Solar 4 quartos, 470 m²

San Giovanni Valdarno, Arezzo (província)

Situada numa posição privilegiada entre as suaves colinas do Valdarno, esta propriedade representa muito mais do que uma simples residência: é um autêntico miradouro sobre o coração da Toscana, com vistas espetaculares que abraçam uma das áreas mais encantadoras de Itália.

A moradia, com aproximadamente 470 mq, está disposta por três níveis e recebe os hóspedes através de uma charmosa loggia que conduz à entrada principal. No rés-do-chão, um impressionante e luminoso hall de entrada abre-se, onde o calor da lareira mistura-se perfeitamente com a luz natural que entra pelas grandes janelas. Este nível é completado por uma elegante sala de jantar, uma cozinha moderna, um acolhedor escritório e uma casa de banho.

O andar inferior acolhe uma espaçosa taverna projetada para lazer e entretenimento: uma área de jogos, sala de bilhar, espaços de lounge, bem como uma cozinha, casa de banho e garagem.

O primeiro andar é dedicado inteiramente aos quartos, com quatro quartos e quatro casas de banho. A suite principal destaca-se como um refúgio exclusivo, com uma casa de banho em travertino em suite, closet e um terraço privado com vistas deslumbrantes sobre as colinas circundantes.

A partir daqui, tem acesso a uma charmosa torre panorâmica de aproximadamente 35 mq, atualmente utilizada como sala de estar, oferecendo vistas de 360 graus sobre o vale.

Externamente, a propriedade é rodeada por aproximadamente 10.400 mq de terreno que celebra a tradição agrícola toscana, com 40 oliveiras centenárias e um jardim meticulosamente cuidado. A aprimorar ainda mais a propriedade está uma impressionante piscina de 6x12 metros, ideal para momentos de relaxamento imerso na tranquilidade e beleza da paisagem.
A moradia destaca-se pelo seu estilo moderno e elegante, realçado por materiais de alta qualidade. O pavimento premium realça os interiores, enquanto a casa de banho em travertino e a refinada lareira em mármore acrescentam um toque de sofisticação. A cozinha de design, funcional e contemporânea, integra-se perfeitamente com os espaços de estar.

O carácter moderno da propriedade também se expressa através das suas características tecnológicas de última geração, projetadas para garantir o máximo conforto de vida e um impacto ambiental reduzido. Os interiores brilhantes e harmoniosos mantêm um diálogo constante com o exterior através de grandes aberturas, criando uma agradável continuidade visual entre as áreas de estar e o jardim meticulosamente ajardinado.
Todas as utilidades estão disponíveis. O abastecimento de água é fornecido pelo aqueduto público. A propriedade beneficia de um isolamento térmico de última geração e um sistema de bomba de calor eficiente. O ar condicionado é garantido por um sistema de dutos no teto que serve todos os quartos. Características adicionais incluem um sistema fotovoltaico de última geração com uma estação de carregamento para veículos elétricos, ligação à internet, sistema de alarme e portão elétrico.
É uma residência ideal como uma casa primária prestigiada ou refúgio de férias, perfeitamente adequada para inclusão no mercado de arrendamento turístico.
San Giovanni (2 km, 3 min), Montevarchi (6 km, 10 min), Terranuova Bracciolini (8 km, 10 min), Figline Valdarno (10 km, 15 min), Arezzo (38 km, 40 min).
Os aeroportos mais próximos são o Aeroporto de Florença (60 km, 1 hora), o Aeroporto de Pisa (130 km, 1 hora 45 min), o Aeroporto de Bolonha (150 km, 1 hora 50 min) e o Aeroporto de Roma (250 km, 2 horas 40 min).
O grupo Great Estate realiza, em cada propriedade adquirida, uma diligência técnica através do técnico nomeado pelo vendedor, permitindo-nos obter uma compreensão aprofundada do estado de planeamento urbano e cadastral de cada propriedade. Este relatório de diligência técnica pode ser solicitado ao cliente ao expressar genuíno interesse na propriedade.
A propriedade está registada a uma pessoa física.