Casa 8 quartos, 1075 m²

Poppi, Arezzo (província)

In the charming and secluded Casentino area, this splendid property is the ideal refuge for those seeking the simple pleasures of the countryside.
The farmhouse and its annexes are located on a large hill, rich in vegetation and with a pleasant panoramic view of the valley and the historic towns of Poppi and Bibbiena

The main farmhouse has been completely and skilfully restored, combining the taste of the old with all the comforts of a modern renovation. The rooms are large and bright, with fine finishes and refined materials, which respect the traditional Tuscan style.
The beams of the ceilings are in chestnut and the floors in the living area in terracotta, while in the sleeping area we find a beautiful parquet.
On the ground floor there is a beautiful living room with fireplace and a study, a large dining room overlooked by the large and modern kitchen.
The three double bedrooms each have their own spacious bathroom with window.
There is a beautiful wine cellar on the lower ground floor.

The annexes, each with its own privacy, are newly reconstructed with particular attention to the Tuscan tradition. The living area with fireplace overlooks the garden and the bedrooms are large, with modern bathrooms.

All the fixtures are new and there is underfloor heating.
On the ground floor of the main farmhouse there is a large laundry room, which can also be accessed from the outside and can be used by all the houses.

The three houses are surrounded by a large garden adorned with plants and flowers, which overlooks a large panoramic swimming pool (14m x 16m), heated by solar panels. All around there are large spaces, a pergola and a wood-burning oven, perfect for entertainment and relaxation.

The entire property, which is accessed from a comfortable private road, has a double entrance with gate and parking space and is set in 33.5 hectares of land and woodland, which descend to the valley along the Arno river.

The total area of ​​the buildings is 1075 sq m, with a total of 8 air-conditioned bedrooms and 8 bathrooms. Each house has its own equipped kitchen and living room with fireplace and satellite TV.

The technical facilities of the property are state of the art, there is an irrigation system for the garden, solar panels for heating, EV panels for electricity, a private charging station for electric cars, security system in each of the houses and remote access webcam overlooking the property.

The entire property includes two lots of building land, respectively with an area of ​​10,243 sq m. with a building volume of 1,000 m3 and a surface area of ​​18,175 m2. with a building volume of 1,529 m3.

In der eindrucksvollen und abgeschiedenen Gegend des Casentino ist dieses prächtige Anwesen der ideale Zufluchtsort für diejenigen, die die einfachen Freuden der Landschaft suchen.
Die Villa und seine Nebengebäude liegen auf einem großen Hügel mit üppiger Vegetation und einem schönen Panoramablick auf das Tal und die historischen Städte Poppi und Bibbiena

Die Villa wurde vollständig und fachmännisch restauriert und vereint den Geschmack der Antike mit allen Annehmlichkeiten einer modernen Renovierung. Die Zimmer sind groß und hell, mit feinen Oberflächen und raffinierten Materialien, die den traditionellen toskanischen Stil respektieren.
Die Deckenbalken sind aus Kastanienholz und die Böden im Wohnbereich aus Terrakotta, während wir im Schlafbereich schönes Parkett finden.
Im Erdgeschoss gibt es ein schönes Wohnzimmer mit Kamin und Arbeitszimmer, ein großes Esszimmer mit Blick auf die große und moderne Küche.
Die drei Doppelzimmer verfügen jeweils über ein eigenes geräumiges Badezimmer mit Fenster.
Im Keller befindet sich ein schöner Weinkeller.

Die Nebengebäude, jedes mit eigener Privatsphäre, wurden unter besonderer Berücksichtigung der toskanischen Tradition neu rekonstruiert. Der Wohnbereich mit Kamin blickt auf den Garten und die Schlafzimmer sind groß, mit modernen und gepflegten Badezimmern.

Alle Armaturen sind neu und es gibt eine Fußbodenheizung.
Im Erdgeschoss des Hauptbauernhauses befindet sich ein großer Waschraum, der auch von außen zugänglich ist und von allen Häusern genutzt werden kann.

Die drei Häuser sind von einem großen Garten mit Pflanzen und Blumen umgeben, der auf einen großen Panoramapool (14 x 16 m) blickt, der durch Sonnenkollektoren beheizt wird.
Rundherum gibt es große Räume, eine Pergola und einen Holzofen, ideal für Unterhaltung und Entspannung.

Das gesamte Anwesen, das über eine bequeme Privatstraße zugänglich ist, verfügt über einen doppelten Eingang mit Tor und Parkplatz und liegt auf einem 33,5 Hektar großen Grundstück und Wald, das entlang des Flusses Arno ins Tal abfällt.

Die Gesamtfläche der Gebäude beträgt 1075 m², mit insgesamt 8 klimatisierten Schlafzimmern und 8 Badezimmern. Jedes Haus verfügt über eine eigene ausgestattete Küche und ein Wohnzimmer mit Kamin und Sat-TV.

Die technischen Einrichtungen des Anwesens sind auf dem neuesten Stand, es gibt ein Bewässerungssystem für den Garten, Sonnenkollektoren zum Heizen, EV-Paneele für Strom, eine private Ladestation für Elektroautos, ein Sicherheitssystem in jedem der Häuser und eine Webcam mit Fernzugriff mit Blick auf das Anwesen.

Zum gesamten Grundstück gehören zwei Baugrundstücke mit jeweils einer Fläche von 10.243 m². mit einem Gebäudevolumen von 1.000 m3 und einer Grundfläche von 18.175 m2. mit einem Gebäudevolumen von 1.529 m3.

Ce domaine exceptionnel est situé sur une colline avec une vue panoramique complète dans toutes les directions et en particulier sur la belle vallée du Casentino et la ville médiévale de Poppi.
La villa principale avec deux maisons d'hôtes a été entièrement restaurée en intégrant tous les conforts de la vie moderne tels que le chauffage au sol et des cuisines et salles de bains ultramodernes. Les bâtiments ont été restaurés en utilisant des matériaux traditionnels tels que des poutres en châtaignier et des sols en terre cuite et des carreaux de plafond en respectant le style toscan traditionnel. Les chambres sont lumineuses et spacieuses. La propriété est très privée en raison de sa situation dans 33,5 hectares (83 acres) de terrain dans un endroit calme et extrêmement privé avec une excellente route d'accès. Le terrain est principalement boisé mais avec aussi quelques pâturages. Le jardin paysager autour des bâtiments est clôturé avec de nombreux emplacements offrant des possibilités de divertissement. Il y a une piscine chauffée par panneau solaire (14m x 6m) et à proximité une pergola et un four à bois servant à faire des pizzas. Il y a une charmante fontaine d'eau et une aire de jeux pour enfants.
La propriété serait idéale pour la famille et les amis, avec possibilité de conversion en hôtel de charme ou à des fins de location. La surface totale des bâtiments est de 1075 m² (soit 11 567 pieds carrés). Il y a un total de 8 chambres climatisées et 8 salles de bains. Chacun des trois bâtiments possède sa propre cuisine bien équipée et un salon avec cheminée et télévision par satellite.
Les installations techniques de la propriété sont à la pointe de la technologie avec un système d'arrosage pour le jardin, des panneaux solaires pour le chauffage, des panneaux EV pour l'électricité, une borne de recharge privée pour les voitures EV, un système de sécurité dans chacune des maisons et des webcams d'accès à distance donnant sur le propriété.