaltigen Umgebung statt. Zusätzliche Optionen (können separat erworben werden):
Ausrüstung und Maschinen: EURO 150.000
Chianina-Rinder und Schafe: EURO 200.000
Eine einmalige Gelegenheit für diejenigen, die eine perfekte Kombination aus traditioneller toskanischer Authentizität, landwirtschaftlicher Nachhaltigkeit und der Exklusivität eines prestigeträchtigen Anwesens suchen.
Сельское превосходство: органический агротуризм с кейтерингом и животноводческой фермой. Этот престижный объект недвижимости предлагает уникальную возможность для инвестиций в самом сердце очаровательных холмов Альта-Валтиберина, Тоскана. Настоящий органический агротуризм с кейтерингом и животноводческой фермой, история которой восходит к 19 веку. В настоящее время ферма функционирует во всех сферах, ее общая площадь составляет 1 600 кв. м и 2 300 кв. м хозяйственных построек, 10 независимых фермерских домов и большая сельскохозяйственная площадь в 320 га. Основные характеристики:
Органическая ферма с питанием
Органическая зоотехническая ферма
Лес и природный пруд
Верховая езда
Две конюшни для верховой езды
Конюшня
Это живописное поместье расположено в идиллическом месте, в окружении лугов, пастбищ, пахотных земель и лесов, предлагая уникальный опыт в прекрасном ландшафте Тосканских Апеннин. Ресторан Casa Grande и очаровательная церковь XVII века предлагают посетителям подлинные ароматы тосканской кухни, обогащая общее впечатление от этого очаровательного агротуризма.
Привилегированное месторасположение: Вилла имеет стратегическое, легкодоступное расположение, недалеко от исторических городов, таких как Ангиари, Монтерчи, Сансеполькро и Читта-ди-Кастелло. Также в пределах легкой досягаемости находятся лес и монастырь Ла Верна, исток реки Тибр и другие интересные места. Агротуризм: 10 фермерских домов, в общей сложности на 66 мест, предлагают уютное и комфортное гостеприимство. Дом Casa Grande с 10 спальнями и 7 ванными комнатами идеально подходит для больших групп, стажировок и семинаров. Кроме того, рестораны, рассчитанные на 86 мест, придают усадьбе элегантность. Животноводческая ферма: ферма, сертифицированная ICEA для органического земледелия, занимает общую площадь 320 гектаров с пастбищами, пастбищными лугами и лесонасаждениями. Полудикое органическое разведение крупного рогатого скота Chianina, апеннинских овец и седельных лошадей происходит в естественной и устойчивой среде. Дополнительные опции (могут быть приобретены отдельно):
Оборудование и техника: EURO 150 000
Крупный рогатый скот и овцы породы кьянина: EURO 200 000
Уникальная возможность для тех, кто ищет идеальное сочетание традиционной тосканской аутентичности, сельскохозяйственной устойчивости и эксклюзивности престижного поместья.
