Moradia 4 quartos, 450 m²

San Giovanni Valdarno, Arezzo (província)

Villa de Prestigio no coração da Toscana Eleganza, Tecnologia e Conforto em uma posição estratégica entre Florença, Siena e Arezzo Em uma das áreas mais fascinantes da Toscana, em um centro bem servido e rico em conforto, oferecemos à venda uma moradia exclusiva que combina estilo, modernidade e funcionalidade. Localizada em uma posição estratégica, no coração do triângulo de Florença - Siena - Arezzo e a uma curta distância da famosa área de Chianti, esta residência representa uma solução ideal para quem procura uma residência de prestígio em uma das regiões mais amadas da Itália. Características da Superfície Total: 450 m2 distribuídos em três níveis, com quartos amplos, luminosos e bem organizados: Térreo (150 m2): Grande sala de estar com acesso direto ao jardim de entrada e ao pátio privado equipado com cozinha externa, perfeito para almoços e jantares ao ar livre. Existe um confortável passo de garagem com portão que permite o acesso e estacionamento dentro da propriedade. Primeiro andar (150 m2): Área de dormir composta por quartos espaçosos e luminosos, com acesso a um grande terraço habitável. Segundo andar - Sótão (150 m2): Espaço versátil adequado para múltiplos usos, com outro terraço panorâmico. 10 Quartos Totales, incluindo: 3 salas de estar, 1 cozinha com zona de refeições, sala de jantar separada, 4 quartos, quartos funcionais e bem distribuídos. 4 Banheiros modernos com acabamentos finos e design elegante. Jardim de entrada de espaços exteriores: Cuidada e acolhedora. Residência privada equipada: Uma verdadeira sala ao ar livre com cozinha externa. Dois grandes terraços: No primeiro andar: ideal para momentos de relaxamento. No segundo andar: perfeito para desfrutar de um espaço exterior adicional. Acesso de garagem com portão e estacionamento interno. Conforto e tecnologias inovadoras Painéis Fotovoltaicos de última geração para eficiência energética excelente. Sistema de domótica avançado para a gestão inteligente dos sistemas (luzes, clima, segurança) também a partir de distância. Classe energética A3: garantia de baixo consumo e sustentabilidade. Ar condicionado integrado para o máximo conforto em todas as estações. Posição: O Coração da Toscana A moradia está localizada em uma área residencial bem servida, equipada com todos os confortos e serviços, a poucos minutos a pé da estação ferroviária e com conexões rápidas às principais cidades da Toscana: Apenas a 30 minutos de trem de Florença. Facilmente acessível também Siena e Arezzo. Perto da área de Chianti, famosa por seus vinhos e paisagens únicas. Uma posição ideal para quem quer viver na Toscana com todas as comodidades de um centro habitado, sem abrir mão do encanto das cidades de arte e da paisagem circundante. Outros mais sótão polifuncional de 150 m2: ideal como escritório, ginásio, área de relaxamento ou espaço criativo. Entrada independente: privacidade e autonomia garantidas. Mobiliário parcialmente incluído: móveis de alta qualidade, prontos para uso. Classe Energética: A3