Quinta agrícola 11 quartos, 800 m²

Sansepolcro, Arezzo (província)

Localizada nas sugestivas colinas de Sansepolcro, esta fazenda orgânica oferece um panorama extraordinário e se estende por 17 hectares, incluindo uma quinta renovada em estilo rústico, perfeitamente integrada no contexto natural. A propriedade, reformada entre 2002 e 2019, inclui uma casa principal e um anexo, num total de 11 quartos destinados aos hóspedes, um restaurante requintado e uma piscina panorâmica de 12 × 6 metros com solário.

Edifícios e acabamentos
A casa principal de 335 metros quadrados, estruturada em três níveis com 7 quartos e 8 banheiros, também abriga espaços comuns, incluindo uma sala de jantar com bar de canto e um restaurante equipado com cozinha profissional e varanda panorâmica, capaz de receber cerca de 130 pessoas. No piso superior existem quatro quartos para hóspedes, enquanto o piso intermediário e o terreno abrigam dois apartamentos independentes:

Apartamento 1 : sala de estar com zona de refeições, cozinha e dois quartos com casa de banho privativa.
Apartamento 2: entrada, sala com kitchenette e quarto com casa de banho privativa.

Junto à quinta, o anexo de 140 metros quadrados está dividido em dois apartamentos:

Apartamento 3 : sala, cozinha e dois quartos com casa de banho privativa.
Apartamento 4 : sala com kitchenette, dois quartos com casa de banho privativa e mezanino.

Todos os quartos estão mobilados em madeira, mantendo o estilo tradicional e estão equipados com isolamento térmico e luminárias de alta eficiência.

A área da piscina inclui uma pool house de 60 m2 composta por cozinha, dois quartos e duas casas de banho, bem como uma lavandaria e um solário com vista para os olivais.

Terreno e área externa
A propriedade estende-se por um terreno de 17 hectares, com uma esplêndida exposição e inclui jardins, cerca de 100 oliveiras, um hectare de floresta e o restante terreno arável ideal para o possível sistema de vinhas. A empresa possui ainda um galpão agrícola de 230 metros quadrados com sistema fotovoltaico (6 kW), para gestão de energia sustentável.

Há também uma área adicional de 54,6 hectares (em negociação separada por 150.000 euros), incluindo terrenos arborizados, pastagens, cerca de 300 oliveiras e nascentes naturais para água.

Localização e pontos de interesse
A propriedade está localizada a poucos quilômetros da vila medieval de Sansepolcro (4 km) e perto de outros encantadores centros históricos como Anghiari, Città di Castello e Monte Santa Maria Tiberina. As principais cidades da Toscana e Umbria podem ser facilmente alcançadas em pouco tempo, tornando esta fazenda a escolha ideal para quem procura um oásis de tranquilidade sem abrir mão da comodidade dos serviços.