Moradia 4 quartos, 450 m²

San Giovanni Valdarno, Arezzo (província)

Villa de Prestígio no Coração da Toscana Elegância, Tecnologia e Conforto numa Localização Estratégica entre Florença, Siena e Arezzo Numa das áreas mais fascinantes da Toscana, dentro de um centro habitado bem servido e rico em comodidades, propomos para venda uma villa exclusiva que une estilo, modernidade e funcionalidade. Situada numa posição estratégica, no coração do triângulo Florença–Siena–Arezzo e a breve distância da renomada zona do Chianti, esta residência representa uma solução ideal para quem procura uma moradia de prestígio numa das regiões mais amadas de Itália. Características Principais Superfície Total: 450 mq distribuídos por três níveis, com ambientes amplos, luminosos e bem organizados: Piso R/C (150 mq): Ampla zona living com acesso direto ao jardim de entrada e à resede privada equipada com cozinha externa, perfeita para almoços e jantares ao ar livre. É presente um cómodo passo carreado com cancelo que consente o acesso e o estacionamento automóvel dentro da propriedade. Piso Primeiro (150 mq): Zona noite composta por quartos espaçosos e luminosos, com acesso a uma grande varanda habitável. Piso Segundo – Sotão (150 mq): Espaço versátil adequado a múltiplas utilizações, com outra varanda panorâmica. 10 Vãos Totais, incluindo: 3 salões, 1 cozinha habitável com zona de refeições, saleta de jantar separada, 4 quartos, amientes funcionais e bem distribuídos. 4 Casas de Banho Modernas com acabamentos de precioso e design elegante. Espaços Exteriores Jardim de entrada: Cuidado e acolhedor. Resede privada equipada: Um verdadeiro e próprio salão ao ar livre com cozinha externa. Duas Varandas Amplas: No primeiro andar: ideal para momentos de relaxamento. No segundo andar: perfeita para desfrutar de um espaço exterior adicional. Acesso carreado com cancelo e estacionamento interno. Conforto e Tecnologias Inovadoras Painéis Fotovoltaicos de última geração para uma eficiência energética ótima. Sistema domótico avançado para a gestão inteligente dos equipamentos (luzes, clima, segurança) também de forma remota. Classe Energética A3: garantia de baixos consumos e sustentabilidade. Climatização integrada para o máximo do conforto em cada estação. Posição: O Coração da Toscana A villa está situada numa zona residencial bem servida, dotada de todos os confortos e serviços, a poucos minutos a pé da estação ferroviária e com ligações rápidas às principais cidades toscanas: A apenas 30 minutos de comboio de Florença. Facilmente acessíveis também Siena e Arezzo. Perto da zona do Chianti, célebre pelos seus vinhos e pelas suas paisagens únicas. Uma posição ideal para quem deseja viver na Toscana com todas as comodidades de um centro habitado, sem renunciar ao fascínio das cidades de arte e das campanhas circundantes. Outros Plus Sotão polifuncional de 150 mq: ideal como escritório, ginásio, área de relaxamento ou espaço criativo. Entrada independente: privacidade e autonomia garantidas. Moveis parcialmente incluídos: móveis de alta qualidade, prontos a usar. Classe Energética: A3