Casa Rural 13 quartos, 830 m²

Sansepolcro, Arezzo (província)

SANSEPOLCRO, situato a poca distanza dal centro abitato in una splendida collina panoramica, proponiamo in vendita azienda agrituristica Biologica con 70 ettari di terreno. Il compendio immobiliare è composto da 3 fabbricati ed un capannone tutti di recente costruzione. Il nucleo centrale è composto da 2 fabbricati adiacente l'uno con l'altro, per una metratura totale di circa 600 mq. dove sono presenti 6 appartamenti di varie dimensioni, con 11 camere oltre a zona soppalcata, che possono ospitare fino 40 persone, un ristorante con cucina professionale, 2 sale interne e la più ampia nella veranda esterna, per una capienza totale di circa 120/130 persone. Dalla veranda esterna si può godere di un bel panorama sulle colline circostanti. Altri 2 appartamenti sono ricavati nei pressi della piscina, che si trova nel punto più panoramica dell'azienda. La proprietà immobiliare si completa di un capannone di 230 mq. di recente costruzione, dove nella copertura è stato installato un impianto fotovoltaico di 6 KW. I terreni sono suddivisi in 23 ettari di terreni seminativi, 22 ettari di bosco, 22,5 ettari di castagneto / frutteto, 1,5 ettari di oliveto ed il restante a pascolo e si percepiscono circa € 10.000 di quote pac. La proprietà conta ben 3 pozzi e 3 sorgenti, quindi non ha nessun problema di approvvigionamento di acqua. Nella vendita sono compresi tutti gli arredi delle abitazioni e della ristorazione, compresa la cucina, mentre non sono comprese le attrezzature agricole. L'azienda agrituristica ha un ottimo avviamento ed un buonissimo fatturato.